Programmet MyCommunity Mortgage (MCM)

Hvad er et MyCommunity Mortgage?

MyCommunity Mortgage Krishna er et Fannie Mae 3% ned betaling overkommelig udlån program, der giver låntagere adgang til fleksible tegningsretningslinjer og reduceret privat realkreditforsikring (PMI) dækning for moderat indkomst boligkøbere i Californien.

MyCommunity loan program har nogle subtile forskelle i kvalificerende kriterier mellem 3% ned (97% LTV) option eller 5% ned (95% LTV) option. MCM faktaark.

mange realkreditinstitutter tilbyder ikke 97% LTV MCM-programmet, og endnu færre långivere tager sig tid til at uddanne eller sammenligne MCM-lånet, det konventionelle 97, FHA eller Home Possible Advantage-programmet som muligheder, når de spørger om realkreditprogrammer.

retningslinjer for MyCommunity & højdepunkter

• 30 år fast
• kun primær bopæl – køb eller refinansiering
• maks.lånebeløb på $417,000
• 640 Minimum kredit score (eller hvad du godkender)
• FTHB uddannelsesklasse er påkrævet
• maks. 97% LTV for kvalificerede første gangs boligkøbere
  • køb kun
  • 97% LTV kræver, at mindst en låntager er en fthb ‘ r
  • maks CLTV på 105% med et fællesskab 2. MTG.
• maks. 95% LTV for ikke-første gangs boligkøbere
  • kan ikke eje anden ejendom
  • køb eller R &t refinansiere
• maksimale DTI-forhold 45% eller hvad DU tillader
• intet minimum låntagerbidrag
• gavefonde tilladt (fra familie, arbejdsgiver, samfund 2.)
• ikke-besatte medlåntagere ikke tilladt
• Låntagerindkomst kan ikke overstige 140% af AMI i Californien (se nedenfor)
• op til 49% af den kvalificerende indkomst kan komme fra en besættende co-låntager, der ikke er låntager, der har utilstrækkelig kredit historie

du kan læse MCM-matricen her og se sammenligning mellem de konventionelle 97% og MCM.

mine Samfundsindkomstgrænser

sydlige Californien County indkomstgrænser

• Riverside County – $84,980
• San Bernardino County – $84,980
• Orange County – $91,980
• San Diego amt – $101,780
• Los Angeles County – $91,980
• Ventura County – $124,180
• San Louis Obispo – $107,800
• Kern County – $72,380
• kontakt mig for andre amter.

==> al husstandsindkomst (låntager/ikke-låntager) overvejes ved beregning af AMI-grænser.

MyCommunity VS. FHA

syv grunde til, at MyCommunity Mortgage kan være en bedre mulighed end FHA eller traditionel finansiering:

1. MCM PMI er ofte mindre end FHA ‘s MIP
2. MCM kræver ikke forudgående realkreditforsikring
3. MCM kræver ikke en Condo-godkendelse som FHA kræver
4. PMI på en MCM kan fjernes, når den når 80% LTV…FHA’ s MIP er permanent
5. MCM tillader grænseindkomst at blive brugt til kvalificering
6. MCM tillader **ikke-sourcede kontanter, der skal bruges til udbetalingen
7. MYM tillader medlåntagere med ringe eller ingen kredithistorik at tælle deres indkomst for at kvalificere sig!

$0 forskudsbetaling nødvendig, når den kombineres med CHDAP

MyCommunity Mortgage loan-programmet gør det muligt at kombinere CalHFA CHDAP 3% udbetalings – /lukningsomkostningsprogrammet med det for at opfylde kravet om 3% udbetaling eller bruges til at betale lukkeomkostninger. CHDAP kan have lavere kvalificerende indkomstgrænser, så sørg også for at kontrollere det (ring til mig).

mit samfund arbejder også med CHF Platinum assistance program.

==> Bliv uddannet & Tag handling <==

hvis du vil have en pant långiver, der vil være gennemsigtig og lægge alle dine pant muligheder i stedet for jernbane dig ind i 1-2 lån programmer de er bekendt med, kontakt mig her eller ring (951) 215-6119.

P. S. aldrig hørt om MCM-programmet? Du kan være berettiget til 100% finansiering eller andre overkommelige hjem køber bistand programmer, som andre långivere eller ejendomsmæglere ikke fortæller dig om.