typer af Gated Fællesskaber i Florida

en af de mest efterspurgte funktioner blandt dem, der søger efter nye hjem samfund i Florida er, at de være gated.

der er forskellige typer gated communities, nogle mere sikre end andre.

i denne artikel vil vi se på de forskellige typer gated communities, du kan støde på i din søgning, samt oplysninger om hver type, der hjælper dig med at vælge den, der passer til dig.

automatiske porte

på grund af deres omkostningseffektivitet er automatiske porte sandsynligvis den mest almindelige form for lukket samfund, du vil støde på i din søgning.

hvordan de fungerer er, der vil enten være en portarm, der hæver og sænker, eller en større metal-eller aluminiumsport, der svinger åben.

du har typisk en knap på din garageport fjernbetjening programmeret til at åbne porten.

Gates som denne vil også have en opkaldsboks, så besøgende, postbærere og servicefolk kan komme ind i samfundet, når det er nødvendigt.

hver beboer får deres navn programmeret i opkaldsboksen.

når en besøgende kommer til porten, finder de dit navn på listen, og det ringer til dit hus.

du trykker på en bestemt kombination af taster på din telefon for at give dem adgang, og porten åbnes for dem.

Du får også din egen adgangskode, normalt et firecifret tal, så du kan komme ind i porten, hvis du befinder dig uden din åbner, og ingen hjem til at brumme dig ind.

en stor sikkerhed ulempe med denne form for gated samfund er, at ganske ofte, beboere vil give deres firecifrede sikkerhedskode til deres besøgende og service folk.

så snart disse koder overgår fra beboere til ikke-beboere, kompromitteres sikkerheden.

nogle samfund med automatiske porte har også videokameraer installeret ved ind-og udgangspunkterne, hvilket kan være nyttigt til at løse forbrydelser efter det faktum, men ikke så godt, når det kommer til forebyggelse.

Guard Gated Communities

det næste skridt op er et guard gated community.

disse samfund har typisk et vagthus, hvor portvagten vil være placeret.

nogle samfund ansætter fagfolk til denne rolle, mens andre samfund er afhængige af, at beboerne skiftes til at bemande porten.

så beboerne ikke forsinkes med at komme ind i deres eget samfund, vil der normalt være to baner, en for beboere og en for ikke-beboere.

beboere vil typisk have et klistermærke i hjørnet af deres forrude, så portvagten ved at lade dem passere.

vagterne fungerer bestemt som en afskrækkende virkning og holder looky-loos ude af samfundet.

disse samfund er sandsynligvis mere sikre end dem med automatiske porte, men stadig ikke så sikre som den slags, vi vil diskutere næste.

det er også vigtigt at bemærke, at nogle vagt gated samfund kun personale portene i løbet af dagen, og vende tilbage til den automatiske gate system natten.

Hvis 24-timers sikkerhed er vigtig for dig, skal du sørge for at spørge, før du køber ind i et samfund som dette, hvad gate-personalesituationen er.

Guard Gated med Roving Patrols

den sidste slags gated community vi vil tale om er guard-gated communities med roving patrols.

så vidt gated communities går, er dette omtrent lige så sikkert som de bliver.

nu, ud over den bevogtede indgangsport, vi allerede diskuterede, tilføjer samfund som disse rovende patruljer til blandingen.

de rovende patruljer udfører flere værdifulde funktioner.

den mest oplagte er, at de kører rundt i samfundet på udkig efter noget mistænkeligt eller malplaceret.

i mange samfund med rovende patruljer kan beboerne advare sikkerhedspersonalet, hvis de forlader lange strækninger ad gangen, og sikkerhedspersonalet udfører periodisk huskontrol; sørg for, at alle døre er låst, vinduer er lukket osv.

sidst men ikke mindst kan de rovende patruljer hjælpe beboere med ting som flade dæk eller hjælpe besøgende med at finde, hvor de skal hen i samfundet.

med alt det sagt, Hvorfor går ikke alle samfund med vagter og rovende patruljer?

hovedårsagen til, at de fleste samfund giver afkald på vagter og rovende patruljer, er omkostninger.

det er meget dyrt at ansætte virksomheder med uddannede fagfolk til at bemande portene.

når du tilføjer roving patruljer til blandingen, har du ikke kun den ekstra arbejdskraft, men omkostningerne ved gas-og køretøjsvedligeholdelse at kæmpe med.

i de tidlige dage af et samfund, hvor meget få beboere er flyttet ind, vil udviklere være dem, der betaler regningen for alt dette, og mange vil simpelthen bare ikke gøre det.

i nogle af de samfund, du vil se på, vil bygherren bygge et vagthus og fortælle potentielle købere, at når der er nok beboere, kan beboerne beslutte, om de vil betale regningen for at få det bemandet.

dette lyder altid som en rimelig forklaring, men jeg kan fortælle dig, at mængden af samfund, jeg har set, beslutter at tilføje vagter efter faktum, er ret lille.

beboere vænner sig til at betale, hvad det er, de betaler, og når de ser, hvor meget det kommer til at koste for vagter, de vægrer sig, og de gør det ikke.

Hvis dette sikkerhedsniveau med en bevogtet Port og rovende patruljer er vigtigt for dig, er der en stor fordel ved at vælge et veletableret samfund, hvor denne type sikkerhed allerede er på plads og finansieret af tusinder af beboere snarere end et par hundrede.

i det væsentlige, jo flere husstande omkostningerne er fordelt på, jo mindre skal hver enkelt betale.

min advarsel

nu er der ingen perfekt løsning her.

fra personlig erfaring kan jeg fortælle dig, at uanset hvilken slags gated community du vælger, er der stadig en chance for kriminalitet.

i mange år boede jeg i et lukket samfund med rovende patruljer, og en gang blev min bil stjålet lige ud af min garage.

med et hurtigt opkald til frontporten blev Ind-og udgangsportene straks lukket ned, og tyven var ikke i stand til at forlade samfundet.

de måtte grøfte min bil og tage afsted til fods. De slap væk, men på den lyse side fik jeg i det mindste min bil tilbage.

havde jeg boet i et samfund, der ikke var lukket eller bare havde en automatisk port, har jeg måske aldrig set den bil igen.

når du søger efter det perfekte samfund, skal du selv bestemme, hvilken slags gated community der er bedst for dig.