Sokkelområde: beregninger, indeslutninger og udelukkelser

hvis du planlægger at investere i en lejlighed, er sokkelområdet et af de mest anvendte udtryk, som du måske er stødt på. Hvad betyder det? Hvordan er det anderledes end gulvtæppet eller gulvarealet? Forskellen ligger i, hvordan den måles. Sokkelområde betydning henviser til det område, der er afledt ved at beregne de ydre dimensioner af enhver bygning på gulvniveau. For at lære mere om sokkelområdet og hvordan det måles og beregnes, læs artiklen nedenfor.

Hvad er Sokkelområdet?

underpunkt 2.1 i IS 3861:2002 definerer sokkelområdet som det bebyggede område, der er dækket og målt på gulvniveau i både kælder-og etagers niveauer. Sokkelområdet er derfor det overdækkede bebyggede område, der måles på gulvniveau i enhver etage i en bygning eller endda på gulvniveau i kælderen i en bygning. Det måler det samlede areal og er generelt 10 til 20% højere end tæppeområdet.
Læs: Køb Jord Vs. Køb en lejlighed

Book bedste Packers & Movers med bedste pris, gratis annullering, dedikeret Move Manager

få lejeaftale med dørtrin levering, Super hurtig & let

dette er tredje

få et tilbud

dette er tredje

få et tilbud

dette er fjerde

få et tilbud

dette er fjerde

få et tilbud

dette er femte

få et tilbud

dette er femte

få et tilbud

dette er seks

få et tilbud

dette er seks

få et tilbud

dette er syv

få et tilbud

dette er syv

få et tilbud

dette er otte

få et tilbud

dette er otte

få et tilbud

Bemærk, sokkelområdet er også kendt som det bebyggede område. Det omfatter hele det område, der er besat af en bygning, inklusive de indvendige og udvendige vægge, med den eneste undtagelse af hulrum og åbne rum som gårde eller tilgængelige trapper. Hvad angår beregningen af sokkelarealet, kan den præsenteres som en opsummering af tæppeområdet, det område, der er dækket af de indre og ydre vægge, åbningen af elevatorer og det parasitære område i en bygning.

Sokkelområde = Tæppeareal af bygningen + væggenes størrelse (både indre og ydre vægge) + parasitisk område + åbning af elevatorer mv.

Sokkelarealestimat og dets eksempel

et Sokkelarealestimat udføres baseret på sokkelarealet i en bygning. Det er det omtrentlige omkostningsestimat, hvor en bygnings sokkelareal ganges med den gældende sokkelarealsats for at få bygningsomkostningerne.

Bemærk, enheden sokkel areal sats bestemmes ud fra prisen på lignende bygninger, der allerede findes i lokaliteten, der har lignende specifikationer, højde og konstruktion modaliteter. Et sokkelarealestimat genereres individuelt for hvert niveau i etager. Denne estimering er kun omtrentlig og udføres for at få de anslåede bygningsomkostninger. For at få de samlede omkostninger tilføjes følgende elementer til dette skøn:

1. vandforsyning = 4% af de anslåede bygningsomkostninger
2. sanitet = 4%
3. arkitektonisk arbejde = 1.5%
4. elektrificering = 9%
5. uforudsete udgifter = 5%

eksempel på estimat af Sokkelareal

for eksempel er sokkelområdet i en bygning 100 kvm. m, og sokkelarealsatsen er Rs 2000 pr. kvm.
Læs: køb ikke Hus i Indien uden at læse dette

Bygningsomkostninger = Sokkelareal * Sokkelarealsats = 100 kvm. meter * Rs 2000= Rs 200000

Hvad omfatter Sokkelområdet i en bygning ikke?

i henhold til IS 3861-2002 bør følgende ikke medtages i bygningens sokkelområde:

1. arealet af loftet af bygningen.
2. balkonens Areal
3. udkragede verandaer
4. interne sanitetsaksler og skraldespand, der er større end to kvm. meter i areal
5. eventuelle arkitektoniske elementer såsom gesimser, bøjninger osv.
6. ekstra siddegulv i f.eks. forsamlingshaller, auditorier og teatre.
7. eventuelle fremspring, der er til stede i bygningen, såsom lodrette solafbrydere, kasselampe, der rager udad, og så videre.
8. terrasse på første sal
9. åbne platforme, vindeltrapper og landing
10. elementer, der rager over terrasseniveau, inkluderer kupler, parasoller, tårne, tårne osv.

