Sockelbereich: Berechnungen, Einschlüsse und Ausschlüsse
Wenn Sie planen, in eine Wohnung zu investieren, ist der Sockelbereich einer der am häufigsten verwendeten Begriffe, auf die Sie möglicherweise gestoßen sind. Was bedeutet das? Wie unterscheidet es sich vom Teppich oder der Bodenfläche? Der Unterschied besteht darin, wie es gemessen wird. Die Bedeutung der Sockelfläche bezieht sich auf die Fläche, die durch Berechnung der Außenabmessungen eines Gebäudes auf Bodenebene abgeleitet wird. Lesen Sie den folgenden Artikel, um mehr über die Sockelfläche und deren Messung und Berechnung zu erfahren.
Was ist der Sockelbereich?
Unterabschnitt 2.1 von IS 3861: 2002 definiert die Sockelfläche als die bebaute Fläche, die sowohl im Untergeschoss als auch im Obergeschoss bedeckt und auf dem Boden gemessen wird. Die Sockelfläche ist daher die überdachte bebaute Fläche, die auf dem Bodenniveau eines beliebigen Geschosses eines Gebäudes oder sogar auf dem Bodenniveau des Untergeschosses eines Gebäudes gemessen wird. Es misst die Gesamtfläche und ist in der Regel 10 bis 20% höher als die Teppichfläche.
Lesen: Kauf von Land Vs. Kauf einer Wohnung
Buchen Sie Best Packers & Movers mit bestem Preis, kostenlose Stornierung, dedizierter Umzugsmanager
Holen Sie sich Mietvertrag mit Haustür Lieferung, Super schnell & Einfach
Dies ist der dritte
Angebot anfordern
Dies ist der dritte
Angebot anfordern
Dies ist viertens
Angebot anfordern
Dies ist der vierte
Angebot anfordern
Das ist fifth
Angebot anfordern
Das ist fifth
Angebot anfordern
Das ist six
Angebot anfordern
Das ist six
Angebot anfordern
Das sind sieben
Angebot anfordern
Das sind sieben
Angebot anfordern
Das ist acht
Angebot anfordern
Das ist acht
Angebot anfordern
Beachten Sie, dass der Sockelbereich auch als bebauter Bereich bezeichnet wird. Es umfasst den gesamten von einem Gebäude eingenommenen Bereich, einschließlich der Innen- und Außenwände, mit ausschließlichem Ausschluss von Hohlräumen und Freiflächen wie Innenhöfen oder verfügbaren Treppen. Was die Berechnung der Sockelfläche betrifft, kann sie als Summe der Teppichfläche, der von den Innen- und Außenwänden bedeckten Fläche, der Öffnung von Aufzügen und der parasitären Fläche in einem Gebäude dargestellt werden.
Sockelfläche = Teppichfläche des Gebäudes + Größe der Wände (Innen- und Außenwände) + parasitäre Fläche + Öffnung von Aufzügen usw.
Sockelflächenschätzung und ihr Beispiel
Eine Sockelflächenschätzung wird basierend auf der Sockelfläche eines Gebäudes durchgeführt. Es ist die ungefähre Kostenschätzung, in der die Sockelfläche eines Gebäudes mit der vorherrschenden Sockelflächenrate multipliziert wird, um die Baukosten zu erhalten.
Beachten Sie, dass die Einheitssockelflächenrate aus den Kosten ähnlicher Gebäude bestimmt wird, die bereits vor Ort vorhanden sind und ähnliche Spezifikationen, Höhen und Baumodalitäten aufweisen. Eine Sockelflächenschätzung wird für jede Ebene in geschossigen Gebäuden individuell generiert. Diese Schätzung ist nur annähernd und wird durchgeführt, um die geschätzten Baukosten zu erhalten. Um die Gesamtkosten zu erhalten, werden die folgenden Elemente zu dieser Schätzung hinzugefügt:
- Wasserversorgung = 4% der geschätzten Baukosten
- Abwasserentsorgung = 4%
- Architektonische Arbeiten = 1.5%
- Elektrifizierung = 9%
- Eventualitäten = 5%
Schätzbeispiel für die Sockelfläche
Die Sockelfläche eines Gebäudes beträgt beispielsweise 100 Quadratmeter. m, und die Plinth Area Rate ist Rs 2000 pro qm.
