Mall Plan tot am SF Candlestick Point, ehemalige Heimat von Giants und 49ers

FivePoint plant stattdessen, 750.000 Quadratmeter Büro- und Forschungsfläche auf dem Gelände zu bauen, was neue Genehmigungen der Stadt erfordert.

Weitere 7.200 Wohneinheiten, ein 200-Zimmer-Hotel und 300.000 Quadratmeter Gewerbefläche sind für das 280 Hektar große Gelände genehmigt.

Die Verschiebung spiegelt die Ungleichheit zwischen San Franciscos Büro- und Einzelhandelssektor wider. Das technologische Wachstum hat den Büromarkt der Stadt zu einem der stärksten des Landes gemacht. Im Gegensatz dazu kämpfen Stadtteile rund um die Stadt mit Leerständen im Einzelhandel.

Landesweite Einzelhändler wie Sears und Gymboree haben Insolvenz angemeldet, während San Franciscos Gap sich darauf vorbereitet, sich in zwei Unternehmen aufzuteilen. Das größte neue Einkaufszentrum der Stadt, 6×6 in Mid-Market, hat keine Mieter und plant einen teilweisen Büroumbau.

Candlestick Point beherbergte zuvor das Baseball- und Fußballstadion Candlestick Park, das 2015 abgerissen wurde. Die “Urban Outlet Mall” sollte 2017 eröffnet werden und wurde zusammen mit dem angrenzenden Werftprojekt als Teil der wirtschaftlichen Revitalisierung des Bezirks Bayview-Hunters Point gefeiert. Dieses Projekt, bei dem FivePoint auch der Entwickler ist, ist auf unbestimmte Zeit ins Stocken geraten. Die Marine, die den größten Teil des Landes kontrolliert, plant, den Boden aus Angst vor Strahlung und mutmaßlichem Betrug erneut zu testen, indem sie den Auftragnehmer Tetra Tech EC testet.

FivePoint, ein Spin-off des ursprünglichen Softwareentwicklers Lennar Corp., sagte in den Ergebnisberichten im vergangenen Jahr, dass es die Entwicklung von Candlestick Point priorisierte, während die Werft ins Stocken geraten ist. Der Bau der Infrastruktur ist im Gange.

FivePoint setzte die Entwicklung der Candlestick Mall im April 2017 aus und zitierte in einer SEC-Einreichung “die sich schnell entwickelnde Einzelhandelslandschaft”.

In einem Gewinnaufruf im November, bevor die Mall abgesagt wurde, sagte FivePoint CEO Emile Haddad, das Unternehmen arbeite “daran, den Denkprozess im Bereich Candlestick in Bezug auf einen Plan zu verfeinern, der die Anforderungen der Zukunft erfüllt und nicht für etwas baut, das veraltet sein könnte.”

Die San Francisco Business Times berichtete zuerst über die Entscheidung von FivePoint, das Mall-Projekt zu beenden.

Im Rahmen der Beendigung der Mall beendete FivePoint seine Partnerschaft mit dem Mall-Betreiber Macerich, so die SEC-Einreichung vom Februar. Macerich erhielt im Rahmen der Vereinbarung rund 70,6 Millionen US-Dollar.

Ein FivePoint-Sprecher lehnte eine weitere Stellungnahme ab. Eine Macerich-Sprecherin hatte keinen unmittelbaren Kommentar.

Candlestick und die Werft haben einen Vorteil gegenüber anderen geplanten Büroprojekten: Die Wähler stimmten 2016 einer Wahlmaßnahme zu, die die beiden Projekte von Proposition M, der Büroentwicklungsbeschränkung der Stadt von 1986, befreit. Unter Stütze. Darüber hinaus kann die Stadt jedes Jahr 950.000 Quadratmeter Bürofläche genehmigen, wobei ungenutzte Flächen auf das folgende Jahr übertragen werden.

Candlestick und die Werft gehören zu den zahlreichen Großprojekten, die die Südostküste der Stadt in den nächsten Jahrzehnten verändern werden. Andere sind India Basin, die Potrero Power Plant Redevelopment und Mission Rock.

Roland Li ist ein Mitarbeiter des San Francisco Chronicle. E-Mail: [email protected] Zwitschern: @rolandlisf