Mall plan dead at SF ‘ s Candlestick Point, tidligere hjem for giganter og 49ers

fivepoint planlægger i stedet at bygge 750.000 kvadratmeter kontor-og forskningsrum på stedet, hvilket kræver nye bygodkendelser.

yderligere 7.200 boliger, et 200-værelses hotel og 300.000 kvadratmeter kommercielt rum er godkendt til det 280 hektar store område.

skiftet afspejler forskellen mellem San Franciscos Kontor-og detailsektorer. Teknisk vækst har gjort byens kontormarked til et af de stærkeste i landet. I modsætning hertil kæmper kvarterer rundt om i byen med ledige stillinger i detailhandlen.

landsdækkende detailhandlere som Sears og Gymboree har indgivet konkurs, mens San Franciscos Gap forbereder sig på at opdele i to virksomheder. Byens største nye indkøbscenter, 6 gange 6 i midten af markedet, har ingen lejere og har planer om en delvis kontorkonvertering.

Candlestick Point husede tidligere baseball-og fodboldstadion Candlestick Park, som blev revet ned i 2015. “Urban outlet mall” var planlagt til at åbne i 2017 og blev hyldet som en del af den økonomiske genoplivning af bayse-Hunters Point district sammen med det tilstødende Værftsprojekt. Det projekt, hvor FivePoint også er udvikleren, er stoppet på ubestemt tid. Flåden, der kontrollerer det meste af jorden, planlægger at teste jorden igen midt i frygt for stråling og påstået svig ved at teste entreprenør Tetra Tech EC.

FivePoint, som er en spin-off af den oprindelige Skibsværftudvikler Lennar Corp., sagde i indtjeningsrapporter sidste år, at det prioriterede udvikling af lysestage punkt, mens værftet er gået i stå. Infrastrukturbyggeri er i gang.

FivePoint suspenderede udviklingen af Candlestick mall i April 2017 med henvisning til “det hurtigt udviklende detaillandskab” i en SEC-arkivering på det tidspunkt.

i et indtjeningsopkald i November, før indkøbscentret blev annulleret, sagde FIVEPOINT CEO Emile Haddad, at virksomheden “arbejdede på at forfine tankeprocessen omkring, hvad der går inden for lysestage i form af en plan, der imødekommer fremtidens krav og ikke bygger på noget, der kan være forældet.”

San Francisco Business Times rapporterede først Fivepoints beslutning om at afslutte mall-projektet.

som en del af afslutningen af indkøbscentret sluttede FivePoint sit partnerskab med malloperatøren Macerich, ifølge februars SEC-arkivering. Macerich blev betalt omkring $70,6 millioner som en del af aftalen.

en fivepoint-talsmand afviste at kommentere yderligere. En Macerich talskvinde havde ikke øjeblikkelig kommentar.

Lysestage og værftet har en fordel i forhold til andre planlagte kontorprojekter: vælgerne godkendte en stemmeseddel i 2016, der undtager de to projekter fra Proposition M, byens begrænsning af kontorudvikling fra 1986. Under Prop. M, byen kan godkende 950.000 kvadratmeter kontorlokaler hvert år, hvor ubrugt plads ruller over til det følgende år.

Lysestage og værftet er blandt mange store projekter, der skal omdanne byens sydøstlige havnefront i løbet af de næste par årtier. Andre inkluderer India Basin, det Potrero kraftværk ombygning og Mission Rock.

Roland Li er en San Francisco Chronicle personale forfatter. E-mail: [email protected] kvidre: @ rolandlisf