Strata property management services

Lær mere på denne side:
Strata management services
begrænsninger af en strata manager
sektioner og en strata property manager

Strata management services

En strata property manager er en autoriseret professionel, der arbejder for et strata management company. En strata property manager gør det lettere for strata council at drive en strata eller sektion. Lederen kan håndtere papirarbejde, forberede møder, tage minutter, ansætte kvalificerede tjenester og meget mere.

Strata administrationsselskaber tilbyder en bred vifte af tjenester. Et strata corporation (eller sektion) kan vælge at betale for et par tjenester som registrering eller for et komplet udvalg af strata management services.

Strata management services kan omfatte:

• deltagelse i strata council-møder
• forberedelse af protokollen fra alle møder, herunder strata council-møder, og distribution af protokollen til ejere;
• udarbejdelse af årlige budgetter og årsregnskaber;
• indsamling af strata-gebyrer og andre penge, der skyldes strata corporation;
• betaling af strata corporation-regninger;
• sikring af tilstrækkelig forsikring for strata corporation;
• opbevaring og tilladelse til adgang til strata corporation-poster;
• forberedelse af dokumenter på vegne af strata corporation såsom “Form B: informationscertifikater” og “formular f: betalingsbeviser”;
• indgåelse af kontrakter og tilrettelæggelse af tjenester for strata Corporation såsom: landskabspleje, forsikring, elektriske tjenester, vedligeholdelse osv.;
• ansættelse og overvågning af medarbejdere ansat af strata corporation; og
• levering af nødkontakt og tjenester.

begrænsninger af en strata manager

under Strata Property Act og regler kan en strata manager eller strata management company ikke:

• fungere som voldgiftsmand i en voldgiftssag uden samtykke fra alle parter
• opbevar strata corporation-poster ud over fire uger efter kontraktens ophør
• fungere som fuldmægtig for enhver vælger i strata corporation
• hold en høring på vegne af strata council

Under Standardkontraktens afslutning

• find ud af, om en person har overtrådt en vedtægt eller regel
• find ud af, om en person skal bødes, eller fastlæg bødebeløbet for overtrædelse af vedtægterne eller reglerne
• find ud af, om en person skal nægtes adgang til et rekreativt anlæg
• brug strata corporation-penge til en bestemt udgift uden en strata-rådsresolution, der giver tilladelse til de specifikke udgifter eller
• brug strata Corporation penge til generelle udgifter uden en delegation af en generel udgiftsmyndighed ved en strata Council resolution. Beslutningen skal angive de maksimale beløb, der kan bruges, de formål, som penge kan bruges til, og eventuelle betingelser, der skal opfyldes, før penge kan bruges.

sektioner og strata property managers

Det er vigtigt at bemærke, at et strata corporation og en sektion er forskellige organer, og sektionen vil have sin egen direktør ud over at være en del af strata corporation.

En sektions interesser kan afvige fra andre sektioners interesser og strata corporation’ s interesser. I April 2013 udstedte Real Estate Council of BC (RECBC) informationsbulletiner, der præciserede ansvaret for strata-administrationsselskaber, der administrerer sektioner for at anerkende og beskytte disse forskellige interesser. (Bemærk venligst: fra 1. August 2021 er RECBC nu en del af BC Financial Services Authority).

Strata Property Act, sektioner: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
Strata Property Regulations: 7.2, 8.2, 18.1
Real Estate Services Act og regler
Standardvedtægter (som kan ændres): 20 og 21

oplysningerne på denne hjemmeside om strata housing er givet for brugerens bekvemmelighed som et grundlæggende udgangspunkt; det er ikke en erstatning for at få juridisk rådgivning. Læs mere om hjemmesidens formål og begrænsninger. Indholdet på denne hjemmeside gennemgås og opdateres regelmæssigt af provinsen British Columbia i henhold til den dato, der er angivet på hver side: 31.August 2021.