Lesen Sie: Kaufen Sie kein Haus in Indien, ohne dies zu lesen
Baukosten = Plinth area * Plinth area rate = 100 sq. meter * Rs 2000= Rs 200000
Was beinhaltet die Sockelfläche eines Gebäudes nicht?
Gemäß IS 3861-2002 sollte Folgendes nicht im Sockelbereich des Gebäudes enthalten sein:
- Die Fläche des Dachbodens des Gebäudes.
- Fläche des Balkons
- Freitragende Veranden
- Interne Sanitärschächte und Müllrutschen, die größer als zwei Quadratmeter sind. meter im Bereich
- Alle architektonischen Elemente wie Gesimse, Biegungen usw.
- Zusätzliche Sitzfläche z.B. in Versammlungsräumen, Hörsälen und Theatern.
- Alle im Gebäude vorhandenen Vorsprünge, wie z. B. vertikale Sonnenblenden, nach außen ragende Kastenlamellen usw.
- Terrasse im ersten Stock
- Offene Plattformen, Wendeltreppen und Treppenabsatz
- Zu den Elementen, die über die Terrassenebene hinausragen, gehören Kuppeln, Sonnenschirme, Türme, Türmchen usw.
Was umfasst die Sockelfläche eines Gebäudes?
Gemäß IS 3861-2002 sollte Folgendes im Sockelbereich des Gebäudes enthalten sein:
- Die Gesamtfläche besteht aus allen Gebäudeebenen auf Bodenhöhe, Sockelversätze entfallen. Wenn zwei Gebäude gemeinsame Wände haben, muss die Hälfte dieser Wände im Sockelbereich betrachtet werden.
- Bereiche des Innenschachts, die für sanitäre Infrastruktur und Müllschlucker sowie Elektro-, Telekommunikations- und Brandbekämpfungsdienste bestimmt sind, sofern sie nicht größer als zwei Quadratmeter sind.
- Der Multi-Bereich und der parasitäre Bereich auf der Gebäudeterrassenebene.
- Maschinenraum und Veranden, ausgenommen die freitragenden
- Klimakanal und Aufzug gut mit Landung
- Öffnung der Aufzüge.
- Kopffreiheit oder Treppenraum außer Terrassenebene
- Die Gesamtfläche ist in offenen Projektionen von Veranda, Balkonen und Brüstungen enthalten; Wenn Prognosen den Standort schützen, sind nur 50% der Fläche enthalten, wenn Projektionen den Raum nicht schützen.
Was ist der Unterschied zwischen dem Sockelbereich und dem Teppichbereich?
Die Sockelfläche und die Teppichfläche einer Immobilie werden bewertet, um die Baukosten abzuschätzen und zu berechnen. Was den Unterschied zwischen Sockelbereich und Teppichbereich betrifft. Gleichzeitig bezieht sich ersteres auf die überdachte bebaute Fläche, die auf dem Boden eines beliebigen Stockwerks oder auf dem Boden des Kellers eines Gebäudes gemessen wird; letzteres bezieht sich auf den gesamten nutzbaren Bereich eines Raumes auf jeder Etage, der über Wände zu Wänden innerhalb des Gebäudes bedeckt und gemessen wird, und ist die Summe der Quadratmeter Teppichfläche in jedem Raum.
Lesen Sie: Top 10 Gründe, warum eine Familienperson eine Gated Community bevorzugt
| Sockelfläche | Teppichfläche |
| Die überdachte bebaute Fläche eines Gebäudes wird auf dem Boden eines beliebigen Geschosses oder auf dem Boden des Untergeschosses geschätzt. | Gemessen von Wand zu Wand innerhalb der Struktur bezieht sich dieser Begriff auf die überdachte Fläche der Nutzflächen von Räumen auf jeder Etage. |
| Gemeinhin als bebaute Fläche bezeichnet. | Im Volksmund als Nutzfläche oder Wohnfläche bekannt. |
| Sockelbereich = Gebäudeteppichbereich + Wandbereich (Innen- und Außenwände) + parasitärer Bereich + Aufzugsöffnungen usw. | Berechnet durch Subtraktion der Fläche der Außen- und Innenwände des Gebäudes von der Gesamtfläche des Gebäudes. Teppichfläche = Bebaute Fläche – Fläche der Wände |
| Der Sockelbereich ist der Raum zwischen der Außenseite des Gebäudes und den Außengrenzen oder seinen Wänden. | Die Teppichfläche ist die Summe der tatsächlichen Flächen der Räume, die Sie Teppichboden können. |
| Die Sockelfläche ist 10 bis 20% größer als die Teppichfläche. | Die Teppichfläche ist um 10 bis 20% kleiner als die Sockelfläche. |
Unterschied zwischen Sockelfläche und bebauter Fläche
Was die Differenz zwischen bebauter Fläche und Sockelfläche betrifft, so bezieht sich erstere auf die Fläche, die von einer Struktur bedeckt wird, gemessen an den Außenwandverkleidungen und multipliziert mit der Anzahl der Stockwerke, vorausgesetzt, die Füße haben den gleichen Grundriss. Im Gegensatz dazu wird ein Sockelbereich durch den Sockel einer Struktur abgedeckt, gemessen ebenfalls aus Wandverkleidungen.
