Was ist ein Enhanced Life Estate Deed?

Eine Enhanced Life Estate Deed, auch bekannt als Lady Bird Deed, ist eine Möglichkeit, Eigentum nach dem Tod zu übertragen, ohne dass das Eigentum den Nachlassprozess durchlaufen muss. Diese Art der Tat hat ihre eigenen Vorteile und bestimmte Nachteile. Um es zu verstehen, müssen wir überprüfen, was ein Life Estate ist – und wie eine verbesserte Life Estate Deed anders ist.

Ein Lebensgrundstück ist eine Vereinbarung, bei der einer Person die Nutzung und das Eigentum an einem Stück Land oder Eigentum zu Lebzeiten als Lebensmieter gewährt wird. Ein Life Estate kann auch als Miteigentum zwischen dem Life-Mieter und dem Remainderman beschrieben werden.

Der Zweck eines Lebensnachlasses besteht darin, einem engen Freund oder geliebten Menschen Zugang zum Eigentum zu gewähren, vorausgesetzt, die Rechte an dem Eigentum fallen schließlich auf den Restmann oder seinen Nachlass zurück.

Ein erweiterter Nachlass ermöglicht es einem Immobilieninhaber, Eigentum an einen benannten Begünstigten zu übertragen, während er bestimmte Rechte an diesem Eigentum behält, einschließlich der Möglichkeit, sein Eigentum an jemand anderen zu verkaufen oder sein Eigentum zu verpfänden (was für Remaindermen innerhalb eines Nachlasses keine Option ist), sowie andere Vorteile.

Der große Unterschied besteht in diesem Fall darin, dass die Immobilie nach dem Tod des Eigentümers auf den benannten Begünstigten übergeht. Somit ist der Begünstigte der Remainderman in einem Enhanced Life Estate, während der ursprüngliche Eigentümer der Lebensmieter wird.

Wie funktioniert eine erweiterte Nachlassurkunde?

Ein Enhanced Life Estate ist eine Art Urkunde (oder Eigentumsübertragungsdokument), die einen benannten Begünstigten für ein Grundstück benennt. Der Begünstigte kann das Eigentum besitzen, aber der Eigentümer behält die Rechte daran, bis er stirbt (zu diesem Zeitpunkt wird der Begünstigte der alleinige Eigentümer des Eigentums).

Der Hauptzweck einer erweiterten Nachlassurkunde besteht darin, einer bestimmten Immobilie zu ermöglichen, den Nachlass durch eine direkte Verteilung an einen ausgewählten Begünstigten zu umgehen.

Der Nachlassprozess ist ein obligatorischer Prozess, bei dem ein lokales Gericht die Bewertung und Verteilung der Habseligkeiten eines verstorbenen Bewohners, einschließlich seiner Vermögenswerte und Immobilien, überwacht. Es gibt jedoch mehrere Gründe, warum eine Person bestimmte Eigenschaften vermeiden möchte.

1. 1. 1. Erstens haben viele Staaten eine finanzielle Grenze, unter der ein Nachlassprozess beschleunigt werden kann, was sowohl Zeit als auch Geld spart – die direkte Verteilung großer Immobilien und Vermögenswerte nach dem Tod kann dazu beitragen, dass der Nachlass eines Verstorbenen innerhalb dieser Grenze bleibt.
      2. Zweitens kann das Nachlassrecht die Zusammenarbeit mehrerer staatlicher Gerichte erfordern, wenn das Eigentum einer Person die Staatsgrenzen überschreitet. Dies kostet wiederum Zeit und Geld, da Gerichts- und Anwaltsgebühren effektiv verdoppelt werden können. Die Sicherstellung, dass alle außerstaatlichen Immobilien und Vermögenswerte nach dem Tod nahtlos übertragen werden, kann dazu beitragen, das Problem zu lösen.

Kann ein Enhanced Life Estate Deed bestritten werden?