hvad indeholder Sokkelområdet i en bygning?

i henhold til IS 3861-2002 skal følgende inkluderes i bygningens sokkelområde:

1. det samlede areal består af alle bygningsniveauer på gulvniveau, hvilket eliminerer sokkelforskydninger. Når to bygninger deler delte vægge, halvdelen af disse vægge skal betragtes i sokkelområdet.
2. områder af den indre aksel, der er udpeget til sanitær infrastruktur og skraldespand, samt elektriske, telekommunikations-og brandbekæmpelsestjenester, forudsat at de ikke overstiger to kvadratmeter i størrelse.
3. multiområdet og parasitområdet på bygningens terrasseniveau.
4. maskinrum og verandaer, undtagen de udkragede
5. klimaanlæg og løftebrønd med landing
6. åbning af elevatorer.
7. loftshøjde eller trapperum bortset fra terrasseniveau
8. det samlede areal er inkluderet i åbne fremskrivninger af veranda, altaner og parapeter; hvis prognoser beskytter stedet, er kun 50% af området inkluderet, hvis fremskrivninger beskytter rummet.

Hvad er forskellen mellem Sokkelområdet og Tæppeområdet?

sokkelområdet og tæppeområdet for en ejendom vurderes for at estimere og beregne omkostningerne ved byggeri. For så vidt angår forskellen mellem sokkel område og tæppe område er bekymret. Samtidig henviser førstnævnte til det overdækkede bebyggede område målt på gulvniveauet i enhver etage eller gulvniveauet i kælderen i en bygning; sidstnævnte henviser til den samlede anvendelige del af et rum på ethvert gulv, der er dækket og målt på tværs af vægge til vægge i bygningen og er det samlede antal kvadratmeter tæppebordsplads i hvert rum.
Læs: Top 10 grunde til, at en Familieperson foretrækker et lukket samfund

forskel mellem Sokkelareal og bebygget areal

for så vidt angår forskellen mellem bebygget areal og sokkelareal henviser førstnævnte til det areal, der er dækket af en struktur, målt ud af udvendige vægafslutninger og ganget med antallet af etager, forudsat at fødderne har den samme plan. I modsætning hertil er et sokkelområde dækket af soklen i en struktur, målt ligeledes ud til ud af vægafslutninger.
Læs: Et indblik i verden af de lukkede samfund i Bangalore

forskel mellem Sokkelareal og gulvareal

tæppeområde, gulvareal og sokkelområde er de udtryk, der ofte bruges i ejendomssektoren. For så vidt angår forskellen mellem sokkel og gulvarealer henviser gulvareal til det samlede areal af gulve mellem vægge. Det består af grundlaget for alle værelser, herunder køkkener, opbevaringsrum, indgangshaller, trapperum, verandaer osv. Derfor svarer gulvarealet til sokkelområdet minus det område, der er dækket af væggene.

Gulvareal= Sokkelareal – areal dækket af vægge

sokkelområdet er det område, der ligger inden for de ydre til ydre dimensioner af bygningens vægge og opnås ved at multiplicere bygningens out-to-out dimensioner på ethvert gulvniveau.

Bemærk, plads dækket af søjler, pilastre og anden mellemstøtte beregnes ikke i gulvarealet.

forskel mellem Sokkelareal og overdækket område

overdækket område: det faktiske areal under taget plus vægge, søjler og altaner. Det er cirka 8 til 10% mere end tæppeområdet.

Sokkelområde: det er det overdækkede bebyggede område målt på gulvniveau i enhver etage eller gulvniveau i kælderen i en bygning og er cirka 10 til 20% mere end tæppeområdet.

investeringer viser sig kun frugtbare, når de er informerede og kloge. Hvis du stræber efter at investere i en lejlighed, men er forvirret med hensyn til de tekniske udtryk som sokkelområde, tæppeområde, gulvareal og så videre, der ofte bruges i ejendomssektoren, kan du kontakte NoBroker. De vil hjælpe dig med at træffe et informeret og værdigt valg!

ofte stillede spørgsmål