Hypotheken für über 50-Jährige

Das Alter ist nur eine Zahl, wie das Sprichwort sagt, aber es spielt eine Rolle, ob Sie eine Hypothek beantragen. Wenn Sie über 50 Jahre alt sind und eine Hypothek oder eine Umschuldung in den Ruhestand wünschen, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, das gewünschte Darlehen zu erhalten. Hier ist unser Leitfaden, um eine Hypothek zu bekommen, wenn Sie über 50 sind.

Kann ich in jedem Alter eine Hypothek bekommen?

Es kann nicht möglich sein, eine Hypothek in jedem Alter zu bekommen, weil Kreditgeber oft obere Altersgrenzen für jede Hypothek auferlegen. Es ist nicht ungewöhnlich, eine obere Altersgrenze für neue Hypotheken von 65 bis 70 Jahren oder Altersgrenzen für die Rückzahlung einer Hypothek zwischen 70 und 85 Jahren zu sehen.

Banken und Bausparkassen zögern wahrscheinlich, Kredite zu genehmigen, die über das Rentenalter hinausgehen. Dies liegt daran, dass dann Ihr Einkommen wahrscheinlich sinken wird. Trotz der Tatsache, dass viele Kreditnehmer weiterhin über das Rentenalter hinaus verdienen und in der Lage sein werden, eine Hypothek zu unterstützen, entweder durch längere Arbeitszeit oder durch die Verwendung von Ersparnissen und Investitionen.

Die Realität ist, dass Sie, wenn Sie 50 Jahre alt sind und planen, mit 60 Jahren in Rente zu gehen, Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu bekommen. Und wenn Sie eine Hypothek sichern, müssen Sie sie möglicherweise vor Ihrem 70. Dies bedeutet eine Laufzeit von 20 Jahren anstelle der normalen 25. Eine kürzere Laufzeit bedeutet teurere monatliche Rückzahlungen zu einem Zeitpunkt, zu dem Ihr Einkommen mit Eintritt in den Ruhestand sinken kann.

Im Allgemeinen sind kleinere Banken und Bausparkassen eher für ältere Kreditnehmer zugänglich, da sie von Fall zu Fall häufig Kredite über das 75. Lebensjahr hinaus vergeben. Zum Beispiel werden die Market Harborough Building Society, die Bath Building Society und die Mansfield Building Society bis zum Alter von 85 Jahren Kredite vergeben – und Leek United hat kein Höchstalter.

Die andere Option, die Sie in Betracht ziehen können, ist eine Hypothek nur für den Ruhestand. Eine altersverzinsliche Hypothek ist ein Wohnungsbaudarlehen, das sich an ältere Kreditnehmer richtet, die aufgrund von Altersgrenzen Schwierigkeiten haben, eine Mainstream-Hypothek zu erhalten.

Wo soll ich nach Hypotheken für über 50-Jährige suchen?

Der beste Ort, um nach einer Hypothek über 50 zu suchen, ist, zuerst mit einem Hypothekenmakler zu sprechen. Sie kennen die kleineren Banken und Bausparkassen, die eher für ältere Kreditnehmer zugänglich sind, und können Ihnen helfen, spezifische Produkte für den Markt der über 50-Jährigen zu finden.
Sie sollten sich auch Standard-Hypothekenprodukte ansehen, da Sie möglicherweise auch eines davon sichern können.

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Wie kann ich meine Chancen auf eine Hypothek erhöhen?

Eine der besten Möglichkeiten, Ihre Chancen auf eine Hypothek in Ihren 50ern zu erhöhen, besteht darin, einen klaren Plan zu haben, wie Sie das Darlehen zurückzahlen werden. Wenn Sie Ihr Budget und Ihre monatlichen Ausgaben kennen, können Sie verstehen, wie viel Sie sich leisten können.

Sie sollten auch Ihre Kreditauskunft überprüfen und Ihre Kreditwürdigkeit vor einem Hypothekenantrag verbessern, da dies auch Ihre Genehmigungschancen erhöht.

