Wann man Dienstprogramme in Ihren Namen überträgt, wenn man ein Haus kauft

Eine der seltsameren Schwierigkeiten beim Kauf Ihres neuen Hauses ist zu wissen, wann man Dienstprogramme in Ihren Namen überträgt, wenn man ein Haus kauft. Da wir ein Immobilienmakler in St. Louis, MO, sind, werde ich hier mit dem richtigen Prozess fortfahren. Die Dinge können in Ihrem Bundesstaat oder Ihrer Region aufgrund der Tradition anders sein, Fragen Sie also Ihren Immobilienmakler nach Details. Wenn sie nichts über Versorgungstransfers wissen, herzlichen Glückwunsch, dass sie es so weit geschafft haben!

Die beste Zeit, um Dienstprogramme beim Kauf eines Eigenheims auf Ihren Namen zu übertragen, ist etwa eine Woche vor Schließung. Zu diesem Zeitpunkt hat der Verkäufer den Versorgungsunternehmen wahrscheinlich mitgeteilt, dass sie umziehen, und eine endgültige Rechnung angefordert. Dies sollte den Prozess viel einfacher machen.

Wie übertrage ich Dienstprogramme in meinen Namen?

Es ist nicht schwierig, Dienstprogramme in Ihren Namen zu übertragen, vorausgesetzt, der Dienst wurde nicht gestoppt. Schauen Sie sich die Offenlegung von Immobilien an und überprüfen Sie die Namen der Versorgungsunternehmen, die der Verkäufer verwendet hat. Wenn Sie die Namen haben, sollte eine einfache Online-Suche Sie dorthin bringen, wo Sie hin müssen. Sie werden die einfachste Zeit haben, wenn Sie Ihren Dienst von einem Ort zum anderen übertragen. Wenn Sie völlig neue Konten einrichten müssen, kann dies etwas länger dauern.

Kann ich Dienstprogramme vor dem Schließen einrichten?

Natürlich! Und du solltest! Während Sie vor dem Schließen viele Aufgaben haben und möglicherweise sehr beschäftigt sind, möchten Sie nicht vergessen, die Dienstprogramme in Ihren Namen zu ändern. Sie möchten den Prozess der Übertragung der Dienstprogramme nicht starten, bevor Sie Ihre Inspektionsmitteilung durchlaufen haben. Warum? Nun, was passiert, wenn Sie und der Verkäufer nicht einverstanden sind und das Haus wieder auf den Markt kommt? Jetzt müssen Sie die Dienstprogramme aus Ihrem Namen entfernen und erneut übertragen. Es ist am besten zu warten, bis Sie ein hohes Maß an Vertrauen haben, dass Sie in diesem Haus sein werden.

Wann man Dienstprogramme stoppt, wenn man ein Haus verkauft

In Missouri ist der Verkäufer für die Dienstprogramme den ganzen Weg durch den Tag des Schließens verantwortlich. Wenn Ihr Abschluss beispielsweise für den 10.Oktober festgelegt ist, möchten Sie, dass die Dienstprogramme ab dem 11. an den Käufer übertragen werden. Wenn der Käufer einen großartigen Immobilienmakler hat, wird er den Service anrufen und auf den 11.

Das Worst-Case-Szenario bei der Übertragung von Versorgungsunternehmen

Aus irgendeinem Grund haben Hausverkäufer und Hauskäufer die Übertragung von Versorgungsunternehmen wirklich durcheinander gebracht. Manchmal hat der Verkäufer sie Wochen vor dem Abschluss ausgeschaltet. Das ist das Schlimmste, was man sich vorstellen kann, besonders wenn es draußen wirklich heiß oder wirklich kalt ist. Denken Sie nur daran, im Dezember ein Haus ohne Gasheizung zu lassen. Es würde nur ein paar Stunden dauern, bis die Wasserleitungen platzen. Jetzt ist das vollkommen gute Zuhause mit Wasser gefüllt! Damit wollen Sie sich als Käufer nicht auseinandersetzen. Es ist auch nicht etwas, was Sie als Verkäufer tun möchten, egal wie hart die Verhandlungen verliefen.

Ein Haus kaufen, wenn die Versorgungsunternehmen ausgeschaltet sind

Wenn Sie sich in der unglücklichen Situation befinden, in der der Verkäufer die Versorgungsunternehmen ausgeschaltet hat, bevor Sie sie übertragen konnten, wird dies ein Problem sein. Zum einen müssen viele der Versorgungsunternehmen physisch nach Hause kommen, um sie wieder einzuschalten. Das bedeutet Wartezeiten, die Tage dauern können. Schlimmer noch, wenn der Verkäufer etwas so Einfaches wie einen Kühlschrank mit Eismaschine entfernt hat, könnte diese Leitung noch offen sein. Wenn Sie das Wasser eingeschaltet bekommen, könnten Sie ein ziemliches Durcheinander in der Küche finden. Keine tolle Situation.

Welche Versorgungsunternehmen sollte ich beim Kauf eines neuen Hauses übertragen?

Je nachdem, wo Sie wohnen, gibt es Unterschiede in den Versorgungsunternehmen, die mit dem Haus geliefert werden, und in den Versorgungsunternehmen, die Sie ändern müssen. In der Grafschaft St. Louis, Missouri, werden Sie Strom, Erdgas und Wasser übertragen wollen. Wenn Sie in der Stadt St.. Louis, dann müssen Ihr Wasser und Ihr Müll mit der Stadt gewechselt werden, da sie diese überwachen. Es gab eine Zeit, in der man seine Festnetzleitung wechseln ließ, und Kabelfernsehen war ein Problem. Das ist normalerweise kein Problem mehr.

Ich hoffe, wir konnten Ihnen bei der Frage helfen, wann Sie beim Kauf eines Eigenheims Dienstprogramme auf Ihren Namen übertragen können. Während diese Dinge auf dem Weg zum Kauf eines Eigenheims wie kleine Probleme erscheinen mögen, kann ein Fehler beim Übertragen von Dienstprogrammen ein viel größeres Problem verursachen.