Pot Shop 101: Wie viel kostet es, eine DC-Marihuana-Apotheke zu eröffnen?

Rabbi Jeffrey Kahn und seine Frau Stephanie Kahn haben einen einfachen Plan, um ihre umstrittene geplante Einrichtung für medizinisches Marihuana in der Blair Road NW zu finanzieren. “Wir planen, dies aus unseren persönlichen Ersparnissen zu finanzieren”, sagt er.

Wie viel reden wir? Nun, das ist im Moment ein bisschen, ähm, verschwommen.

Der größte Aufwand wird wahrscheinlich der Preis für das pflanzliche Heilmittel selbst sein, so Stephen DeAngelo, Geschäftsführer des Harborside Health Center in Oakland, Kalifornien., die sowohl Rabbi Kahn als auch andere aufstrebende Apothekenbetreiber der gemeinnützigen District of Columbia Patients ‘Cooperative in Vorbereitung auf die Schaffung ihrer eigenen Einrichtungen bereist haben. DeAngelo erzählt City Desk: “Von jedem Dollar, den wir einnehmen, fließen etwa 62 Prozent in die Bezahlung der eigentlichen Medizin. Der Rest davon fließt in die Zahlung unserer Miete, unserer Gehaltsabrechnung, unserer Versicherung — all der anderen typischen Ausgaben, die ein Unternehmen hat.”

Während im Bezirk noch keine einzige legale Topfpflanze in Produktion ist, was den Budgetierungsprozess für potenzielle Verkäufer ziemlich schwierig macht, können wir davon ausgehen, dass alle anderen Kosten nicht einmal die Hälfte ausmachen. Das gesagt, Die von Bürgermeister Adrian Fenty vorgeschlagenen Vorschriften für medizinisches Marihuana enthalten zumindest Einzelheiten zu einigen der anderen Anlaufkosten:

• Die jährliche Gebühr für die Registrierung einer medizinischen Marihuana-Apotheke beträgt zehntausend Dollar (10,000 USD) + eine Bearbeitungsgebühr für Erstanträge in Höhe von fünftausend Dollar ($5,000)

Wenn Sie planen, Ihre eigenen zu wachsen, heften Sie weitere zehn Riesen an:

• Die jährliche Gebühr für die Registrierung eines Kultivierungszentrums beträgt fünftausend Dollar (5.000 Dollar) + eine Bearbeitungsgebühr für Erstanträge in Höhe von fünftausend Dollar ($5,000)

Als nächstes müssen Sie alle Ihre Unternehmenspartner registrieren…

• Die jährliche Gebühr für jeden Direktor, Offizier, Mitglied, Incorporator, oder Agentenregistrierung beträgt zweihundert Dollar ($200)

Und jede “Knospe-Ausschreibung” im Personal:

• Die jährliche Gebühr für eine Mitarbeiterregistrierung beträgt fünfundsiebzig Dollar ($75)
• Die jährliche Gebühr für eine Managerlizenz beträgt einhundertfünfzig Dollar ($150)

Möglicherweise benötigen Sie auch eine Genehmigung, um das Arzneimittel zwischen Herstellungs- und Vertriebseinrichtungen zu bewegen:

• Die Gebühr für eine Transportgenehmigung beträgt fünfundzwanzig Dollar ($25)

Nicht in der regs enthalten: Ihre notwendige Bescheinigung über die Belegung ($ 33 Anmeldegebühr).

Dann ist da noch die ganze Sache mit der Miete. Laut den Immobilienanalysten Delta Associates liegt die durchschnittliche Einzelhandelsmiete in DC (Stand Ende 2009) bei etwa 35 US-Dollar pro Quadratfuß pro Jahr. Für eine bescheidene 1.500 Quadratmeter große Apotheke, wie die, die die Kahns vorschlagen, kostet das ungefähr 4.375 Dollar pro Monat oder 52.500 Dollar für das ganze Jahr. (Fügen Sie eine zusätzliche Monatsmiete für die wahrscheinliche Kaution hinzu.)

Als nächstes Gehaltsabrechnung. Die vorgeschlagenen Regs legen fest, dass jede Apotheke “während ihrer Betriebszeiten mit mindestens zwei Personen besetzt sein muss”, wobei diese Betriebszeiten jederzeit zwischen 7 a.m. zu 9 p.m. sieben Tage die Woche. Nehmen wir an, Sie öffnen auf einer begrenzten Basis, von 9 bis 7 Uhr Eine Apotheke mit zwei Mitarbeitern zu jeder Zeit (Mindestlohn: $ 8,25 pro Stunde) würde somit mindestens $ 1.155 in der wöchentlichen Gehaltsabrechnung (oder $ 60.060 jährlich).

Dann gibt es Sicherheit zum Nachdenken. Die Kahns planen beispielsweise, einen dienstfreien Polizisten einzustellen, der die Räumlichkeiten überwacht, beginnend eine halbe Stunde vor der Eröffnung bis eine halbe Stunde nach der Schließung. Ein Polizist, der “erstattungsfähiges Detail” arbeitet, wie er genannt wird, kostet ungefähr 55 Dollar pro Stunde — ungefähr dreimal so viel wie ein durchschnittlicher Wachmann. Nehmen wir an, Sie gehen die billigere Route (18 USD pro Stunde); Das sind 1.386 USD pro Woche (oder 72.072 USD pro Jahr).

Wir sehen uns bereits weit über 200.000 US—Dollar an, ohne die Kosten für die erforderlichen Videokameras und das Alarmsystem, die Versicherung, einen guten Lizenzanwalt und vor allem den Topf selbst zu berücksichtigen. Wenn wir DeAngelos 62-Prozent-Zahl für die Produktkosten akzeptieren, sprechen wir von einer halben Million Dollar (wenn meine Mathematik korrekt ist).

In seiner eigenen Erklärung zu den finanziellen Auswirkungen prognostizierte der Distrikt die durchschnittlichen Kosten für Marihuana, das in Apotheken verkauft wird, bei etwa 350 USD pro Unze. Daher müsste eine Apotheke jährlich etwa 1.429 Unzen Kraut verkaufen, um ihre Grundkosten zu decken. Das sind ungefähr 119 Unzen pro Monat. Die Patienten sind inzwischen auf nur zwei Unzen pro Monat beschränkt, und der Distrikt erwartet, im ersten Jahr nur 300 Patienten in der ganzen Stadt zu registrieren. Das bedeutet, dass Apothekenbesitzer möglicherweise in ihr eigenes Inventar eintauchen müssen, damit die Mathematik richtig aussieht.