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Condo Gebühren: Was sie abdecken (und was sie nicht)

Wenn es darum geht, Condo Gebühren zu verstehen, ist es wichtig für Condo Besitzer, ihre Forschung zu tun. Alle Alberta Eigentumswohnung Besitzer sind verpflichtet, Eigentumswohnung Gebühren zu zahlen. Diese Gebühren decken eine Vielzahl von Ausgaben ab, die Ihnen als Eigentümer entstehen. Die genaue Höhe der Gebühren variiert, je nachdem, wie viel Eigentum Sie besitzen.

Darüber hinaus können Eigentümer von Eigentumswohnungen damit rechnen, dass sich die Gebühren von Jahr zu Jahr ändern und in der Regel steigen, um sich an die Inflation anzupassen. Wenn Sie bereit sind, die Kosten Ihrer monatlichen Gebühren zu decken, und wissen, welche Ausgaben Sie zusätzlich zu diesen Gebühren bezahlen müssen, wird Ihre finanzielle Situation auf lange Sicht einfacher.

Kostenunterschiede können zwischen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern im Apartmentstil auftreten. Zum Beispiel, Wohnung-Stil Eigentumswohnungen haben oft Hausbesitzer Verband Gebühren enthalten, die durchschnittlich $ 100 pro Monat betragen können.

Stadthäuser haben normalerweise keine HOA-Gebühren, was bedeutet, dass Sie jeden Monat Geld für Gebühren sparen können. Wichtig ist jedoch, dass Stadthäuser am vorderen Ende normalerweise teurer sind. Aufgrund der unterschiedlichen Situation jedes Wohnungseigentümers ist es wichtig, vor dem Kauf einer Immobilie Zeit in das Verständnis der Wohnungsgebühren zu investieren. Auf diese Weise wissen Sie genau, für welche Kosten Sie verantwortlich sind.

Es ist üblich, dass Eigentümer von Eigentumswohnungen sich fragen: “Was decken die Gebühren für Eigentumswohnungen ab?” Wir haben diesen Leitfaden entwickelt, um einige der häufigsten Anwendungen von Eigentumswohnungsgebühren anzugehen und Sie darüber zu informieren, wozu Sie nicht erwarten sollten, dass Ihre Gebühren dazu beitragen.

Hier ist eine Liste der Dinge, die Eigentumswohnungsgebühren tun und nicht abdecken

1. Eigentumswohnung Gebühren decken Wartungsprobleme

Wenn Sie Eigentumswohnung Gebühren zahlen, können Sie erwarten, dass sie in Richtung der Wartung von Außenbereichen gehen, einschließlich der Malerei der Außenseite des Grundstücks, die Reinigung der Fenster und die Pflege der Landschaftsflächen, um den Komplex zu halten suchen sein Bestes.

Apartment-Stil Eigentumswohnung Gebühren in der Regel dazu beitragen, die Wartung von Innenräumen als auch, die von Raum, der gehören können:

• Turnhallen
• Innenpools
• Erholungsgebiete

Condo-Gebühren gehen in Richtung Annehmlichkeiten

Ein wichtiges Detail für Alberta Condo-Besitzer zu beachten ist, dass Sie auch Eigentumswohnung Gebühren für den einfachen Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten bezahlen. Die Annehmlichkeiten variieren zwischen Eigentumswohnungskomplexen und können sogar von Gebäude zu Gebäude variieren. Beispiele sind Innentheater, Sportplätze und andere öffentliche Bereiche, die den Eigentümern zur Verfügung stehen.

In der Regel müssen Sie die mit den Annehmlichkeiten verbundenen zusätzlichen Gebühren bezahlen, auch wenn Sie diese nicht nutzen. Gelegentlich kann ein Eigentümer einer Eigentumswohnung in der Lage sein, bestimmte Gebühren für Annehmlichkeiten abzulehnen, daher ist es wichtig zu verstehen, für welche Sie bezahlen.

3. Grundsteuern sind nicht in den Wohnungsgebühren enthalten

Ein weiterer wesentlicher Punkt für das vollständige Verständnis der Wohnungsgebühren ist die Tatsache, dass Ihre Grundsteuern nicht in diesen monatlichen Wohnungsgebühren enthalten sind, da diese Gebühren direkt an die Manager des Gebäudes gehen.

Ihre Grundsteuern werden von Ihrer Gemeinde festgelegt, nicht von der Verwaltungsgesellschaft selbst. Möglicherweise können Sie jedoch einen Teil der Wohnungsgebühren abziehen, wenn Sie Ihre Steuern jedes Jahr einreichen. Für das genaueste Verständnis Ihrer Steuersituation sollten Sie Ihre Steuersituation mit Ihrem Buchhalter besprechen.

4. Alberta Eigentumswohnung Eigentümer Gebühren decken Dienstprogramme

Es ist nicht ungewöhnlich für Eigentumswohnung Gebühren auch die Kosten für die Gebäude Versorgungsunternehmen, einschließlich Wasser, Hydro (Strom) und Heizung zu decken. In den letzten Jahren haben sich jedoch einige der Versorgungssysteme geändert, und Sie werden möglicherweise feststellen, dass sich die von Ihnen zu zahlenden Versorgungsunternehmen geändert haben.

Insbesondere neuere Eigentumswohnungen haben manchmal ihre eigenen Wärmepumpen, die jeder Eigentümer selbst unterhält. Somit wären die mit der Heizung verbundenen Kosten in dieser Situation nicht in Ihren Wohnungsgebühren enthalten, da Ihre Verwaltungsgesellschaft nichts mit diesem Heizsystem zu tun hätte.

Andere Nebenkosten, von denen Eigentümer erwarten können, dass sie in ihren monatlichen Wohnungsgebühren enthalten sind, sind Kosten für die Müllabfuhr und manchmal sogar für den Zugang zum Kabelfernsehen. Lesen Sie alle Unterlagen gründlich durch, bevor Sie eine Immobilie kaufen, damit Sie sich des Kleingedruckten bewusst sind.

5. Condo-Gebühren tragen zu einem “Spar” -Fonds bei

Ein Teil Ihrer Gebühren fließt in einen Sparfonds (d. H. Reservefonds), der von der Verwaltungsgesellschaft Ihrer Eigentumswohnung gehalten wird. Diese Gebühren werden zusammen mit denen anderer Wohnungseigentümer verwendet, um Notfallarbeiten durchzuführen.

Das Anzeigen des Zertifikats zur Beurteilung des Status der Eigentumswohnung kann Ihnen helfen, sich auf zukünftige Erhöhungen Ihrer Eigentumswohnungsgebühren vorzubereiten, einschließlich des Anteils, der in den Reservefonds fließt. Während es normalerweise eine Gebühr gibt, die mit dem Erhalt des Eigentumswohnungsstatuszertifikats verbunden ist, kann es helfen, Sie besser über den Zustand der Immobilie zu informieren.

Sind Sie Bewohner einer Catalyst Condo Management-Immobilie? Besitzen Sie eine Einheit und haben Fragen zu Eigentumswohnungsgebühren? Kontaktieren Sie uns direkt. Wir sind immer glücklich, Fragen zu beantworten!