Unterschied zwischen Mietkauf und Leasing
Wenn Sie heutzutage einen Vermögenswert verwenden möchten, müssen Sie ihn nicht beim Verkäufer kaufen. Es gibt viele Angebote, bei denen Sie den Vermögenswert nutzen können, indem Sie den Preis für die Nutzung bezahlen, z. B. Mietkauf und Leasing. Ersteres ist ein Geschäft, bei dem der Käufer des Vermögenswerts zu Beginn einen kleinen Betrag und den Rest des Preises in Raten zahlt. Im Gegenteil, letzteres ist eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien, in der der Leasinggeber den Vermögenswert erwirbt und dem Leasingnehmer erlaubt, den Vermögenswert für die Zahlung monatlicher Mieten zu verwenden.
Sowohl Mietkauf als auch Leasing sind die kommerzielle Vereinbarung, wobei der Vermögenswert nicht erfordert, dass der Kunde den Vermögenswert besitzt, um ihn zu nutzen, aber sie sind nicht ein und dasselbe. Die grundlegenden Unterschiede zwischen Mietkauf und Leasing werden in diesem Artikel diskutiert, lesen Sie.
Inhalt: Mietkauf Vs Leasing
- Vergleichstabelle
- Definition
- Hauptunterschiede
- Fazit
Vergleichstabelle
| Vergleichsgrundlage | Mietkauf | Leasing |
|---|---|---|
| Bedeutung | Der Deal, bei dem eine Partei den Vermögenswert der anderen Partei für die Zahlung gleicher monatlicher Raten verwenden kann, wird als Mietkauf bezeichnet. | Leasing ist eine Vereinbarung, bei der eine Partei den Vermögenswert kauft und es der anderen Partei ermöglicht, ihn durch Zahlung einer Gegenleistung über einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. |
| Maßgeblicher Rechnungslegungsstandard | Kein spezifischer Rechnungslegungsstandard | AS- 19 |
| Anzahlung | Erforderlich | Nicht erforderlich |
| Raten | Kapital plus Zinsen | Kosten für die Nutzung des Vermögenswerts |
| Asset-Typ | PKW, LKW, LKW usw. | Land und Gebäude, Eigentum. |
| Eigentum | Das Eigentum an dem Vermögenswert wird mit der Zahlung der letzten Rate auf den Mietkäufer übertragen. | Die Übertragung des Eigentums hängt von der Art des Mietvertrags ab. |
| Reparaturen & Wartung | Verantwortung des Käufers. | Abhängig von der Art des Mietverhältnisses |
| Gegenleistung | Erste Zahlung plus Rate. | Miete Mietwohnungen |
| Dauer | Kurzfristig | Vergleichsweise langfristig |
Definition des Mietkaufs
Mietkauf ist eine Vereinbarung, in der der Mietverkäufer einen Vermögenswert gegen Entgelt an den Mietkäufer überträgt. Die Gegenleistung erfolgt in Form eines Mietkaufpreises (HPP), der Baranzahlung und Raten beinhaltet. Der Mietkaufpreis ist in der Regel höher als der Barpreis des Artikels, da in diesem Preis Zinsen enthalten sind. Die vom Mieter in regelmäßigen Abständen bis zu einem bestimmten Zeitraum gezahlte Rate. Die Rate ist eine Summe aus Finanzierungskosten, d. h. Zinsen, und der Kapitalzahlung, d. h. Kapital.
Beim Mietkaufgeschäft geht nur der Besitz des Vermögens auf den Mieter über. Es gibt jedoch eine Bedingung für die Übertragung des Eigentums, d. H. Der Käufer muss alle fälligen Raten für den übertragenen Vermögenswert zahlen. Wenn der Mietkäufer die ausstehenden Raten nicht bezahlen kann, kann der Mietverkäufer den Vermögenswert daher wieder in Besitz nehmen, ohne dem Mieter eine Entschädigung zu zahlen.