Lesen: Ein Einblick in die Welt der Gated Communities in Bangalore
Unterschied zwischen Sockelfläche und Bodenfläche
Teppichfläche, Bodenfläche und Sockelfläche sind die Begriffe, die in der Immobilienbranche häufig verwendet werden. In Bezug auf den Unterschied zwischen Sockel- und Bodenflächen bezieht sich die Bodenfläche auf die Gesamtfläche der Böden zwischen den Wänden. Es umfasst die Fundamente aller Räume, einschließlich Küchen, Abstellräume, Eingangshallen, Treppenräume, Veranden usw. Daher entspricht die Bodenfläche der Sockelfläche abzüglich der von den Wänden bedeckten Fläche.
Bodenfläche= Sockelfläche – Von Wänden bedeckte Fläche
Die Sockelfläche ist die Fläche, die innerhalb der Außenabmessungen der Wände des Gebäudes liegt und durch Multiplikation der Außenabmessungen des Gebäudes auf jeder Etage erhalten wird.
Hinweis: Der Raum, der von Säulen, Pilastern und anderen Zwischenstützen bedeckt ist, wird nicht in der Bodenfläche berechnet.
Unterschied zwischen Sockelfläche und überdachter Fläche
Überdachte Fläche: Die tatsächliche Fläche unter dem Dach plus die Wände, Säulen und Balkone. Es ist ungefähr 8 bis 10% mehr als die Teppichfläche.
Sockelfläche: Dies ist die überdachte bebaute Fläche, die auf dem Boden eines beliebigen Stockwerks oder auf dem Boden des Untergeschosses eines Gebäudes gemessen wird und ungefähr 10 bis 20% über der Teppichfläche liegt.
Investitionen erweisen sich nur dann als fruchtbar, wenn sie informiert und weise sind. Wenn Sie in eine Wohnung investieren möchten, aber hinsichtlich der im Immobiliensektor häufig verwendeten Fachbegriffe wie Sockelfläche, Teppichfläche, Bodenfläche usw. verwirrt sind, können Sie sich an NoBroker wenden. Sie werden Ihnen helfen, eine informierte und würdige Wahl zu treffen!
FAQ’s
Ans. Nein, die Teppichfläche ist die Summe der tatsächlichen Maße der Räume, die Sie mit Teppich auslegen können, während die Sockelfläche die Fläche ist, die innerhalb der Außenabmessungen oder der Wände eines Gebäudes liegt.
Ans. Gemäß IS 3861-2002 sind Bereiche der Innenschächte, die für Sanitärinstallationen und Müllschlucker vorgesehen sind, im Sockelbereich enthalten, sofern diese zwei Quadratmeter nicht überschreiten. meter groß.
Ans. Die Sockelfläche wird erhalten, indem die durchgehenden Abmessungen des Gebäudes auf jeder Etage multipliziert werden.
Ans. Die super bebaute Fläche wird geschätzt, indem der Sockelbereich sowie Außenbereiche und Erweiterungen wie Aufzüge, Lobby usw. hinzugefügt werden.
Ans. Die Bodenfläche ist die Sockelfläche abzüglich der von den Wänden bedeckten Fläche. Es bezieht sich auf die Gesamtgröße der Böden zwischen den Wänden und umfasst die Füße aller Räume, einschließlich Küchen, Lagerräume, Eingangshallen, Treppenräume, Veranden usw.
Leave a Reply