Was bedeutet Letalität?

Einige der Begriffe, die mit dem Mieten oder Vermieten einer Immobilie verbunden sind, können manchmal etwas verwirrend erscheinen, aber bei Belvoir versuchen wir, alles so klar wie möglich zu machen! Eine Sache, die für einen potenziellen Mieter, der sein Traumhaus mieten möchte, verwirrend erscheinen kann, ist das Sehen von Immobiliendetails mit den Worten Let’s Next to them. Was genau bedeutet Letra? Und wenn eine Immobilie als vermietet gekennzeichnet ist, bedeutet dies, dass sie jetzt vom Markt genommen und nicht mehr verfügbar ist? Was ist der Unterschied zwischen einer vermieteten Immobilie und einer vermieteten Immobilie? Lesen Sie weiter, und wir werden versuchen, den Unterschied zu klären.

Was ist der Unterschied zwischen Let Agreed und Let?

In einfachen Worten, es gibt sicherlich einen Unterschied zwischen einer vermieteten Immobilie und einer vermieteten Immobilie. Vermieten bedeutet, dass ein Mieter ernsthaftes Interesse an einer Immobilie gezeigt und ein mündliches Angebot zur Miete unterbreitet hat. Dieses erste Angebot wurde vom Vermieter oder Vermieter grundsätzlich akzeptiert, und als Beweis für das Engagement des Mieters wurde der Mieter gebeten, eine rückzahlbare Kaution zu zahlen, um die Immobilie zu reservieren, während die notwendigen Referenzprüfungen durchgeführt werden. Eine Haltekaution ist bei gesicherten Shorthold-Mietverhältnissen auf nicht mehr als eine Wochenmiete begrenzt.

Rückerstattung der Kaution

Eine Kaution wird dem Mieter zurückerstattet, wenn ein Vermieter seine Meinung ändert und beschließt, die Immobilie nicht zu vermieten, oder wenn eine Vereinbarung nicht vor Ablauf der ‘Frist für die Vereinbarung’ getroffen wird, wenn der potenzielle Mieter kein Verschulden trifft. Ein dem bereits geleisteten Arbeitsaufwand angemessener Anteil der Kaution kann jedoch vom Makler rechtlich einbehalten werden. wenn der Mieter falsche oder irreführende Informationen zur Verfügung stellt, eine Mietrechtsprüfung nicht besteht, beschließt, die Immobilie aus irgendeinem Grund nicht zu vermieten, oder wenn er nicht alle angemessenen Schritte unternimmt, um eine Vereinbarung abzuschließen, d. H. auf die angemessenen Informationsanfragen des Agenten zu reagieren usw. Sobald eine Immobilie vermietet wurde, wird die Kaution auf die erste Monatsmiete des Mieters angerechnet.

Bevor ein Mietvertrag abgeschlossen werden kann, muss der Makler alle notwendigen Referenzierungs- und Bonitätsprüfungen usw. durchführen, um sicherzustellen, dass ein potenzieller Mieter der ist, der er oder sie sagt, dass sie sind, hat das gesetzliche Recht, eine Immobilie in Großbritannien zu mieten, und kann es sich leisten, die Miete jeden Monat zu zahlen. Sobald alle diese Überprüfungen durchgeführt wurden, sind der Vermieter und der Vermieter mit den Ergebnissen zufrieden, und der Mieter hat allen Bedingungen zugestimmt, die mit der Anmietung dieser Immobilie verbunden sind, und die vereinbarte Vermietung kann abgeschlossen werden. Anschließend wird ein Mietvertrag erstellt, von allen Parteien unterschrieben und die Schlüssel bezugsfertig übergeben.

Bedeutet Letra also, dass die Immobilie vom Markt ist?

Es ist zu beachten, dass nicht alle grundsätzlich vereinbarten Projekte abgeschlossen werden, die Mehrheit jedoch. Wenn ein potenzieller Mieter Immobiliendetails mit den Worten ‘Vermietet’ daneben bemerkt, ist es besser, nach einer anderen Immobilie zu suchen oder den Vermieter zu fragen, ob es möglich ist, auf eine Warteliste gesetzt zu werden, sollte diese bestimmte Immobilie in Zukunft aus irgendeinem Grund wieder auf den Mietmarkt kommen.

Erfahren Sie mehr…

Jetzt, da Sie wissen, was Vermietung bedeutet, können Sie auch gerne unseren Mieterleitfaden zur Anmietung einer Immobilie lesen.

Weitere Informationen zur Anmietung einer Immobilie finden Sie unter How to Rent der Regierung: die Checkliste für die Anmietung in England, die Sie hier finden: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england