Die Erfassung von Buchhaltungsvorgängen in den Büchern von Mietverkäufer und Mietkäufer ist unterschiedlich. Die von den Parteien angewandte Rechnungslegungsmethode ist wie folgt:
- In den Büchern des Verkäufers:
- Zinsverhältnismethode
- Verkaufsmethode
- In den Büchern des Mietkäufers:
- Zins-Suspense-Methode
- Cash-Preis-Methode
Definition von Leasing
Ein Vertrag, in dem eine Partei (Leasinggeber) erlaubt, den Vermögenswert für einen bestimmten Zeitraum an eine andere Partei (Leasingnehmer) im Austausch für regelmäßige Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum zu verwenden, wird als Leasing bezeichnet. Accounting Standard – 19 befasst sich mit Leasingverhältnissen, die für alle Unternehmen gelten, vorbehaltlich bestimmter Ausnahmen.
In regelmäßigen Abständen zahlt der Leasingnehmer dem Leasinggeber einen Betrag, der als Leasingmieten bezeichnet wird, als Gegenleistung für die Nutzung des Vermögenswerts des Leasinggebers. Darüber hinaus erhält der Vermieter eine Terminalzahlung, die als garantierter Restwert (GRV) bezeichnet wird. Die Summe aus Leasingmiete und garantiertem Restwert wird als Mindestleasingzahlung (MLP) bezeichnet. Wenn der Vermieter erhält, wird der Betrag mehr als der garantierte Restwert als nicht garantierter Restwert bezeichnet. Es gibt zwei Möglichkeiten, den Vermögenswert zu leasen, der wie folgt lautet:
- Operatives Leasing: Das Leasing, das nur einen kleinen Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts abdeckt, ist operatives Leasing. Bei dieser Art von Leasing gibt es keinen Risiko- und Ertragsübergang.
- Finanzierungsleasing: Ein Leasingvertrag zur Finanzierung der Nutzung des Vermögenswerts für den maximalen Teil seiner wirtschaftlichen Lebensdauer wird als Finanzierungsleasing bezeichnet. Alle mit dem Eigentum verbundenen Chancen und Risiken gehen mit der Übertragung des Vermögenswerts auf den Leasingnehmer über.
Hauptunterschiede zwischen Mietkauf und Leasing
Der Unterschied zwischen Mietkauf und Leasingfinanzierung wird in den folgenden Punkten erläutert:
- Eine Vereinbarung zur Finanzierung der Nutzung des Vermögenswerts, bei der eine Partei der anderen Partei in regelmäßigen Raten eine Gegenleistung zahlt, wird als Mietkauf bezeichnet. Leasing ist ein Geschäftsabschluss, bei dem eine Partei den Vermögenswert kauft und der anderen Partei die Nutzung als Gegenleistung für Leasingmieten gewährt.
- Leasing unterliegt AS – 19, während es für den Mietkauf keinen spezifischen Rechnungslegungsstandard gibt.
- Anzahlung ist ein Muss, im Mietkauf aber nicht im Leasing.
- Die Leasingdauer ist länger als der Mietkauf.
- Leasing kann Vermögenswerte wie Grundstücke und Gebäude, Anlagen und Maschinen usw. abdecken. Umgekehrt Autos, Lastwagen, Tempos, Lieferwagen usw. sind die Art von Vermögenswerten, die beim Mietkauf verkauft werden.
- Die beim Mietkauf gezahlte Rate beinhaltet den Kapitalbetrag und die Zinsen. Im Gegensatz zum Leasing, bei dem der Leasingnehmer nur die Kosten für die Nutzung des Vermögenswerts tragen muss.
- Beim Mietkauf geht das Eigentum nur dann auf den Mieter über, wenn er alle ausstehenden Raten bezahlt. Auf der anderen Seite erhält der Leasingnehmer in einem Finanzierungsleasing die Option, den Vermögenswert am Ende der Laufzeit durch Zahlung eines Nominalbetrags zu kaufen, aber im Operating Lease steht dem Leasingnehmer keine solche Option zur Verfügung.
Fazit
Beim Mietkauf hat der Mieter einen Vorschuss zusammen mit einer periodischen Rate als Gegenleistung zu zahlen, aber im Falle des Leasings muss der Mieter die Leasingmieten in bestimmten Intervallen bezahlen. Mit diesem Artikelauszug haben Sie hoffentlich die notwendigen Unterschiede zwischen Mietkauf und Leasing.
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