Løsøre og inventar-hvad' s inkluderet i en fast ejendom salg? – Fast ejendom og byggeri – Canada

hvilke elementer bo med et hjem? Hvilke forlader med sælgeren?- Disse er ældgamle spørgsmål og blandt de mest almindelige kilder tiluoverensstemmelser i fast ejendom tilbud. Svarene er ikke altidklart, men afhænger af fortolkningen af chattelsog inventar.

Chattels – Pick-Up-and-Go stykker

Chattels er varer, som en sælger simpelthen kan afhente og gå væk med. Dette indebærer generelt ingen rod, ingen skade og noinvasive procedurer. Nogle mere indlysende eksempler omfatter møbler, gulvlamper og små, plug-in apparater.

Chattels er typisk udelukket fra et boligkøb. Men hvis du er en potentiel køber, og en vare fanger din fancy, kan du altid forhandle det ind i aftalen.

inventar – faste genstande

inventar er genstande, der effektivt er blevet en permanent del af ejendommen. De kræver typisk Værktøj Og isenkram til at fjerne. Mens en lænestol betragtes som en chattel, a bænkder er indbygget i en mur ville blive en armatur. Andre typiske eksempler kan omfatte hegn, vandvarmere og elektriske lysarmaturer.

mange grå områder

ud over de generelle definitioner af løsøre og inventar findes der mange undtagelser og grå områder. Tag den moderne dayconundrum af de vægmonterede fjernsyn. Beslagene boresind i væggen, men selve TV ‘ et kan simpelthen koble til og fra.

Ovne tilsluttes simpelthen en stikkontakt, men hvis sælgerenhar investeret i et avanceret stykke, er denne vare muligvis ikke inkluderet i aftalen. En lignende situation kan opstå over pebret krystallysekroner. Andre varer kan have været lejet som en del af en homestaging og off-limits til køber.

Tips til Undgådiskord

når du udarbejder aftalen, er Regel #1: Antag aldrig.

købere og sælgere skal være specifikke og klare på S inkluderet eller ekskluderet. Uanset om chattel afblanding, næsten alt er omsætningspapirer.

hvis en bestemt vare forventes at forlade med køberen, diskutereom der vil være en erstatning. Under den sidste gennemgangfør lukning skal købere notere sig, hvad der stadig er ihuset.

få altid detaljerne ned skriftligt – komplet med mærker,modeller og serienumre. Indsatsen vil gå langt iminimere misforståelser, skuffelse og retssager.

indholdet af denne artikel er beregnet til at give en generel vejledning til emnet. Specialistrådgivning bør søgesom dine specifikke omstændigheder.