sådan: sælge dit hus på auktion

planlægger du at sælge dit hus, men frygter tanken om måneder af ejendomsmæglere kommer rundt med potentielle købere, og tilbud falder igennem i sidste øjeblik? Notering af din ejendom til salg ved auktion er en god ide, hvis du vil sælge dit hus så hurtigt som muligt.

her er nogle nyttige oplysninger om, hvordan du sælger dit hus på auktion.

hvad skal du sælge dit hus på auktion

visse typer ejendomme er meget mere egnede til salg på auktion. Disse inkluderer huse, der ville være svære at sælge på traditionelle måder, for eksempel hvis de havde brug for betydelig renovering og investering; tilbageleverede huse, som banker normalt ønsker at sælge så hurtigt som muligt for at inddrive gælden; og ukonventionelle ejendomme, som ofte er vanskelige at værdsætte, for eksempel et fyrtårn. Hvis du har en ejendom, der er i høj efterspørgsel, kan det også være en god ide at sælge et hus på auktion, da meget højere priser kan opnås i varmen fra en budkrig, end du ville komme igennem en samtale på en ejendomsmæglers Kontor.

Vælg det rigtige auktionshus eller hjemmeside

folk bruger i stigende grad ejendoms-og auktionssider til at sælge huse på auktion. Online auktioner kører typisk i en bestemt periode, for eksempel 12 timer, hvorefter salget tildeles højestbydende. Repræsentanter fra hjemmesiden arrangerer derefter et møde med køber, sælger og advokater for at afslutte aftalen. Ved at bruge onlineauktionsindstillingen kan sælgere bruge ejendomsmæglere eller sælge privat.

det sparer omkostninger, åbner auktionsprocessen for en meget bredere pulje af potentielle købere og er en hurtig, sikker og problemfri måde at sælge dit hus på. Hvis du beslutter dig for at gå mursten og mørtel rute, du har brug for en auktionarius, der tilbyder ejendom svarende til din inden for samme prisklasse. Svarende til at vælge de rigtige ejendomsmæglere, du i høj grad forbedre dine chancer for at få en gunstig aftale på dit hus ved at vælge den rigtige auktionshus.

priser

før du noterer din ejendom til salg på auktion, skal du beslutte, hvad din mindstepris er. Dette er den minimumspris, som du vil acceptere, når budgivningen starter, og det er afgørende at indstille dette på det rigtige niveau. Når mindsteprisen er nået under udbudsprocessen – enten online eller på en fysisk auktion – ejendommen vil blive solgt, og der er ingen vej tilbage.

hvis mindsteprisen ikke nås under budgivning, fortvivl ikke: du kan forhandle bagefter og stadig indgå en aftale med en køber på auktionsvilkår og-betingelser. Der er også en vejledende pris, som ikke nødvendigvis er den samme som mindsteprisen. Igen, tænk omhyggeligt om dette. Det skal være lavt nok til at lokke købere til at deltage i auktionen, men det bør ikke være urealistisk lavt, så tilbudsgivere udsættes, da prisen køres meget højere op under budgivningen.

Læs mere: Tips til køb og salg på ejendom auktioner

hvad vil det koste dig?

der er to typer gebyrer, der gælder ved salg af et hus på auktion: adgangsgebyrer (refunderes ikke), generelt til dækning af reklame for ejendommen, og et salgsgebyr, normalt en procentdel af den opnåede salgspris som provision. Forskellige ejendoms-og auktionssider vil have deres egne gebyrstrukturer, normalt meget billigere end omkostningerne ved deres fysiske kolleger.

hvordan fungerer salg af ejendom på auktion?

på auktion vil buddet først blive tildelt, når mindsteprisen er overskredet. Med online auktioner, der normalt er en cut – off tid (de kører for en bestemt tidsperiode), og Budet tildeles den højestbydende. Med online-auktioner vil de hjemmesider, der letter salget, sørge for, at købere og sælgere mødes, hvor salgskontrakter vil blive underskrevet. Et depositum betales normalt efter dette møde og afhænger af aftalen mellem køber og sælger.

da auktionssiden fungerer som et mødested for købere og sælgere snarere end en juridisk transaktion, svarer salgsprocessen til en ejendom, der sælges på traditionel måde. På en fysisk auktion skal højestbydende betale 10% af budprisen på stedet og har 28 dage til at komme med resten af pengene. Køberen skal også underskrive salgsnotatet, og papirarbejde sendes derefter til købers advokat.

ulemper ved at sælge dit hjem på auktion

den største ulempe er, at du ikke ved, hvor meget din ejendom vil sælge for. At sælge dit hus på en fysisk auktion kan også være dyrere end at sælge gennem ejendomsmæglere.

Sammenfattende

hvordan sælger du dit hus på auktion?

1. sørg for, at din ejendom kan sælges. Er det højt efterspurgt eller unikt?
2. Angiv din ejendom på en værdsat auktionsside
3. du kan også vælge et auktionshus, der håndterer den type ejendom, du vil sælge
4. har et adgangsgebyr og et salgsgebyr klar
5. bliv uddannet i, hvordan budprocessen fungerer
6. gør dig bekendt med gebyrer efter budgivning og papirarbejdeopkald til handling

lad privat ejendom forbinde dig med købere på udkig efter en ejendom til salg på auktion. Indsend din fortegnelse til vores hjemmeside i dag, og se din ejendom få den eksponering, den fortjener.