Das MyCommunity Mortgage (MCM) Programm

Was ist eine MyCommunity Mortgage?

Die MyCommunity Mortgage® ist ein erschwingliches Kreditprogramm von Fannie Mae mit 3% Anzahlung, das Kreditnehmern Zugang zu flexiblen Zeichnungsrichtlinien und einer reduzierten privaten Hypothekenversicherung (PMI) für Käufer von Eigenheimen mit mittlerem Einkommen in Kalifornien bietet.

Das MyCommunity-Darlehensprogramm weist einige subtile Unterschiede in den Qualifikationskriterien zwischen der Option 3% nach unten (97% LTV) oder der Option 5% nach unten (95% LTV) auf. MCM fact Sheet.

Viele Hypothekenbanken bieten das 97% LTV MCM-Programm nicht an, und noch weniger Kreditgeber nehmen sich die Zeit, das MCM-Darlehen, das konventionelle 97, FHA oder das Home Possible Advantage-Programm als Optionen zu erziehen oder zu vergleichen, wenn sie sich nach Hypothekenprogrammen erkundigen.

MyCommunity Richtlinien & Highlights

• 30 jahr festgelegt
• Nur Hauptwohnsitz – Kauf oder Refinanzierung
• Maximaler Darlehensbetrag von 417.000 USD
• 640 Mindestkreditwerte (oder was DU genehmigt)
• FTHB Education Class ist erforderlich
• Max 97% LTV für qualifizierte Erstkäufer
  • Nur Kauf
  • 97% LTV erfordert, dass mindestens ein Kreditnehmer ein FTHB’r
  • Max CLTV von 105% mit einem Community 2nd mtg ist.
• Max 95% LTV für Nicht-Erstkäufer
  • Kann keine andere Immobilie besitzen
  • Kauf oder R & T Refinanzierung
• Maximale DTI-Verhältnisse 45% oder was auch immer DU erlaubt
• Kein Mindestbeitrag des Kreditnehmers
• Geschenkfonds erlaubt (von Familie, Arbeitgeber, Gemeinschaft 2nd)
• Nicht besetzte Mitkreditnehmer nicht erlaubt
• Das Einkommen des Kreditnehmers darf 140% des AMI in Kalifornien nicht überschreiten (siehe unten)
• Bis zu 49% des qualifizierenden Einkommens können von einem -Kreditnehmer mit unzureichender Kredithistorie

Sie können die MCM-Matrix hier lesen und einen Vergleich zwischen den herkömmlichen 97% und MCM sehen.

Meine Einkommensgrenzen in der Gemeinde

Einkommensgrenzen in Südkalifornien

• Riverside County – $ 84,980
• San Bernardino County – $ 84,980
• Orange County – $91,980
• San Diego County – $ 101,780
• Los Angeles County – $ 91,980
• Ventura County – $ 124,180
• San Louis Obispo – $ 107,800
• Kern County – $ 72,380
• Kontaktieren Sie mich für andere Landkreise.

==> Das gesamte Haushaltseinkommen (Kreditnehmer / Nicht-Kreditnehmer) wird bei der Berechnung der AMI-Limits berücksichtigt.

MyCommunity VS. FHA

Sieben Gründe, warum die MyCommunity-Hypothek eine bessere Option sein kann als FHA oder traditionelle Finanzierung:

1. Der MCM-PMI ist oft geringer als der MIP der FHA
2. MCM erfordert keine Hypothekenversicherung im Voraus
3. MCM erfordert keine Genehmigung für Eigentumswohnungen wie FHA erfordert
4. Der PMI eines MCM kann bei Erreichen von 80% LTV entfernt werden … der MIP der FHA ist dauerhaft
5. MCM ermöglicht für die Qualifikation verwendet werden
6. MCM ermöglicht ** Unsourced Bargeld für die Anzahlung verwendet werden
7. MYM ermöglicht Co-Kreditnehmer mit wenig bis gar keine Kredit-Geschichte, um ihr Einkommen für die Qualifikation zu zählen!

$0 Anzahlung erforderlich in Kombination mit CHDAP

Mit dem MyCommunity Mortgage Loan-Programm kann das CalHFA CHDAP 3% Anzahlung / Abschlusskostenhilfeprogramm damit kombiniert werden, um die 3% Anzahlung zu erfüllen Anforderung oder zur Zahlung der Abschlusskosten. CHDAP kann niedrigere qualifizierende Einkommensgrenzen haben, also überprüfen Sie das auch (rufen Sie mich an).

Meine Community arbeitet auch mit dem CHF Platinum Assistance Program zusammen.

==> Get Educated & Aktiv werden <==

Wenn Sie einen Hypothekarkreditgeber wollen, der transparent sein wird und alle Ihre Hypothekenoptionen auslegt, anstatt Sie in die 1-2 Kreditprogramme zu bringen, mit denen sie vertraut sind, kontaktieren Sie mich hier oder rufen Sie (951) 215-6119 an.

P.S. Noch nie vom MCM-Programm gehört? Möglicherweise haben Sie Anspruch auf eine 100% ige Finanzierung oder andere erschwingliche Programme zur Unterstützung von Hauskäufern, von denen andere Kreditgeber oder Immobilienmakler Ihnen nichts erzählen.