SAP, RdSAP, og EPCs. Hvad er de, og hvorfor har vi brug for dem?

nå, den titel ruller bare af tungen, ikke?

akronym talk kan være forvirrende. Jeg deltog engang i et projekt midtvejs. Diskussionerne var næsten udelukkende akronym talk. Det var som om holdet talte et andet sprog. Jeg ville optage samtaler på min telefon og bruge resten af tiden på at afkode, hvad alle talte om.

om emnet energi, men hvis du nogensinde har hørt folk tale om en SAP, eller for den sags skyld RdSAP og spekulerede på, hvad de taler om, eller måske er du forvirret over, hvad EPC står for, eller faktisk, om du har brug for en?

så læs videre, dette indlæg er til dig.

Hvad er forskellen mellem SAP, RDSAP og EPC?

et Energiattestcertifikat (EPC) er den certificering, der kræves af alle nybyggede og eksisterende boliger i Det Forenede Kongerige. Standard Assessment Procedure (SAP) er den metode, der anvendes til at producere certifikatet for nybyggede boliger. Den reducerede Datastandardvurderingsprocedure (Rdsap) er den metode, der bruges til at fremstille certifikatet for et eksisterende hjem.

energi-og Kulstofmål

så hvorfor gider?

boliger er en betydelig bruger af fossile brændstoffer og bidrager med CO2 og anses stort set for at være ineffektive i Storbritannien.

her er nogle datoer for dig:

• i 2050 skal Storbritannien opfylde et netto-nul kulstofmål. Målet blev underskrevet og blev lov i juni 2019.
• som et middel til at nå målet har den britiske regering sat en milepæl for alle hjem for at nå en EPC-klasse C inden 2035.
• de har også tilføjet et mål for alle lejede ejendomme og boliger, der betragtes som brændstoffattige, for at nå klasse C-standarden fem år tidligere i 2030.

der skal helt klart være et massivt skub for at opgradere disse eksisterende hjem, og RdSAP vil være den metode, der bruges til at måle deres nuværende ydeevne og identificere forbedringsområder.

ansvaret for at nå disse mål vil falde til både private og sociale udlejere, og der vil sandsynligvis være en form for massiv infrastrukturinvestering for at hjælpe dem såvel som private husejere, der ikke har noget reelt incitament til at opgradere ud over brændstofbesparelser, der potentielt kan tage år eller endda årtier at betale tilbage.

ud over opgraderingen af eksisterende boliger skal kulstofemissionerne fra nybyggede boliger, der bygges, løbende måles. Anvendelsen af SAP-metoden vil derfor spille sin rolle i vurderingen af disse boliger.

standard Assessment Procedure (SAP)

tilbage i begyndelsen af 1980 ‘ erne blev arbejdet udført af boffins på Building Research Establishment (BRE) for at opstille mål for energieffektiviteten i nybyggede boliger. Kulstofemissioner og energieffektivitet var en stigende bekymring.

i begyndelsen af 90 ‘ erne var det arbejde, BRE udførte, blevet raffineret til det, vi nu kender som Standardvurderingsproceduren eller SAP, og blev citeret i Del L-bygningsreglementet fra 1994.

SAP er skrivebordsbaseret og udføres af det, der er kendt som en on Construction Domestic Energy Assessor (OCDEA). Igen ruller det bare af tungen,ikke?

OCDEA bruger plantegninger, tegninger og specifikationer på designstadiet til at oprette SAP-rating og EPC-certifikat.

i dag skal hver nybygning, der bygges, have en SAP som en del af bygningsreglementet og levere boligens første Energibevis og SAP-vurdering. EPC overføres derefter mellem ejeren eller lejeren af ejendommen som en registrering af boligens energieffektivitet.

hvor længe varer en EPC, og hvem er ansvarlig for at forny den?

en EPC varer i 10 år, det kan passere mellem boligejere, når de køber og sælger en ejendom, eller lejere, når de flytter ind i et nyt hjem. Efter 10 år er det udlejerens eller sælgerens ansvar at få en opdateret EPC ved hjælp af en rdsap-undersøgelse.

reduceret Datastandardvurderingsprocedure (RdSAP)

i 2005 baseret på SAP ‘ s rammer blev den reducerede Datastandardvurderingsprocedure udviklet i fællesskab af regeringen og BRE som et middel til at vurdere eksisterende boligers energimæssige ydeevne.

EU ‘ s direktiv om bygningers energimæssige ydeevne (EPBD) blev implementeret for at skabe et element af gennemsigtighed omkring bygningers energieffektivitet, og fra 2007-2008 og fremefter i Storbritannien var det et krav, at eksisterende boliger skulle have en EPC.