Sehen Sie sich unsere Taschenrechner an, die Ihnen einen Hinweis darauf geben, wie viel Sie sich leisten können, wie viel die Hypothek Sie monatlich kostet und mehr

Was brauchen Hypothekenanbieter für Hypotheken über 50?

Bei Hypotheken über 50 Jahre müssen Sie nachweisen, dass Sie über ein angemessenes Einkommen verfügen, um die Rückzahlungen nach der Pensionierung auf die gleiche Weise zu decken, wie wenn Sie Vollzeit arbeiten würden. Sie sollten damit rechnen, Ihre Kontoauszüge und eine Erklärung vorzulegen, die Ihre Rentenzahlungen oder den Nachweis, dass Sie eine Rente erhalten, bestätigt. Ihr Kreditgeber wird auch Ihre regelmäßigen Ausgaben prüfen, um einen erschwinglichen Kreditbetrag zu ermitteln.

Wenn Sie sich dem Ruhestand nähern, müssen Sie eine Erklärung mit einer Prognose Ihres Einkommens im Ruhestand vorlegen. Wenn Sie mehr als 10 Jahre entfernt sind, möchten die Kreditgeber möglicherweise nur sehen, ob Sie zu einer Rente beitragen. Wenn Sie im Laufe der Jahre verschiedene Jobs hatten, überprüfen Sie Ihre Dateien, um zu sehen, dass Sie Details zu den verschiedenen Rentensystemen haben, zu denen Sie möglicherweise beigetragen haben.

Können Sie Ihre Hypothek portieren, wenn Sie ein neues Haus kaufen?

Wenn Sie Ihre Hypothek portieren möchten – was bedeutet, dass Sie Ihre Hypothek mitnehmen, wenn Sie nach Hause ziehen – müssen Sie im Wesentlichen Ihr bestehendes Darlehen erneut beantragen. Ihr Kreditgeber wird Sie neu bewerten, als ob Sie das Darlehen zum ersten Mal beantragen würden. Sie müssen ihre neuen Erschwinglichkeitskriterien erfüllen. Selbst wenn Sie sich in der gleichen finanziellen Situation befinden wie bei der ersten Beantragung des Darlehens, können Sie immer noch abgelehnt werden. Wenn Sie nach der Pensionierung einen Rückgang Ihres Einkommens feststellen, werden sie dies ebenfalls berücksichtigen.

Ihr Kreditgeber hat möglicherweise auch seine obere Altersgrenze gesenkt, was je nach Alter bedeuten kann, dass Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, die gewünschte Hypothekendarlehen zu erhalten. Wenn Sie Ihre Hypothek nicht übertragen können, müssen Sie möglicherweise Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung zahlen.

Was passiert, wenn ich keine Hypothek bekomme?

Wenn Ihr Hypothekenantrag abgelehnt wird, denken Sie nicht, dass es das war. Wenn Sie von einem Kreditgeber abgelehnt wurden, bedeutet das nicht, dass andere Mainstream- und Spezialhypotheken für über 50-jährige Kreditgeber Ihnen keine Kredite gewähren. Sie könnten auch darüber nachdenken, sich für eine lebenslange Hypothek zu entscheiden, bei der es sich um eine Art Eigenkapitalfreigabeplan handelt, bei dem Sie ein langfristiges Darlehen aufnehmen, das für Ihr Zuhause besichert ist. Sie zahlen das Darlehen und die Zinsen zurück, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist nicht die billigste Option, da die Zinsen für das Darlehen oft viel höher sind als für ein gewöhnliches Hypothekendarlehen.

Die andere zu berücksichtigende Option ist eine Hypothek nur für den Ruhestand, da Sie nicht denselben Erschwinglichkeitstests unterliegen. Sie müssen nur beweisen, dass Sie es sich leisten können, die Zinsen zurückzuzahlen, nicht das Kapital, das Sie geliehen haben.

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