Was ist eine akzeptable Sicherheit für ein Wohnungsbaudarlehen?

Wenn Sie nach einem Haus gesucht haben, haben Sie vielleicht den Begriff “Sicherheit” gehört.
Grundsätzlich bezieht es sich auf die Idee, dass Banken etwas Greifbares brauchen, bevor sie einfach Geld verschenken. Sie wissen also, dass Sie das Darlehen mit einem Vermögenswert sichern können.
Was bedeutet das nun für Hausbesitzer?
Wenn Sie ein Haus für sich selbst oder Ihre Familie kaufen, verlangt die Bank Sicherheit für dieses Darlehen. Die Immobilie selbst ist die “Sicherheit” für das Darlehen, sofern die Immobilie als geeignete Sicherheit angesehen wird.
Das bedeutet, dass hinter all dem Geld, das sie dir leihen, ein Vermögenswert steckt. Deshalb möchten Banken immer eine Bewertung einer Immobilie vornehmen, die Sie kaufen. Sie wollen wissen, dass es mindestens so viel wert ist, wie sie dir leihen!
Aber können Sie andere Arten von Sicherheit für ein Wohnungsbaudarlehen verwenden?
Sicher. Tatsächlich nutzen immer mehr Viktorianer eine andere Form der Sicherheit – zumal die Immobilienpreise weiter steigen.

Die Bank von Mama und Papa
Sie haben wahrscheinlich in letzter Zeit mehr über “Bürgen” gehört und vielleicht jemanden gehört, der vorschlägt, “Bürgen” für ein Wohnungsbaudarlehen zu werden.
In diesem Fall, was in der Regel passiert, ist, dass ein Hauskäufer nicht genug von einer Anzahlung hat, um ein ausreichend großes Darlehen zu bekommen, oder muss die Hypothekenversicherung des Kreditgebers bezahlen. Der Bürge unterschreibt also einen Vertrag und bietet im Wesentlichen sein Haus – oder eine große Menge Bargeld – als akzeptable Sicherheit für die Kaution an.
Aber denken Sie daran – der Kreditnehmer muss immer noch seine eigene Sicherheit haben, die in fast jedem Fall die Immobilie sein wird, die Sie kaufen werden.
Kurzgeschichte: Das heißt, wenn Sie den Kredit nicht bezahlen, kann das Vermögen des Bürgen – sei es sein Zuhause oder Bargeld – von der Bank übernommen werden.
Es ist nicht leicht zu nehmen! Jemand sollte nur dann als Ihr Garant fungieren, wenn er eine gute Erwartung hat, dass Sie ihn tatsächlich auszahlen können. (Garantiegeber sollten sich immer unabhängig rechtlich und finanziell beraten lassen.)
Eine weitere Option ist das First Start Shared Equity Agreement der Bank First. First Start ist eine ideale Möglichkeit für Eltern, ihrem Kind beim Einstieg in den Immobilienmarkt zu helfen und gleichzeitig die Interessen aller Parteien zu schützen.

Was Sie über Sicherheit wissen sollten:
Am Ende wird sich dadurch nicht allzu viel daran ändern, wie Sie ein Haus kaufen. Denken Sie daran, dass, wenn Sie ein Haus kaufen und einen Kredit aufnehmen, die Bank Ihre Immobilie als Sicherheit gegen diesen Kredit sieht. Es ist also immer eine gute Strategie, es so schnell wie möglich auszuzahlen!