Real Estate Math

Real estate math spiller en vigtig rolle i alle ejendomshandler. Du behøver ikke en geni-niveau matematik færdighed, men du behøver at forstå visse matematiske begreber. Du deler, subtraherer, multiplicerer og tilføjer hver gang du skriver en kontrakt eller fuldfører sammenlignende markedsanalyse. Når du er Ejendomsmægler, er der ingen måde at undgå matematik på. Og hver stats ejendomslicens eksamen indeholder en matematisk sektion.

antallet af spørgsmål i matematikafsnittet varierer efter tilstand. Du kan generelt forvente at se mellem 5 til 20 matematiske spørgsmål om staten fast ejendom eksamen.

du tror måske, at matematik ikke er så vigtigt i fast ejendom. Når alt kommer til alt er du bekymret for køb og salg af ejendom. Hvorfor har du brug for matematik til det? Det skyldes, at problemer, der kræver brug af matematik, opstår hele tiden i fast ejendom.

nogle af de vigtigste matematiske begreber i fast ejendom omfatter:

1. konvertering af målinger: som ejendomsmægler skal du håndtere volumenmålinger, arealmålinger og lineære målinger. Det er ofte nødvendigt at konvertere en type måling til en anden. Og en simpel matematisk fejl kan forårsage et stort problem.
2. forståelse af procenter, brøker og decimaler: dette er grundlæggende matematik, som alle lærer i skolen. Men når du har været ude af skolen i et stykke tid, kan selv det mest enkle matematikproblem udfordre din hjerne. Børstning op på din forståelse af procenter, fraktioner og decimaler vil hjælpe, når du laver fast ejendom matematik.
3. forståelse af fast ejendom matematiske formler: visse formler bruges ofte i fast ejendom. Fordi disse formler er almindelige, anbefales Ejendomsmæglere at forstå dem. Disse formler inkluderer den enkle Renteformel, T-Bar-metoden, Bruttolejemultiplikatoren (GRM), forholdet mellem lån og værdi (LTV) og Kommissionsformlen.

ikke så skræmmende som det lyder

real estate math lyder skræmmende for de fleste nye Ejendomsmæglere – især formlerne. Men du kan lære at gøre det godt i fast ejendom matematik. Du kan måske ikke elske det eller endda lide det, men du kan lære at gøre matematikken godt nok til at få dit job gjort.

tid brugt øve matematiske problemer og begreber er tid godt brugt.

udtryk brugt i fast ejendom matematik

for at undgå at føle sig overvældet, kan du begynde at lære udtryk, du sandsynligvis vil se, når du laver fast ejendom matematik. Her er nogle af de mest almindelige udtryk, du vil støde på.

• bordfod: en bordfod er en enhed af kubisk måling for tømmer. Det er lig med en tomme tyk med en fods firkant. En fods firkant er, når en firkantet genstand er en fod på alle fire sider.
• Decimal: en decimal henviser til tallet 10 eller tiendedele. En decimal er lavet ved at tilføje en periode (kaldet et decimaltegn) mellem to tal. For eksempel bliver tallet 532 en decimal, når du tilføjer et decimaltegn mellem 3 og 2 for at få 53,2.
• fraktion: en brøkdel er et fragment eller frakoblet stykke af et element. For eksempel er 1/2 nøjagtigt 50 procent af noget.
• nævneren: nævneren er det nederste tal i en brøkdel. For eksempel er 4/5 en brøkdel. Nummer 5 er nævneren.
• tæller: tælleren er det øverste tal i en brøkdel. I ovenstående eksempel er 4/5 en brøkdel. Tallet 5 er nævneren, og tallet 4 er tælleren.
• ækvivalent fraktion: en ækvivalent fraktion ser anderledes ud end en anden fraktion, men har samme værdi. Denne ide er forvirrende for mange mennesker. Et eksempel er 2/4 og 3/6. Begge fraktioner har en anden tæller og nævner, men begge fraktioner er halv eller 1/2.
• Front Foot: denne metode priser erhvervsejendomme baseret på antallet af fødder i vejen facade, at det har. Vejfronten er mellemrummet mellem en ledig grund eller en bygning og den offentlige vej, den står over for.
• Lineær Fod: En lineær fod er den samme som en almindelig fod. Det er bare et andet udtryk.
• Løbefod: måling af et stykke træ, men uden at overveje dets bredde eller tykkelse. Dybest set er det længden.

matematiske formler til brug i fast ejendom

du skal forstå matematiske formler for at bestå statens ejendomseksamen. Disse formler vises også ofte, når du har at gøre med ejendom. Det er bedst at huske disse formler, så du kan udføre dem med et øjebliks varsel.

