Kort refinansiering

den sværeste del af at få en kort refinansiering er at få en långiver til at acceptere det, da det ofte betragtes som en risikabel transaktion. På grund af dette, kan det tage måneder at få en kort refinansiering, og der er ingen garantier låntager vil modtage en. Hvis låntagers bank accepterer en kort refinansiering, vil hans eller hendes kredit ikke nødvendigvis blive negativt påvirket. I denne forstand er en kort refinansiering ikke bedre end et kort salg. Dette er dog et meget bedre slutresultat end at lade ens ejendom afskæres. Et kort salg kan påvirke ens kredit så lidt som 50 point i modsætning til en afskærmning, som kan påvirke kredit med 300+ point. En gerning i stedet for afskærmning har en langt mere ødelæggende virkning på ens kredit. Derudover registreres et kort salg eller en kort refinansiering med kreditbureauer som betalt fuldt ud eller afregnes for mindre. Det er meget almindeligt, at husejere bliver misinformeret af ejendomsmæglere, der ikke er bekendt med FHA-retningslinjer, at et kort salg eller kort refinansiering ikke er anderledes end en afskærmning; dette er usandt, ifølge HUD. Faktisk, hvis en låntager følger FHA-retningslinjer, kan de kvalificere sig til et nyt FHA-køb den første dag efter et kort salg.

dette er dog ikke tilfældet med de lave hjem overkommelige programmer gennem den føderale regering. Når du bruger programmet Home Affordable Foreclosure Alternatives (HAFA), kan short sales og deeds i stedet ikke påvirke ens kreditrapport så negativt som andre programmer eller muligheder. Fra Making Home Affordable hjemmeside: “i modsætning til konventionelle short salg, en HAFA short sale helt frigiver dig fra din pant gæld efter at have solgt ejendommen. Dette betyder, at du ikke længere er ansvarlig for det beløb, der falder “kort” af det beløb, du stadig skylder. Manglen garanteres at blive frafaldet af serviceren. I et HAFA short sale arbejder dit realkreditfirma med dig for at bestemme en acceptabel salgspris. HAFA har en mindre negativ effekt på din kredit score end afskærmning eller konventionelle short salg.”Husejere kan bruge specialiserede forhandlere til at sikre, at deres rettigheder er beskyttet.