RdSAP står for reduceret Datastandardvurderingsprocedure, fordi den er udviklet ud fra den eksisterende Standardvurderingsprocedure, der allerede blev brugt til oprettelse af EPC ‘ er til nybyggeri. Det er den metode, der bruges til at vurdere energieffektiviteten i eksisterende boliger.

en person, der er kvalificeret til at udføre en rdsap-undersøgelse, er kendt som en indenlandsk Energiassessor (DEA).

under en rdsap-undersøgelse indsamler inspektøren data om ejendommen og indtaster dem i RdSAP-programmet ved hjælp af en tablet. Datapunkter af interesse for en DEA er funktioner såsom boligens konstruktionstype og alder, tilstedeværelsen af enhver isolering, typen af varme og varmt vand, vinduetype, og enhver vedvarende teknologi, eller energibesparende enheder.

Energistyrelsen vil tage billeder af ovenstående funktioner og også tage målinger af ejendommen og indtaste dem såvel som de øvrige data i programmet, som derefter genererer et komplet sæt inputdata til beregning af boligens EPC.

efter afslutningen af rdsap-undersøgelsen sender landinspektøren dataene og indgiver en anmodning om en EPC på vegne af kunden. Undersøgelser revideres ofte og underkastes kvalitetssikringskontrol, hvorved uoverensstemmelser, der potentielt kan føre til, at falske anbefalinger foreslås, markeres af landmålerens akkrediterede styrende organ.

mere om EPC ‘ s

så for at opsummere kan en EPC udstedes efter både en SAP-eller RdSAP-undersøgelse. EPC ‘ er giver lejere og boligkøbere oplysninger om energieffektiviteten af den ejendom, som de enten lejer eller køber.

når en EPC produceres, gives en rating mellem A-G, der fremhæver ejendommens eksisterende ydeevne mod dens potentiale for forbedringer. Dette er baseret på faktorer som konstruktionstypen af hjemmet og dets tjenester, herunder typen af brændstoffer, der bruges i hjemmet.

EPC tager højde for energiforbruget i hjemmet baseret på dets størrelse. En lejlighed med et soveværelse, for eksempel, forventes at bruge mindre energi end et hus med fire soveværelser, på grund af antallet af mennesker, der sandsynligvis beboer boligen. Dette er kendt som ‘Standard belægning’, og det kan afvige fra, hvordan bygningen faktisk bruges, men er kun en antagelse for at få et helt sæt inputdata til beregning. RDSAP og SAP er vurderinger af bygningen og ikke af dens beboere.

efter afslutningen af EPC tilskrives ejendommen en rating på mellem A-G, og anbefalinger om, hvordan husets energimæssige ydeevne kan forbedres, er detaljerede. En a-vurdering betragtes som fremragende, og en F-vurdering betragtes som meget dårlig.

inkluderet i EPC er en indikation af driftsomkostningerne og tilbagebetalingsperioden for eventuelle foreslåede forbedringer. Tilbagebetalingsperioden er en indikation af, hvor lang tid det vil tage for enhver forbedring arbejder for at inddrive de oprindelige penge investeret.

kræver alle hjem en EPC?

alle boliger, der er til salg eller lejes, skal have en EPC. Der er dog nogle undtagelser.

• Fredede Bygninger.
• midlertidige bygninger på to år eller derunder.
• hvor boligen bruges i mindre end fire måneder af året, eller boligens energiforbrug er mindre end 25% af den samlede brug.
• bygningen er velegnet til nedrivning.
• Ferie Lader. 1) Hvis den samlede samlede lejeperiode er mindre end fire måneder eller mere. 2) eller hvis beboeren er ansvarlig for energiomkostningerne. 3) udlejes som en Engangsferie på mindre end 31 dage.
• individuelle værelser i HMO ‘ s (hus med flere belægning).

Resume

jeg håber, at dette indlæg kaster lidt lys over SAP -, EPC-og RdSAP-undersøgelsernes verden og rydder op i betydningen af disse akronymer.

SAP blev udviklet til at levere EPC ‘ er til nybyggeri. Det er et krav i bygningsreglementet.

senere blev RdSAP oprettet for at lave EPC ‘ er til eksisterende boliger. Ejendomme kræver et nyt EPC-certifikat hvert 10.år, hvis de sælges eller lejes.

da regeringen implementerer strategier for at reducere kulstofemissioner og gøre Storbritanniens boligmasse mere effektiv, vil EPC ‘ er hjælpe med at informere husejere, udlejere, lokale myndigheder om energieffektiviteten af deres ejendom og til at benchmarke og se på måder, hvorpå de kan forbedre energieffektiviteten i Storbritanniens boliger.

SAP, RdSAP og EPC yderligere læsning