NC tvangsauktioner: må ikke blive forstyrret over forstyrret Bud proces

den lave ned på forstyrrelser

Trustee vigtigste mål på tidspunktet for afskærmning salg på retsbygningen trin er at få så høj en pris som muligt for ejendommen. Den afskærmende långiver giver åbningsbudet, og kuratoren leder til retsbygningen for at gennemføre salget. Hvad sker der normalt? Trustee er den eneste der og græder salget til sig selv (Jeg forsøger personligt at finde en sympatisk sikkerheds fyr, foged eller medadvokat til i det mindste at stå der og se interesseret ud). Der er ingen budgivere, banken bliver den høje byder, og Salgsrapporten indgives, der afspejler dem som køber for åbningsbudets størrelse.

på dette tidspunkt er salget ikke en færdig aftale. I nogle jurisdiktioner ville banken have den absolutte ret til en gerning til ejendommen. Men i North Carolina er den” forstyrrede budperiode ” lige begyndt.

i løbet af de næste 10 dage kan nogen tage bankens plads som topbyder ved at forstyrre buddet. Reglerne for at gøre dette er ret enkle:

• du går til retsbygningen og udfylder en formular med kontorist for Superior Court.
• du skal hæve buddet med mindst 5% og lægge et depositum på 5% af dit nye bud. For eksempel arkiveres en salgsrapport, der viser banken som den succesrige køber for 100K.
• for at forstyrre Budet skal du hæve banken med… (5% af 100k) og lægge et depositum på…. (5% af dit nye bud).

dette starter en ny forstyrret budperiode, så de 10 dage begynder at køre igen.

denne proces fortsætter, indtil der er gået 10 dage, uden at budet bliver forstyrret. På det tidspunkt bekræfter salget til den høje byder, og parternes rettigheder bliver faste.