10 Fragen vor der Anmietung eines Studentenhauses

So wählen Sie einen Gewinner aus und vermeiden Sie die Fallstricke von Studentenwohnungen

Wenn Sie nach Studentenwohnungen suchen, erhalten Sie mit ein paar Auswahlfragen die richtige Immobilie zum richtigen Preis. Verwenden Sie die Antworten, die Sie erhalten, um die Miete zu verhandeln oder zu überprüfen, ob Ihr Mietvertrag auf dem neuesten Stand ist.

Bevor Sie auf Haussuche gehen: Drucken Sie diese Seite aus, schnappen Sie sich eine Kamera und nehmen Sie alle mit, die sich das Grundstück teilen.

Was ist in der Nähe?

Ganz oben auf der Liste sollte ein günstiger Supermarkt stehen – idealerweise zu Fuß erreichbar –, da dort das meiste Geld fließt. Ein Pub (für Abende) und anständige Caff (für den Morgen danach) sind ebenfalls Gewinner. Wenn Sie keinen eigenen Transport haben, überprüfen Sie, ob Sie auf einer Buslinie in die Stadt und zur Uni sind und wie viel es kostet / wie lange es dauert, bis Sie zu Ihrer Bibliothek, Ihrem Fitnessstudio oder Ihrem Teilzeitjob gelangen.

Wie sind die Nachbarn?

Ein Pub oder Imbiss nebenan (oder unten) könnte der Traum sein – aber erwarten Sie Störungen in der Nacht und am Wochenende. Wie gut der aktuelle Mieter oder Vermieter mit den Nachbarn auskommt, kann auch sehr aufschlussreich sein, einschließlich Streitigkeiten über Lärm oder Gemeinschaftsräume.

Wie hoch sind die Rechnungen?

Wenn Sie sowohl für Rechnungen als auch für die Miete verantwortlich sind, finden Sie auf jeden Fall heraus, welche! Sie können die aktuellen Mieter nach Schätzungen fragen, diese jedoch nicht so ernst nehmen, da Ihre Nutzung möglicherweise völlig anders ist. Zu fragen, wie die Kosten im Winter variieren, kann nützlicher sein, da Sie dann mit den größten Rechnungen konfrontiert werden. Suchen Sie auch nach Doppelverglasung oder Hohlraum- oder Dachbodenisolierung, da diese zur Senkung der Heizkosten beitragen sollten.

All-Inclusive-Miete macht das Leben einfach, aber Sie könnten durch den Wechsel günstigere Rechnungen verlieren. Und fragen Sie, ob die Gemeindesteuer in den Berechnungen enthalten ist: Vollzeitstudenten sind davon befreit, Sie sollten sie also nicht bezahlen!

Ist das WIFI gut?

Überprüfen Sie Ihr Telefon auf Daten– oder signalschwarze Flecken, während Sie sich umsehen – insbesondere in Zimmern im Obergeschoss. Vielleicht möchten Sie auch fragen, wer der aktuelle Breitbandanbieter ist und ob das Signal im ganzen Haus stark ist.

Was ist das an der Wand?

Achten Sie gut auf feuchte Stellen oder Verfärbungen. Schimmelige Wände können schmerzhaft sein und im schlimmsten Fall Ihre Gesundheit beeinträchtigen. Feuchte Stellen können auf ein Problem mit Lecks oder Belüftung hinweisen – und dies kann später zu Störungen oder Schäden führen. Notieren Sie sich Ihre Ergebnisse – idealerweise mit Fotos – und erhalten Sie eine Antwort oder einen Aktionsplan schriftlich vom Vermieter.

Was sind die Höhen und Tiefen des Lebens hier?

Versuchen Sie, einen privaten Chat mit den aktuellen Mietern oder ehemaligen Bewohnern zu führen. Wenn Sie nur die besten und schlechtesten Dinge über die Immobilie fragen, erhalten Sie saftige Einblicke, obwohl die schnelle Lösung von Wartungsproblemen eine weitere wertvolle Information ist.

Wurde in die Immobilie eingebrochen?

Sich zu Hause sicher und behaglich zu fühlen, ist enorm wichtig – und kann sich auch auf die Kosten für den Inhalt oder die Kfz-Versicherung auswirken. Suchen Sie nach funktionierenden Schlössern an Fenstern und Außentüren und fragen Sie nach früheren Sicherheitsproblemen (und was getan wurde, um das Eigentum zu schützen).

Spült die Toilette richtig?

Überprüfen Sie zunächst, ob genügend Badezimmer für die dort lebenden Menschen vorhanden sind – Sie möchten sich nicht jeden Morgen einem Zeitfahren stellen. Dann spülen Sie die Loos und schalten Sie die Wasserhähne ein und aus. Das wird dich nicht in Mario verwandeln, aber es wird dir zeigen, wie der Wasserdruck ist. Wenn es ein Dribbeln ist, kann es eine Herausforderung sein, wenn mehrere von Ihnen gleichzeitig duschen und Nummer zwei haben.

Ist mein Bargeld sicher?

Gehen Sie immer auf Nummer sicher, bevor Sie Gebühren oder Einzahlungen zahlen. Seien Sie besonders vorsichtig, wenn Sie unter Druck gesetzt werden, sehr schnell große Geldsummen zu übergeben. Überprüfen Sie im Idealfall vor der Anzeige, ob der Vermieter oder Agent auf der genehmigten Liste Ihrer Uni steht.

In privat gemieteten Unterkünften muss Ihre Kaution in einem Mietkautionssicherungssystem aufbewahrt werden – dies schützt Ihr Bargeld und erleichtert die Rückgabe, wenn Sie die Unterkunft verlassen. Fragen Sie, welches Schema Ihr Vermieter verwendet, und überprüfen Sie dann, ob die Kaution dokumentiert ist.

Muss ich noch etwas wissen?

Hoffentlich wissen Sie an dieser Stelle, ob das Haus und sein Besitzer zu Ihnen passen. Wenn Sie befürchten, dass Sie etwas übersehen haben, sollte eine umfassende Abschlussfrage dazu beitragen, Ihre Gedanken zu beruhigen.

Wenn etwas deinen Spidey-Sinn kribbeln lässt, ignoriere es nicht. Lassen Sie sich vom Wohnungsbeauftragten Ihrer Universität oder von Shelter oder Citizen’s Advice beraten. Halten Sie auch ihre Kontaktdaten zur Hand, da ihre Informationen während Ihres gesamten Mietverhältnisses nützlich sein werden.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unserem Leitfaden zur Anmietung von Studenten.

Gastblog geschrieben von Ruth Bushi, Redakteurin bei Save the Student – der größten britischen Website für Geldberatung für Studenten.