Einer der Vorteile eines Enhanced Life Estate ist, dass es Probate vermeidet, und Probate ist oft entworfen, um eine Allee speziell für Erbschaftsstreitigkeiten zu sein. Durch die Umgehung des Nachlasses sollte Eigentum in einer erweiterten Nachlassurkunde die meisten Streitigkeiten umgehen. Es gibt jedoch Gründe, warum jemand versuchen könnte, eine erweiterte Tat zu bestreiten. Dazu gehören Fälle, in denen:

• • • Es ist nicht klar, wer der Begünstigte sein sollte / es gibt Grund zu der Annahme, dass der Begünstigte nicht korrekt identifiziert wurde.
    • Es ist nicht klar, dass der Eigentümer der Immobilie es tatsächlich besaß.
    • Es gibt Streitigkeiten über den Wert der Immobilie.
    • Versicherungsprobleme (einige Versicherer möchten möglicherweise aus irgendeinem Grund kein Eigentum abdecken, das durch eine erweiterte Urkunde übertragen wurde).

Wenn ein Enhanced Life Estate korrekt entworfen, bezeugt, unterzeichnet und notariell beglaubigt wird, handelt es sich um einen einfachen Vertrag zwischen dem Eigentümer (Lebensmieter) und dem Begünstigten (Remainderman). Es gibt nicht viel Raum für Streitigkeiten, wenn alles richtig gemacht wird.

Andere Überlegungen

Der größte Nachteil einer erweiterten Immobilienurkunde ist, dass sie in den meisten Staaten nicht verfügbar ist. Stattdessen ist der allgemeinste Weg, Eigentum ohne Nachlass zu übertragen, durch eine Übertragung-auf-Todesurkunde (d. H. Eigentum auf einen benannten Begünstigten nur nach dem Tod übergebend).

Es gibt keine Lebensmiete in einer Todesurkunde. Stattdessen sieht die Urkunde vor, dass die Immobilie nach dem Tod des Eigentümers an den Begünstigten geht (unter Umgehung des Nachlasses). Es gibt jedoch einige Unterschiede zwischen der Verwendung eines Enhanced Life Estate und einer Transfer-on-Death-Urkunde in Staaten, in denen beide verfügbar sind.

Im Falle einer Todesurkunde kann das Eigentum bei Tod beschlagnahmt werden, um Medicaid-Schulden zurückzuzahlen. Auf der anderen Seite kann ein Enhanced Life Estate Ihr Haus möglicherweise vor staatlichen Gläubigern retten. In Fällen, in denen Landesregierungen die Bundesregierung bei der Einziehung von Medicaid-Schulden unterstützen, versuchen einige staatliche Programme nur, Leistungen aus Nachlassgütern zurückzugewinnen.

Die Besonderheiten werden komplex, da sie vom staatlichen Recht abhängen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie Ihr Haus vor Bundesgläubigern schützen können, sollten Sie mit einem lokalen Nachlassplaner sprechen.

Schließlich muss beachtet werden, dass ein Haus, das durch einen erweiterten Lebensnachlass übertragen wird, immer noch zum Gesamtnachlasswert des Eigentümers für Erbschaftssteuerzwecke zählt (trotz des Überspringens des Nachlasses). Das gleiche gilt für eine Transfer-on-Death-Tat.

Suchen Sie professionelle Rechtshilfe

Ist eine erweiterte Lebensnachlassurkunde das Richtige für Sie? Die Wahrheit ist, dass es sehr viel von mehreren Faktoren und Umständen abhängt. Diese Urkunden sollen einige der häufigsten Komplikationen im Zusammenhang mit Vermögenstransfer und Nachlass begrenzen. Dennoch sind bestimmte Nachteile – wie ein verbessertes Leben – in den Vereinigten Staaten unglaublich begrenzt. Bisher erkennen nur fünf Staaten diese Taten an:

1. 1. 1. Florida
      2. Vereinigte Staaten von Amerika
      3. Texas
      4. Vermont
      5. West Virginia

Auf der anderen Seite erkennen 27 Staaten die Todesurkunde als Mittel zur Übertragung von Eigentum nach dem Tod an, ohne dieses Eigentum in einen Nachlassprozess einzubeziehen. Wenn Sie eine erweiterte Nachlassurkunde nutzen können und nach einer alternativen Möglichkeit suchen, Eigentum nach dem Tod zu übertragen, erwähnen Sie die Idee Ihrem Nachlassplanungsanwalt. Jemand, der mit dem örtlichen Recht und Ihren Umständen vertraut ist, ist die beste Wahl, um Ihnen bei der Übertragung von Immobilien und der Nachlassplanung zu helfen.