Sådan værdiansættes et Vaskeri-Vaskeri Solutions Company

vurdering af et hus for at bestemme dets værdi indebærer at se, hvilke lignende ejendomme i det samme område, der sælges til i de seneste ejendomstransaktioner. Det er lidt mere kompliceret at bestemme værdien af en vaskeri. Hvis du undrer dig over, hvordan du værdsætter et vaskeri, her er hvad du har brug for at vide.

sådan værdsættes et vaskeri

ved værdiansættelse af et vaskeri er vurdering af ejendommen kun en del af opgaven. Du vurderer også værdien af den etablerede virksomheds succes. Du skal bestemme virksomhedens indkomst og veje de forskellige elementer, der vil påvirke dens fortsatte succes for at få et præcist billede. Så når du beslutter dig for at værdsætte en vaskeri, skal du faktorere flere variabler i din ligning:

nettoindkomsten

når du vurderer en vaskeriværdi, anbefaler eksperter ofte en formel, der kræver at multiplicere facilitetens ugentlige nettoindkomst med en multiplikator, der øges eller formindskes afhængigt af relevante overvejelser. Med denne metode er det første skridt i at tildele det en værdi at bestemme, hvor meget vaskeriet laver hver måned.

lejemålet

en Laundromats lejekontrakt skal vurderes med hensyn til tid og penge. Det tager tid at tjene tilbage en investering i en virksomhed, og en kortsigtet lejekontrakt kan ikke tillade dig at tid. Ved fastsættelsen af en laundromat værdi, en lang lejeperiode eller evnen til at forhandle en langsigtet lejekontrakt er et plus. Omkostningerne ved lejekontrakten er også vigtige. En høj pris vil skære i dit overskud, så en overkommelig lejekontrakt er bedre for en vaskeri værdi.

demografien

for at køre en rentabel vaskeri skal du have kunder med snavset tøj til at vaske. Som et spørgsmål om bekvemmelighed har folk en tendens til at holde sig tæt på hjemmet, så vaskeri klarer sig generelt bedst, når de er beliggende i et område med masser af lejligheder, rækkehuse, kollegieværelser eller lejeboliger.

konkurrencen

fordi få mennesker er ivrige efter at trække deres vasketøj længere end de skal, er puljen af potentielle kunder til en vaskeri generelt noget begrænset af dens placering. En etableret laundromat i et område, hvor der er lidt konkurrence og lille chance for, at en konkurrent opretter butik, er generelt en bedre værdi end en, der kæmper for at overleve på et stramt marked.

synlighed, tilgængelighed og parkering

der er ingen fordel i at gøre det vanskeligt for kunderne at komme til et vaskeri. En butik, der er synlig fra alle retninger, er lettere for potentielle kunder at finde, og en parkeringsplads, der er let tilgængelig fra flere retninger, er lettere for disse kunder at komme ind og ud af. Tilgængeligheden af parkering er en anden faktor at huske på. Når det kommer til parkeringspladser, mere er generelt bedre. Antallet af pletter er dog ikke den eneste overvejelse. Du vil også gerne tænke på de andre virksomheder, der deler parkering. Er der nok omsætning til at gøre parkering til en leg? Har lånere af nærliggende virksomheder tendens til at blive hængende og optage parkeringspladser i længere perioder?

butikken

ved værdiansættelse af et vaskeri skal du overveje butikens tilstand og dens indhold. Hvis der kræves tekniske opdateringer eller større ombygninger, er der behov for en større investering, og vaskeriets potentielle værdi påvirkes negativt.

udstyret

alderen, tilstanden og kvaliteten af det udstyr, der er installeret i vaskeriet, betyder også noget. Vedligeholdelse, reparation og udskiftning af gammelt, slidt eller substandard udstyr kan hurtigt blive dyrt. På den anden side er udstyr, der er nyere, højere kvalitet og i god stand, mere tiltalende for kunderne, mere effektivt og mindre tilbøjelige til at bryde ned, så det giver øget værdi.

forsyningsselskaber

Laundromats bruger meget vand, og elektricitet er en absolut nødvendighed. Da brugsomkostninger, især vand og kloak, varierer efter by eller jurisdiktion, skal du overveje disse satser, når du vurderer en placering. Højere forsyningsregninger vil have en klar indflydelse på en vaskeri bundlinje og dens samlede værdi.

så hvordan bestemmer du en Laundromats værdi? Først skal du identificere Laundromats månedlige nettoresultat. Beslut derefter om en passende multiplikator. Start med en multiplikator på 50. Derefter justere det op eller ned som reaktion på de faktorer, der påvirker en laundromat værdi og styrken af områdets ejendomsmarked. Til sidst multipliceres Laundromats månedlige nettoresultat med den multiplikator, du besluttede dig for. Dette skal give dig en ide om virksomhedens værdi.

planlægger du at købe et vaskeri? For en pålidelig distributør, sørg for at tjekke Laundry Solutions Company, en full-service udbyder af premium vended, on-premises, og multi-housing kommercielt vaskeriudstyr. Vores leasingprogram giver ingen kilometertal gebyrer, ingen servicegebyrer, og ingen dele gebyrer. Du vil være i stand til at bruge Hastighedsdronningsudstyr af høj kvalitet, mens du nyder en fleksibel lejekontrakt og forudsigelige betalinger. For at lære mere om vores produkter og tjenester, bedes du ringe til os på 800-383-9274 eller kontakte os online. Vi glæder os til at høre fra dig!