–>

Lassen Sie sich bei der Suche nach der richtigen Immobilie immer von einem qualifizierten Hausinspektor begleiten. Sie suchen nach Anzeichen schwerwiegender Schäden und geben Ihnen Kostenvoranschläge. Dies kann Ihnen entweder helfen, eine schlechte Immobilie zu vermeiden, oder Ihnen bei Verhandlungen helfen, ein besseres Angebot zu erhalten.

Pflegen Sie die Immobilie

Gewerbebauten häufen viel mehr Verschleiß an als Wohnhäuser. Sie können die Lebensdauer Ihrer Immobilie erheblich verlängern, wenn Sie sie ordnungsgemäß warten.

Wenn Sie nicht planen, immer in der Nähe zu sein und das Gebäude selbst zu warten, stellen Sie Hausverwalter ein, die eine Liste von Wartungsunternehmen zur Hand haben. Sie organisieren Routinekontrollen und Termine für Reparaturen. Dies nimmt viel Stress von Ihrem Teller.

Wenn Sie jedoch nicht das Gefühl haben, dass Hausverwalter im Budget sind, stellen Sie sicher, dass Sie eine Reihe großartiger Reparaturunternehmen zur Hand haben. Wenn Sie ein Sanitär- oder Elektroproblem haben, können sie schnell vor Ort sein, um den Schaden rückgängig zu machen und Sie davon abzuhalten, Mieter zu verlieren.

Den gewerblichen Immobilienmarkt verstehen

Der gewerbliche Immobilienmarkt unterscheidet sich stark vom Wohnimmobilienmarkt, es gibt jedoch einige Ähnlichkeiten. Hier hängt der Erfolg einer Gewerbeimmobilie ganz vom Zustand der lokalen Wirtschaft ab. Wenn Unternehmen schließen, die Arbeitslosigkeit steigt und die Bevölkerung langsam abnimmt, ist dies ein Zeichen dafür, dass die lokale Wirtschaft kein anderes Unternehmen oder einen großen Apartmentkomplex unterstützen kann. Wenn dies in einem Bereich der Fall ist, den Sie in Betracht ziehen, schauen Sie am besten woanders hin.

Berechnen Sie die richtigen Mietpreise

Wenn Sie den Markt kennen, können Sie auch angemessene Mietpreise berechnen. Zu hohe Preise halten Ihre Einheiten leer, und zu niedrige Preise lassen die Immobilie entweder billig erscheinen oder lassen Sie Gewinne verlieren.

Der beste Weg zu wissen, welche Miete zu berechnen ist, um ähnliche Eigenschaften in Ihrer Nähe zu bewerten. Die Mietpreise sind unglaublich wettbewerbsfähig, daher sollte der Preis einer Immobilie mit der gleichen Quadratmeterzahl und Ausstattung sehr nahe an dem liegen, was Sie verlangen.

Bei Bedarf verkaufen

Viele Investoren behalten ihre Gewerbeimmobilien jahrelang, kassieren die Miete und sorgen für eine langfristige jährliche Rendite. Andere kaufen und verkaufen gerne und erzielen aufgrund von Marktschwankungen einen schnellen Gewinn. Dieser Prozess erfordert ein umfassendes Verständnis dafür, wie sich der Markt ändert, wenn Sie mit einer Gewerbeimmobilie Geld verdienen möchten.

Sie werden viel Zeit damit verbringen wollen, den Markt zu beobachten und eine Wirtschaft zu finden, die sich in einer Aufwärtsspirale befindet. Wenn die Preise steigen, können Sie die Immobilie mit sofortigem Gewinn verkaufen. Der Verkauf einer Immobilie erfolgt in der Regel innerhalb von fünf Jahren nach dem ersten Kauf und kann je nach Markt ein riskantes Geschäft sein.

Heute mit einer Gewerbeimmobilie Geld verdienen

Wenn Sie sich in Gewerbeimmobilien wagen, haben Sie ein aufregendes Abenteuer mit dem Potenzial für Wohlstand vor sich. Lassen Sie sich jedoch nicht nur von den Gewinnen täuschen. Es gibt viel zu tun, um eine profitable Immobilie zu erreichen, und unvorbereitet auf den Markt zu gehen, wird Sie eher mittellos als reich machen.