Wie man einen Waschsalon bewertet – Laundry Solutions Company

Die Bewertung eines Hauses zur Bestimmung seines Wertes beinhaltet die Suche nach ähnlichen Immobilien in der gleichen Gegend, für die in den letzten Immobilientransaktionen verkauft wurde. Die Bestimmung des Wertes eines Waschsalons ist etwas komplizierter. Wenn Sie sich fragen, wie Sie einen Waschsalon bewerten können, müssen Sie Folgendes wissen.

Bewertung eines Waschsalons

Bei der Bewertung eines Waschsalons ist die Bewertung der Immobilie nur ein Teil der Aufgabe. Sie bewerten auch den Wert des Erfolgs des etablierten Unternehmens. Sie müssen das Einkommen des Unternehmens bestimmen und die verschiedenen Elemente abwägen, die den anhaltenden Erfolg beeinflussen, um ein genaues Bild zu erhalten. Wenn Sie also entscheiden, wie Sie einen Waschsalon bewerten, müssen Sie mehrere Variablen in Ihre Gleichung einbeziehen:

Das Nettoeinkommen

Bei der Bewertung des Wertes eines Waschsalons empfehlen Experten häufig eine Formel, die die Multiplikation des wöchentlichen Nettoeinkommens der Einrichtung mit einem Multiplikator erfordert, der je nach relevanten Überlegungen erhöht oder verringert wird. Bei dieser Methode ist die Bestimmung, wie viel der Waschsalon jeden Monat verdient, der erste Schritt, um ihm einen Wert zuzuweisen.

Der Mietvertrag

Der Mietvertrag eines Waschsalons sollte in Bezug auf Zeit und Geld bewertet werden. Es braucht Zeit, um eine Investition in ein Unternehmen zurückzugewinnen, und ein kurzfristiger Mietvertrag lässt Ihnen diese Zeit möglicherweise nicht zu. Bei der Ermittlung des Wertes eines Waschsalons ist eine lange Mietdauer oder die Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag auszuhandeln, von Vorteil. Die Kosten des Mietvertrags sind ebenfalls wichtig. Ein hoher Preis wird in Ihre Gewinne schneiden, so dass ein erschwinglicher Mietvertrag besser für den Wert eines Waschsalons ist.

Die Demografie

Um einen profitablen Waschsalon zu betreiben, müssen Kunden mit schmutziger Wäsche gewaschen werden. Aus praktischen Gründen neigen die Menschen dazu, in der Nähe von zu Hause zu bleiben, so dass Waschsalons im Allgemeinen am besten abschneiden, wenn sie sich in einer Gegend mit vielen Wohnungen, Stadthäusern, Studentenwohnheimen oder Mietobjekten befinden.

Die Konkurrenz

Da nur wenige Menschen bereit sind, ihre Wäsche weiter zu schleppen, als sie müssen, ist der Pool potenzieller Kunden für einen Waschsalon im Allgemeinen durch seinen Standort etwas begrenzt. Ein etablierter Waschsalon in einem Gebiet, in dem es wenig Wettbewerb und wenig Chancen gibt, dass sich ein Konkurrent niederlässt, ist im Allgemeinen ein besserer Wert als einer, der in einem engen Markt ums Überleben kämpft.

Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Parken

Es hat keinen Vorteil, Kunden den Zugang zu einem Waschsalon zu erschweren. Ein Geschäft, das aus allen Richtungen sichtbar ist, ist für potenzielle Kunden leichter zu finden, und ein Parkplatz, der aus mehreren Richtungen leicht zugänglich ist, ist für diese Kunden einfacher zu betreten und zu verlassen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen ist ein weiterer zu berücksichtigender Faktor. Wenn es um Parkplätze geht, ist mehr in der Regel besser. Die Anzahl der Spots ist jedoch nicht die einzige Überlegung. Sie sollten auch an die anderen Unternehmen denken, die sich den Parkplatz teilen. Gibt es genug Umsatz, um das Parken zum Kinderspiel zu machen? Neigen Gönner von nahe gelegenen Unternehmen dazu, zu verweilen und Parkplätze für längere Zeit in Anspruch zu nehmen?

Das Geschäft

Berücksichtigen Sie bei der Bewertung eines Waschsalons den Zustand des Geschäfts und seinen Inhalt. Wenn technische Updates oder größere Umbauten erforderlich sind, ist eine größere Investition erforderlich, und der potenzielle Wert des Waschsalons wird negativ beeinflusst.

Die Ausrüstung

Das Alter, der Zustand und die Qualität der im Waschsalon installierten Ausrüstung spielen ebenfalls eine Rolle. Wartung, Reparatur und Austausch alter, abgenutzter oder minderwertiger Geräte können schnell teuer werden. Auf der anderen Seite sind Geräte, die neuer, hochwertiger und in gutem Zustand sind, für Kunden attraktiver, effizienter und weniger anfällig für Ausfälle, sodass sie einen höheren Wert bieten.

Versorgungsunternehmen

Waschsalons verbrauchen viel Wasser und Strom ist eine absolute Notwendigkeit. Da die Nebenkosten, insbesondere Wasser und Abwasser, je nach Stadt oder Gerichtsbarkeit variieren, müssen Sie diese Preise bei der Bewertung eines Standorts berücksichtigen. Höhere Stromrechnungen haben einen klaren Einfluss auf das Endergebnis eines Waschsalons und seinen Gesamtwert.

Wie ermittelt man also den Wert eines Waschsalons? Ermitteln Sie zunächst den monatlichen Nettogewinn des Waschsalons. Als nächstes entscheiden Sie sich für einen geeigneten Multiplikator. Beginnen Sie mit einem Multiplikator von 50. Passen Sie es dann nach oben oder unten an, je nach den Faktoren, die sich auf den Wert eines Waschsalons und die Stärke des Immobilienmarktes in der Region auswirken. Multiplizieren Sie schließlich den monatlichen Nettogewinn des Waschsalons mit dem von Ihnen festgelegten Multiplikator. Dies sollte Ihnen eine Vorstellung vom Wert des Unternehmens geben.

Planen Sie einen Waschsalon zu kaufen? Für einen zuverlässigen Distributor, achten Sie darauf, Laundry Solutions Company zu überprüfen, ein Full-Service-Anbieter von Premium-vended, vor Ort, und Multi-Gehäuse gewerbliche Wäscherei Ausrüstung. Unser Leasingprogramm bietet keine Kilometergebühren, keine Servicegebühren und keine Teilegebühren. Sie können hochwertige Speed Queen-Geräte verwenden und gleichzeitig ein flexibles Leasing und vorhersehbare Zahlungen genießen. Um mehr über unsere Produkte und Dienstleistungen zu erfahren, rufen Sie uns bitte unter 800-383-9274 an oder kontaktieren Sie uns online. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!