Was Sie über Texas Homestead Gesetze wissen sollten / Watson Law Firm

Homestead Gesetze existieren, um zu verhindern, dass Menschen ihre Häuser und anderes persönliches Eigentum im Falle unvorhergesehener Umstände verlieren. Texas Immobilienbesitzer sind bestimmte rechtliche Schutz gegen Beschlagnahme ihres Gehöfts in qualifizierenden Fällen gewährt. Diese Gesetze, die erfahrenen Immobilienanwälten bekannt sind, schützen Hausbesitzer vor dem Verlust ihres Eigentums durch einen Zwangsverkauf durch Gläubiger. Hausbesitzer, die einen solchen Schutz suchen, müssen die Bestimmungen und Ausweisungen verstehen, die für die Texas Homestead-Gesetze gelten, bevor sie davon ausgehen, dass sie abgedeckt sind.

Im Folgenden finden Sie einige grundlegende Richtlinien, wie diese Gesetze Menschen helfen können, obwohl Anwaltskanzleien, die Erfahrung im Umgang mit Wohnimmobilien haben, Personen helfen können, die mit dem potenziellen Verlust ihres Hauses konfrontiert sind.

Was sind die Texas Homestead Gesetze?

Laut den Anwälten, die sich mit Immobilienfragen befassen, besagen die Texas Homestead-Gesetze, dass das Gehöft einer Familie oder einer Einzelperson vor Beschlagnahme oder Zwangsversteigerung geschützt ist, um ausstehende Schulden vor Gericht zu bezahlen. Zu den Ausnahmen gehören: Fälle von geschuldeten Steuern oder Steuerpfandrechten; Hypotheken oder Wohnungsbaudarlehen in Verzug, oder als Teil einer Scheidungsvereinbarung.

Was gilt als Gehöft?

Ein Gehöft besteht in diesem Fall aus städtischem oder ländlichem Eigentum. Anwaltskanzleien, die sich intensiv mit rechtlichen Bedenken in Bezug auf Wohnimmobilien befassen, sagen, dass es keine Wertgrenze gibt, obwohl es Grenzen für die Grundstücksgröße gibt, je nachdem, ob es als städtisch oder ländlich gilt. Ein städtisches Gehöft kann ein Haus oder ein Geschäft sein und ist auf insgesamt 10 Hektar begrenzt, während ein ländliches Gehöft so groß wie 100 Hektar für eine Person oder 200 Hektar für eine Familie sein kann. Persönliches Eigentum umfasst auch bestimmte, spezifische Gegenstände, die für den Betrieb einer Familie, eines Bauernhofs oder eines anderen Unternehmens im Wert von bis zu 30.000 USD pro Person oder 60.000 USD pro Familie als relevant erachtet werden.

Erfahrene Immobilienanwälte geben an, dass auf der Grundlage des Immobilientyps sowie von Familien- oder Einzelgehöften unterschieden wird, um die Qualifikation für die Befreiung zu bestimmen und wie viel Land von der Befreiung betroffen ist. Bei ländlichem Eigentum muss die Person oder Familie auf einem Teil des Grundstücks wohnen und den Rest zur Unterstützung der Familie verwenden. Städtische Gehöfte müssen von einer Einzelperson oder Familie als Zuhause oder für ein Unternehmen genutzt werden, das sie unterstützt – oder beides.

Homestead Gesetze beziehen sich auf dauerhafte Strukturen und Residenzen auf diesen Eigenschaften, aber nichts von einem nicht-permanenten Typ wie Mobilheime. Ein Gehöft kann auch durch Landbesitz angenommen werden, wenn die Absicht besteht, einen Wohnsitz oder ein Geschäft zu errichten und zu errichten. Homestead-Gesetze haben bestimmte Qualifikationsanforderungen, die problematisch sein können, wenn ein Urteil über eine Immobilie aufgrund von Schulden des Eigentümers ergeht. Immobilienbesitzer mit Fragen zu qualifizierenden Immobilien sollten die Dienste von Immobilienanwälten in Anspruch nehmen, die sich auf Homestead-Gesetze spezialisiert haben.

Die Komplexität der schützenden Homestead Gesetze

Texas Homestead Gesetze können verhindern, dass ein Eigentümer sein Haus oder Eigentum verliert, was für jeden, der mit einem solchen Verlust konfrontiert ist, von großer Bedeutung ist. Obwohl qualifizierte Immobilien aufgrund der Nichtzahlung von Schulden durch den Eigentümer von der Beschlagnahme befreit sind, muss verstanden werden, dass sich diese Befreiung nicht auf alle Schulden erstreckt.

Es ist wichtig, dass ein Eigentümer eines Gehöfts versteht, dass, während der Schutz innerhalb des Staates Texas in Bezug auf Schulden und Konkurs bestehen kann, Bundesgesetze immer noch gelten können. In solchen Fällen können erfahrene Immobilienanwälte den Eigentümern helfen, die Details zu sortieren, die das Ausmaß ihres Schutzes betreffen und wie sie es mithilfe von Trusts, geplanter Landnutzung und mehr maximieren können.

Immobilienbesitzer, die Informationen darüber benötigen, wie Homestead-Gesetze gelten, oder sich mit einer Art Urteil gegen ihr Eigentum konfrontiert sehen, sollten sich an eine Anwaltskanzlei für Wohnimmobilien wenden. Texas Homestead Gesetze sind sehr detailliert und müssen richtig interpretiert werden, so finden Immobilienanwälte mit dieser Aufgabe zu helfen, ist wichtig!