Top fast ejendom matematiske formler omfatter:

• lån til værdi (LTV) Ratio: APV kur MA
  långivere bruger dette til at bestemme den risiko, der er forbundet med udstedelse af et pant. APV er den godkendte ejendom værdi, og MA er pant beløb. En høj LTV betyder, at långiveren tager et højt risikoniveau.
• brutto Huslejemultiplikator: ejendomspris liter brutto årlig lejeindtægt
  denne formel bruges til at forudsige, hvor mange år det vil tage, før en ejendom betaler sig selv i den modtagne leje.

formler for ejendomsskatter

• ejendomsskattesats: formlen vurderes værdi. Denne formel bruges til ejendomsskatter. Sig for eksempel, at den vurderede værdi af en ejendom er $10.000. Og møllen sats er .0425. Det er 10.000 gange .0425 hvilket svarer til $ 425.00 ejendomsskat. Møller bruges altid til ejendomsskattesatser. En mølle er en enhed, der svarer til en tiendedel af en procent.
• vurderet værdi: formlen er Vurderingsmarkedets markedsværdi. Denne formel hjælper også med at bestemme ejendomsskatten for en ejendom. Markedsværdien er, hvor meget ejendommen er værd på markedet. Den vurderede værdi er en procentdel af markedsværdien og er baseret på lignende ejendomssalg, placering og en inspektion.

disse er kun nogle få af mange formler, du vil støde på. Sørg for at studere, så du bliver fortrolig med disse formler og andre.

studerer du bedre med en fysisk bog? Disse to stærkt anbefalede bøger har hjulpet tusindvis af nye agenter lære fast ejendom matematik!

Fast Ejendom Matematik Afmystificeret

$16.99

vi kan tjene en lille provision, hvis du bruger dette link uden ekstra omkostninger for dig.

12/19/2021 06:07 pm GMT

Real Estate Math Handbook

$15.95

vi kan tjene en lille provision, hvis du bruger dette link uden ekstra omkostninger for dig.

12/19/2021 06:11 pm GMT

målinger og konverteringer

målinger og konverteringer er vigtige, når der beskæftiger sig med fast ejendom. Du bliver ofte nødt til at foretage konverteringer på stedet, så det er vigtigt at mestre denne færdighed.

her er nogle lineære målekonverteringer at vide til ejendomsformål:

• 1 kvadratkilometer = 640 acres
• 1 acre = 43.560 kvadratfod
• 10 kvadratkæder = 1 acre (en kæde er en længdeenhed, der svarer til 22 yards eller 66 fod).
• 360 grader = en cirkel
• 90 grader = 1/2 cirkel
• 3 fod = 1 yard
• 1 mil = 5.280 lineære fødder
• 1 stang = 16 1/2 lineære fødder (en stang er en længdeenhed)
• 1 kæde = 4 stænger
• 1 link = 7.92 inches
• 4 stænger = 100 links
• 1 mile = 320 stænger
• 1 hektar = 2.471 Acres
• 12 inches = 1 fod

at kende disse konverteringer gør dit job som ejendomsmægler nemmere. For eksempel kan du læse en kontrakt, der siger, at et stykke jord er 3 hektar. Men din klient forstår muligvis ikke, hvad hektar betyder. Du kan fortælle dem, at 3 hektar er en anden måde at sige 7.413 hektar på.

forståelse procenter

procenter er overalt i fast ejendom. Fra provisionsbeløbet bestemmer en agent, hvor meget en ejendomskøber har brug for til en forskudsbetaling.

en procentdel er en brøkdel af 100. Tag for eksempel 4 procent. Når du har 4 procent af en vare, er det som at sige, at du har opdelt den vare i 100 dele. Og 4 procent er 4 af disse 100 dele. Når du arbejder med procenter, er placeringen af decimaltegnet og tallene vigtig. En fejl kan drastisk ændre værdien af alt.

for eksempel, .01 er det samme som 1 procent. Men .001 er .1 procent. Og .0001 er det samme som .01 procent. At udelade et nul eller skrive et decimaltegn på det forkerte sted kan forårsage alle slags måleproblemer.

procenter er et så vanskeligt emne, indtil en matematisk formel til fast ejendom er specifikt til at arbejde med procenter. Det kaldes T-metoden, og dens formål er at gøre arbejdsprocentproblemer lettere. Sørg for at lære denne formel og opdatere dine procentvise færdigheder, før du tager ejendomseksamen.

Jordan Fabel

dækker forskellige ‘stier’, som folks liv kan tage. Kreativ, plejeforælder, billetafskedigelse, du får ideen. Undersøgelse af krav, certificeringer, eksamener og naturligvis godkendte kurser langs hver sti. Jeg, personligt, er gymnasiet frafald søn af to lærerforældre. Så hvordan kom jeg her? Den historie kommer snart!

relaterede læringsmuligheder