Green Building Blog

Ja, ein Audit kostet Geld, aber wenn Sie die richtige Prüfungsgesellschaft beauftragen und sogar einige der Empfehlungen umsetzen, wird es sich mehr als amortisieren – oft innerhalb von ein bis drei Jahren.Wir empfehlen, mit einem Gebäudeenergieaudit zu beginnen (mindestens ein Level 2-Audit), das einige Empfehlungen enthält, wie viel Sie verbessern können und was es kosten wird. Ein qualifiziertes Energieaudit-Team erstellt eine Liste der kurz-, mittel- und längerfristigen ROI-Änderungen.

Darüber hinaus ist Ihr Gebäude möglicherweise berechtigt, einen Steuerabzug gemäß dem Energy Policy Act von 2005 (EPAct – verfügbar bis 2013) zu beantragen.

Mythos # 2: Es tut nichts für mein Gebäude

Laut einer Studie der CoStar Group aus dem Jahr 2008 “Übertreffen grüne Gebäude ihre nicht grünen Peer-Assets in Schlüsselbereichen wie Belegung, Verkaufspreis und Mietpreise — manchmal mit großen Margen.”

Die USGBC glaubt, dass “Grüne Merkmale zunehmend in die Entscheidungen der Mieter über die Vermietung von Flächen und in die Entscheidungen der Käufer über den Kauf von Immobilien und Häusern einfließen werden.”

Grün zu sein ist mehr als trendy oder stilvoll; Es ist ein intelligenter und praktischer Verbraucher. Ein energieeffizientes Gebäude wird niedrigere Betriebskosten und eine bessere Raumklimaqualität haben und somit “für eine wachsende Gruppe von Unternehmen attraktiver sein”, öffentliche und individuelle Käufer.” USGBC stellt sogar höhere Leasingraten für solche Gebäude fest – bis zu 20% über dem Durchschnitt.

Mythos #3: Niemand kümmert sich mehr darum

Obwohl es nicht jeden Tag Schlagzeilen macht, kann die LEED-Zertifizierung Ihr Profil in der Community erheblich verbessern und mehr Verkehr an Ihre Tür bringen. Sowohl kleine als auch große Projekte können kostenlose Werbung erhalten.

Als unser Kunde, die LaFontaine Automotive Group aus Highland, Michigan, die LEED-Gold-Zertifizierung erhielt, erhielt er auch viel Anerkennung. Artikel erschienen in mehr als einem Dutzend Zeitungen und Wirtschaftspublikationen, und die Eigentümer wurden im Fernsehen interviewt. Das Unternehmen fördert weiterhin sein grünes Gebäude mit Artikeln und Videos auf seiner Website. Während die Einführung umweltfreundlicher Maßnahmen mehr als 1 Million US-Dollar kostete, ist klar, dass sie erheblich mehr als die kostenlose Werbung erhielten.

Ein weiteres Projekt, an dem wir gearbeitet haben, Temple Kol Ami in West Bloomfield, Michigan, ist dabei, die LEED-Zertifizierung zu beantragen. Nur wegen des Bewerbungsprozesses und der bereits geleisteten Arbeit, Sie erhielten einen herausragenden Gemeindepreis von Michigan Interfaith Power and Light. Artikel sind in den lokalen Zeitungen erschienen, und einige nationale Werbung wird erwartet, sobald das Gebäude die Zertifizierung erreicht hat.

Mythos # 4: Es ist zu schwer

Ich wünschte, es wäre einfach für Bauherren, Institutionen und Regierungen, Gebäude zu bauen, die die Umwelt minimal belasten und gleichzeitig gesunde Arbeitsplätze bieten. Wenn wir es immer so gemacht hätten, hätten wir vielleicht nicht einige der Umweltprobleme, die wir heute haben, z. B. überfüllte Deponien, Wasserknappheit in vielen Gebieten der Vereinigten Staaten, verschmutzte Flüsse und Seen usw.

Viele Leute denken immer noch, dass LEED für den Neubau ist. Und während es einfacher sein kann, für LEED zu planen, wenn Sie von vorne anfangen, ist die Wahrheit, mit 15 Millionen Gebäuden allein in diesem Land, gibt es größere Möglichkeiten, Auswirkungen auf bestehende Gebäude zu haben.

Sogar historische Gebäude sind auf dem Vormarsch! Das US Treasury Building in Washington D.C. wurde 1869 erbaut und ist das älteste Gebäude, das LEED Gold für bestehende Gebäude erhalten hat: Betrieb und Wartung.

Ja, es kann ein riesiges Unterfangen sein. Es kann so lange dauern, wie ein neues Gebäude zu bauen. Planen Sie also unbedingt einen geeigneten Zeitplan. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen LEED-Projektadministrator kann hilfreich sein. Schauen Sie sich auch die unzähligen Ressourcen auf der USGBC-Website sowie LEEDUser an. Der LEED-EBOM-Stresstest von LEEDUser bietet eine Überprüfung der Kreditbereitschaft.

Grüne Gebäude, bestehende oder neue, sind intelligente Gebäude. Lohnt es sich für Sie, in einem zu besitzen oder zu arbeiten?