So entfernen Sie den Namen einer verstorbenen Person aus einer Urkunde

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Das Entfernen des Namens einer verstorbenen Person aus einer Urkunde zu Immobilien ist eine häufig gestellte Frage. Der Grund, warum die meisten Leute fragen, wie der Name des Verstorbenen entfernt werden kann, besteht darin, den Titel der Immobilie zu “löschen” (und die Grundsteuerrechnung auf den Namen des derzeitigen Eigentümers ausstellen zu lassen).

Wie die meisten Immobilien- und Nachlassangelegenheiten gibt es mehrere Schritte zu diesem Prozess. Darüber hinaus müssen beim Versuch, das Eigentum an Immobilien zu klären, mehrere andere rechtliche Fragen berücksichtigt werden, einschließlich Homestead-Fragen, Nachlass, Gläubigeransprüche, Interessen von Kindern, zukünftige Interessen und Trusts und Steuern, um nur einige zu nennen.

Im Allgemeinen erfordert die Entfernung des Namens eines Verstorbenen aus einer Urkunde die Aufnahme von drei Dokumenten in die öffentlichen Aufzeichnungen:

1. Eine beglaubigte Kopie der Sterbeurkunde des verstorbenen Eigentümers. Sie können dies vom Florida Office of Vital Statistics erhalten. Wenn Sie eine Sterbeurkunde anfordern, teilen Sie ihnen unbedingt mit, dass die Todesursache nicht auf der Bescheinigung angegeben werden kann.

2. Steuerformulare vom Florida Department of Revenue (DOR). Einige Formulare, die Sie benötigen, sind ein DR-219 und ein DR-312, das als eidesstattliche Erklärung ohne Florida Estate Tax Due bezeichnet wird. Sie können diese Formulare auf der Website des Florida Department of Revenue anzeigen und herunterladen.

3. Wenn ein Ehepaar das Eigentum besitzt und ein Ehepartner verstorben ist, eine eidesstattliche Erklärung der kontinuierlichen Ehe. Diese eidesstattliche Erklärung sollte das Datum der Heirat angeben und die rechtliche Beschreibung der Immobilie enthalten, die das Paar bis zum Tod eines Ehepartners gemeinsam besaß, sowie andere relevante Informationen, um den Titel zu klären, wie der Verstorbene von minderjährigen Kindern überlebt wurde.

Im Allgemeinen ist diese eidesstattliche Erklärung nicht in einem Formulardokument verfügbar, da es eine Vielzahl von Klauseln gibt, die dem Dokument hinzugefügt werden können und sollten, um etwaige Einschränkungen des Titels zu beseitigen.

Darüber hinaus sollte ein qualifizierter Fachmann eine eidesstattliche Erklärung verfassen, um sicherzustellen, dass die eidesstattliche Erklärung von der zuständigen Partei und in Anwesenheit eines Notars unterzeichnet wird. Dieses Dokument wird unter Strafen des Meineids unterzeichnet, also seien Sie vorsichtig mit dem Inhalt, der in der eidesstattlichen Erklärung enthalten ist.

Welche anderen Dokumente werden benötigt, um die Immobilie im Namen eines überlebenden Ehepartners oder der in einer Nachlassurkunde genannten Parteien zu erhalten?

Andere Dokumente können erforderlich sein, wie eine eidesstattliche Erklärung ohne Identifizierung, die verwendet wird, wenn eine Person mit einem ähnlichen Namen in den öffentlichen Aufzeichnungen erscheint, die Urteile oder andere Pfandrechte gegen sie haben kann. Wenn der Verstorbene in Kanada gestorben ist und Florida-Immobilien besitzt (oder in einem anderen Land gestorben ist), ist wahrscheinlich eine eidesstattliche Erklärung erforderlich, um die ausländische Sterbeurkunde in unseren öffentlichen Aufzeichnungen aufzuzeichnen.

(Bitte beachten Sie, dass die Gebühr für unser Büro für die Durchführung der oben aufgeführten Dienstleistungen 850,00 USD zuzüglich Aufzeichnungskosten beträgt – Aufzeichnungskosten betragen normalerweise weniger als 50 USD.00 – Die Erlangung einer Kopie einer Sterbeurkunde ist in diesen Gebühren und Kosten nicht enthalten, was wir Ihnen empfehlen, dies selbst zu tun.)

Dieser Artikel ist nur eine allgemeine Beschreibung dessen, was Sie tun müssen, um den Namen einer verstorbenen Person aus einer Urkunde zu entfernen. Dieser Prozess kann komplizierter und teurer sein als wie oben beschrieben. Zum Beispiel kann es Nachlassfragen geben, einschließlich Gläubigeransprüche, unzulässige Einflussansprüche und die Interessen der Erben. Wir empfehlen Ihnen, einen Immobilienanwalt und / oder einen Nachlassanwalt zu konsultieren, um professionelle Hilfe und Anleitung zu erhalten.

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