realkreditlån til over 50′ erne

alder er bare et tal, eller så siger Man, men det betyder noget, hvis du ansøger om et realkreditlån. Hvis du er 50 år og derover og vil have et pant eller omprioritere til pension, kan du kæmpe for at få det lån, du ønsker. Her er vores guide til at få et realkreditlån, hvis du er over 50.

kan jeg få et pant i enhver alder?

det er muligvis ikke muligt at få et pant i nogen alder, fordi långivere ofte pålægger øvre aldersgrænser for hvert pant. Det er ikke usædvanligt at se en øvre aldersgrænse for nye realkreditlån på 65 til 70 eller aldersgrænser for tilbagebetaling af et realkreditlån, der spænder mellem 70 og 85.

banker og byggeforeninger vil sandsynligvis være tilbageholdende med at godkende lån, der strækker sig ud over pensionsalderen. Dette skyldes, at det er, når din indkomst sandsynligvis vil falde. På trods af, masser af låntagere vil fortsætte med at tjene ud over pensionsalderen og være i stand til at støtte et realkreditlån, enten ved at arbejde længere eller ved hjælp af indtægter fra opsparing og investeringer.

virkeligheden af dette er, at hvis du er 50 og planlægger at gå på pension på 60, kan du kæmpe for at få et realkreditlån. Og hvis du sikre et realkreditlån, kan du nødt til at tilbagebetale det før din 70 års fødselsdag. Dette betyder en periode på 20 år i stedet for den normale 25. En kortere sigt betyder dyrere månedlige afdrag, på et tidspunkt, hvor din indkomst kan falde, når du går i pension.

generelt set er mindre banker og bygningsselskaber mere tilbøjelige til at være modtagelige for ældre låntagere, da de ofte vil låne ud over 75 år fra sag til sag. For eksempel Market Harborough Building Society, Bath Building Society, og Mansfield Building Society vil låne op til en alder af 85 – og Leek United har ikke en maksimal alder.

den anden mulighed, du kan se for at overveje, er en pensionering interesse-only pant. En pensionering interesse-only pant er et boliglån rettet mod ældre låntagere, der kan kæmpe for at få en mainstream pant på grund af aldersgrænser.

hvor skal jeg søge efter realkreditlån i over 50 ‘ erne?

det bedste sted at begynde at lede efter en over 50s pant er at tale med en pant mægler først. De vil kende de mindre banker og bygningsselskaber, der er mere tilbøjelige til at være modtagelige for ældre låntagere, og være i stand til at hjælpe dig med at finde specifikke produkter rettet mod markedet over 50 ‘ erne.
du bør også se på standard pant produkter, som du kan være i stand til at sikre en af dem også.

Mortgage Finder

få gebyr gratis pant rådgivning fra vores partnere på L &C. Brug online pant finder eller tale med en rådgiver i dag.

Hvordan kan jeg øge mine chancer for at få et realkreditlån?

en af de bedste måder at øge dine chancer for at få et pant i 50 ‘ erne er at have en klar plan for, hvordan du vil betale lånet tilbage. At kende dit budget og dine månedlige udgifter hjælper dig med at forstå, hvor meget du har råd til at låne.

du bør også tjekke din kredit rapport, og se på at forbedre din kredit score forud for en pant ansøgning, da dette også vil øge dine chancer for godkendelse.

se vores udvalg af regnemaskiner, der kan give dig en indikation af, hvor meget du har råd til, hvor meget realkreditlånet vil koste dig månedligt og mere

hvad har realkreditudbydere brug for realkreditlån i over 50 ‘ erne?

for realkreditlån i over 50 ‘ erne skal du bevise, at du har tilstrækkelig indkomst til at dække tilbagebetalingerne efter pensionering på samme måde som du ville gøre, hvis du arbejdede på fuld tid. Du bør forvente at vise dine kontoudtog og en erklæring, der bekræfter dine pensionsudbetalinger eller bevis for, at du modtager en pension. Din långiver vil også se på dine regelmæssige udgifter for at vurdere et overkommeligt lånebeløb.

når du nærmer dig pensionering, skal du vise en erklæring med en prognose for din indkomst ved pensionering. Når du er mere end 10 år væk, kan långivere kun ønsker at se, om du bidrager til en pension(er). Hvis du har haft forskellige job gennem årene, tjek tilbage gennem dine filer for at se, at du har detaljer om alle de forskellige pensionsordninger, du muligvis har bidraget til.

kan du port dit pant, når du køber et nyt hjem?

hvis du vil port dit pant – hvilket betyder at tage dit pant med dig, når du flytter hjem – skal du i det væsentlige ansøge om dit eksisterende lån igen. Din långiver vil revurdere dig som om du ansøger om lånet for første gang. Du bliver nødt til at opfylde deres nye overkommelige kriterier. Selv hvis du er i samme økonomiske situation som da du først ansøgte om lånet, kunne du stadig blive afvist. Hvis du vil se et fald i din indkomst efter pensionering, vil de også tage højde for det.

din långiver kan også have sænket deres øvre aldersgrænse, hvilket kan betyde, afhængigt af din alder, at du muligvis ikke kan få den pantperiode, du ønsker. Hvis du ikke er i stand til at overføre dit pant, skal du muligvis betale gebyrer for tidlig tilbagebetaling.

Hvad sker der, hvis jeg ikke kan få et realkreditlån?

hvis din pant ansøgning bliver afvist, tror ikke det er det. Hvis du er blevet afvist af en långiver, betyder det ikke, at andre almindelige og specialiserede realkreditlån til over 50s långivere ikke vil låne til dig. Du kan også tænke på at vælge en levetid pant, som er en type af egenkapital release plan, hvor du tager på et langsigtet lån, der er sikret på dit hjem. Du betaler lånet og renterne tilbage, når du sælger dit hjem. Det er ikke den billigste løsning, da renterne på lånet ofte er meget højere end på et almindeligt realkreditlån.

den anden mulighed for at overveje er et rentepengelån, da du ikke vil blive underlagt de samme overkommelige tests. Du skal kun bevise, at du har råd til at tilbagebetale renterne, ikke den kapital, du har lånt.

vi har indgået et samarbejde med den prisvindende l& C realkreditmæglere. De vil søge på markedet for at finde dig den bedste deal og vil ikke debitere dig en krone for deres ekspertrådgivning. Kontakt os i dag