Entwerfen von Gebäuden – The Construction Wiki

• 1 Einführung
• 2 Hypothekenanforderungen
• 3 Verwandte Artikel zum Entwerfen von Gebäuden Wiki
• 4 Externe Referenzen

Einleitung

Arbeitspläne (oder Arbeitspläne) sind ‘ohne Mengen’ Anleitungslisten, die häufig für kleinere Projekte oder für Änderungsarbeiten erstellt werden. Sie sind eine Alternative zu Stücklisten und ermöglichen die Preisgestaltung von Artikeln wie Bauarbeiten und Fixierungsplänen (z. B. Sanitärarmaturen, Türen, Fenster, Eisenwaren, Leuchten, Lamellen, Rollläden, Diffusoren, Gitter, Schächte usw.).

Arbeitspläne werden in der Regel von Designern und nicht von einem Kostenberater oder Mengengutachter erstellt. Sie können als Teil der Produktionsinformationen neben Zeichnungen, Spezifikationen, Stücklisten und vorläufigen Unterlagen erstellt werden und sind wahrscheinlich Teil der Ausschreibungsunterlagen und dann der Vertragsunterlagen.

Sie listen einfach die erforderliche Arbeit auf. Alle Informationen über die Qualität sollten durch Bezugnahme auf Spezifikationen bereitgestellt werden, und Informationen über Standort und Größe sollten auf Zeichnungen bereitgestellt werden (um widersprüchliche Informationen zu vermeiden). Wenn ein Zeitplan eine Beschreibung der erforderlichen Arbeit enthält, kann dies als ‘spezifizierter Arbeitsplan’ bezeichnet werden.

Arbeitspläne sollten es dem Auftragnehmer ermöglichen, wichtige Arbeiten und Materialien zu identifizieren, die für die Fertigstellung der Arbeiten erforderlich sind, und die erforderlichen Mengen zu berechnen. Daher ist es wichtig, dass die Arbeitspläne alle wichtigen Arbeitsaufgaben, auf die sie sich beziehen, ordnungsgemäß beschreiben. Andernfalls kann der Auftragnehmer Ansprüche geltend machen.

Arbeitspläne können elementar angeordnet werden (z. B. Bodenarbeiten, Beton, Mauerwerk usw.), oder auf Raum-für-Raum-Basis.

Hypothekenanforderungen

Vermieter und Immobilieninvestoren, die renovierungsbedürftige Immobilien erwerben, benötigen möglicherweise einen Zeitplan für die Arbeiten, um die abgeschlossenen Arbeiten nachzuweisen. Dies ist oft entscheidend, um einen Immobiliengutachter davon zu überzeugen, dass der Wert nicht das ist, was der Entwickler bezahlt hat, sondern gestiegen ist – wegen der Arbeiten.

Der Kreditgeber kann den Gutachter auch bitten, zu beurteilen, ob die Arbeiten abgeschlossen sind und ob sie den vorgeschlagenen Wert haben. Es ist daher wichtig, eine Kopie aller Quittungen und Rechnungen von Auftragnehmern zur Verfügung zu haben, die dem Gutachter zur Verfügung gestellt werden können.

Verwandte Artikel zum Entwerfen von Gebäuden Wiki

• Vertragsdokumente.
• Arbeitsplan des Auftragnehmers.
• Form der Ausschreibung.
• Messung.
• Vorläufig.
• Zeitplan.
• Umfang kriechen.
• Umfang der Arbeiten.
• Spezifikationen.
• Ausschreibungsunterlagen.
• Was sollte in einem Arbeitsumfang enthalten sein?
• Fenster- und Türpläne.