Sådan får du den bedste pris, når du køber en ny Build

købe en eksisterende hjem handler om kunsten at handlen. Et nyt hjem er på den anden side sat i sten, ikke? Ikke ligefrem. Mens materialerne kan have en fast pris, når en bygherre estimerer dit hjem, kan du stadig forhandle en bedre pris, når du køber en ny bygning. Selvom dine omkostninger til gipsvæg og tømmer er faste, kan du muligvis fange opgraderinger på det billige. Før du underskriver en kontrakt med din bygherre, skal du sørge for at få den bedste pris, når du køber en ny bygning ved først at bruge disse trin. På den måde kan du underskrive at vide, at du fik den bedst mulige aftale.

få hjem indretning tilbud med det samme!

få forbindelse til hjem forbedring kuponer og promo koder, du har ventet på.

se tilbud

IP Galanternik D. U. / Getty Images

gå partierne

din bygherre har skabt din drømmeudvikling, men hvert parti er anderledes. Din bygherre ved, at nogle partier – som enden af en blind vej, for eksempel-er mere ønskelige end andre. Som sådan kan din bygherre prissætte hjemmet der i overensstemmelse hermed. Du kan forhandle en lavere pris ved at tage dig tid til at gå gennem de tilgængelige partier og vælge en, der ikke har en præmiepris. Hvis du ville være lige så glad på et hjørne parti, hvorfor betale høje priser for noget andet?

træk comps

de siger, at sammenligning er tyven af glæde, men når det kommer til at købe en ny bygning, kan Sammenligning være din billet til en bedre pris. Du kan få adgang til offentlige amtsfiler for at se, hvor meget boliger i området sælger til eller bede din bygherre om sammenligningshuse og priser. På den måde kan du måle, hvor din boligpris skal være, og bruge den som udgangspunkt for dine egne forhandlinger. At trække comps kan også sikre, at du ikke betaler mere, end du skal, baseret på det nuværende salgsklima.

ffennema / Getty Images

pris out opgraderinger

din bygherre har et katalog over opgraderinger, som du kan vælge imellem. Du får en basispris for standard finish, men hver opgradering – tænk højere end gulve og finish-vil skrue op for din samlede pris. Her er sagen, selvom: ligesom drikkevarer i restauranter er opgraderinger for det meste overskud. Sikker på, materialerne kan koste lidt mere, men bygherrer skimme en heftig præmie ud af toppen. Før du accepterer dine must-have opgraderinger, tage sig tid til at prissætte dem fra en separat entreprenør. Du får en mere realistisk pris og kan bruge den som en forhandlingschip eller vælge at få dine opgraderinger installeret af en anden (billigere) entreprenør.

bliv tilskyndet

en måde, som bygherrer tiltrækker købere og tilskynder til forskellige tjenester, er ved at bruge incitamenter og kreditter. Der kan være en kredit for lukning i en bestemt måned eller et incitament til at bruge en bygherres foretrukne långiver. Spørg din bygherre om tilgængelige incitamenter, og brug kreditter til at hjælpe med at betale for opgraderinger eller nedbringe den endelige pris på dit hjem. I nogle tilfælde kan blot spørge om aktuelle incitamenter spare dig tusindvis af dollars.

Sisoje / Getty Images

Tour modellen

hvis dit drømmehus stadig virker lidt uden for rækkevidde for dig økonomisk, så spørg din bygherre om deres modelhuse. Model hjem er bygget på de mest ønskelige partier med nogle af de højeste kvalitet håndværk. Samtidig sælges de ofte til dybe rabatter, fordi de er blevet brugt som modelhuse og ikke betragtes som nye eller brugerdefinerede. At vælge at købe modellen betyder bedre opgraderinger og finish til en lavere pris, hvilket sætter dit drømmehus inden for rækkevidde.

Skift kvarterer

fast ejendom handler om udbud og efterspørgsel, og nybyggeri er ikke anderledes. Hvis du leder efter et eksklusivt kvarter med et lavt udbud af boliger, betaler du for det. Hvis du dog kommer ind i et nyt kvarter eller et, der ikke sælger så hurtigt, kan du spare store penge. Spørg din agent eller bygherren om tilgængelige kvarterer og partier. Hvis du er villig til at vælge en ny udvikling, kan du få det samme hjem til meget billigere.

fiphoto / Getty Images

Shop rundt

hver bygherre har dyrket et netværk af foretrukne partnere. Fra långivere til tagdækkere til framers bruger de fleste bygherrer de samme entreprenører igen og igen – selvom de ikke tilbyder den bedste pris. Vær ikke bange for at shoppe rundt og tjekke priser med andre bygherrer, entreprenører og långivere. I nogle tilfælde kan incitamentet til at bruge din bygherres foretrukne långiver være mindre værdifuldt end en lavere rente med en anden. Når du har udtømt din forskning, kan du vælge en bygherre og underskrive en kontrakt med tillid.

din bygherre kan citere dig en pris at starte, men nye builds har mange variabler. Den måde, du designer, Bygge og finansiere dit hjem kan gøre en stor forskel i pris. Se på dine muligheder og forskningsomkostninger, når du køber en ny bygning for at sikre, at du får den bedste aftale. At flytte ind i din drømmebygning er fantastisk, men at få det til den bedste pris sætter det “søde” i “hjemmesøde.”