6 Schritte zur Planung einer Hauserweiterung

Da die Immobilienpreise unaufhaltsam steigen, entscheiden sich immer mehr von uns dafür, unsere Häuser zu renovieren und zu erweitern, anstatt sie zu modernisieren und weiterzumachen. Dieser Ansatz bietet eine Reihe praktischer Vorteile, insbesondere wenn Sie ein Gebiet mögen und Kinder in örtlichen Schulen angesiedelt haben. Nicht zuletzt ist die Tatsache, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien eine ganze Reihe von damit verbundenen Kosten hat, die über den Preis eines Eigenheims hinausgehen. Dazu gehören Agentengebühren, Stempelsteuer und der nicht unerhebliche Aufwand, Ihr Zuhause / Leben zu packen und zu bewegen. Also, wo soll ich anfangen, um ein Home-Extension-Projekt auf den Weg zu bringen? Hier sind 6 Hinweise, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern…

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Practical Practicalities

Bevor Sie überhaupt mit dem Wesentlichen eines Hauserweiterungsprojekts beginnen, müssen Sie das Konzept sorgfältig abwägen. Dazu gehören praktische Aspekte wie die Wirtschaftlichkeit des Projekts, wo Sie während der Arbeiten wohnen werden und wie viel Wert die Erweiterung Ihrem Zuhause hinzufügen kann. Nehmen Sie sich auch Zeit, um alles in Ihrem Leben zu berücksichtigen, was einem reibungslosen Projekt im Wege stehen könnte.

Haushalt, Haushalt…

Sobald Sie diese allgemeinen Fragen geklärt haben, ist es an der Zeit, die Kosten für Ihr Projekt zu ermitteln. Dazu gehört, Pläne zu erhalten, in denen Größe und Umfang der Arbeiten aufgeführt sind. Dafür müssen Sie mit einem Architekten oder Gebäudedesigner zusammenarbeiten. Ein Baumeister kann dann genauer für Ihren Job zitieren. Sie müssen auch eine Kontingenz (10 Prozent – 20 Prozent) für unvorhergesehene Kosten einbauen – ein sehr wahrscheinliches Szenario, insbesondere wenn Sie keine gründliche Due Diligence durchgeführt haben.

Integriertes Design

Das Design einer Erweiterung sollte als integraler Bestandteil der Struktur Ihres bestehenden Hauses betrachtet werden. Dies bedeutet, dass es sich nahtlos einfügen sollte, wobei die gleichen Materialien verwendet werden, um die Kontinuität aufrechtzuerhalten. Wenn Sie über eine zweite Etage nachdenken, beachten Sie, dass dies aus konstruktiver Sicht erheblich teurer und komplizierter ist. Architekten oder Gebäudedesigner können Ihnen detaillierte Pläne zur Verfügung stellen, die eine Aufschlüsselung der zu verwendenden Materialien und eine Vorstellung von den Gesamtkosten enthalten.

Architekten und Gebäudedesigner

Architekten und Gebäudedesigner haben die Aufgabe, detaillierte Pläne für Hauserweiterungen zu erstellen. Sie verfügen über eine genaue Kenntnis der strukturellen Fragen sowie der relevanten regulatorischen Anforderungen. Diese Fachleute sind auch gut aufgestellt, um Ihnen praktische Ratschläge zur Konfiguration Ihrer Erweiterung zu geben. Dies basiert auf einer Reihe von Faktoren, einschließlich Ihres Lebensstils, Ihres vorhandenen Grundrisses und der Menge an Raum, die durch die Erweiterung geschaffen wird. Eine persönliche Beziehung zu Ihrem Architekten oder Gebäudedesigner ist wichtig. Dies stellt sicher, dass Sie sich auf derselben Seite befinden und dieselbe Gesamtvision teilen.

Beschaffung eines Baumeisters

Es versteht sich von selbst, dass ein Qualitätsbauer Gold wert ist. Wenn Sie einen geeigneten Kandidaten für Ihre Hauserweiterung finden, müssen Sie sicherstellen, dass sich der Bauherr auf Erweiterungen spezialisiert hat. Und ähnlich wie Ihre Beziehung zu Ihrem Architekten, Sie müssen sich wohl fühlen, wenn Sie mit Ihrem Baumeister arbeiten. Dies beinhaltet das Abrufen mehrerer Zitate, Testimonials von Kunden und das Anzeigen von Beispielen ihrer jüngsten Arbeit. Weitere Hinweise sind die Unterzeichnung eines detaillierten Vertrags, in dem ihre Verpflichtungen während der Arbeiten aufgeführt sind.

Bürokratie

Es gibt eine Fülle von Vorschriften rund um das Bauen, die hauptsächlich aus dem Baugesetzbuch und Ihrem Gemeinderat stammen. Eine Baugenehmigung ist der erste Schritt in diesem Prozess, ein Dokument, das alle Arbeiten genehmigt. Vor der Beantragung ist es auch eine gute Idee, mit unmittelbaren Nachbarn zu sprechen, die von den Arbeiten betroffen sein werden. Abgesehen davon, dass Sie eine Höflichkeit sind, müssen Sie auch sicherstellen, dass sie Ihrem Vorschlag nicht widersprechen – was das gesamte Projekt gefährden könnte. Denken Sie daran, immer lizenzierte, registrierte Fachleute und Gewerke zu verwenden. Sie werden wahrscheinlich einen besseren Job machen und vor allem werden Ihre Arbeiten den regulatorischen Standards entsprechen.