Desalojar a un cónyuge durante la separación

En general, muchos estados requieren que las parejas casadas se separen durante un cierto período de tiempo antes de que puedan solicitar el divorcio. Esta no siempre es la tarea más fácil de realizar. Es posible que las partes no tengan el dinero para mantener a dos hogares diferentes o para vivir separados. Las parejas que se ven obligadas a vivir juntas por esas razones durante el período de separación pueden enfrentarse a graves dificultades, ya que ya están en desacuerdo entre sí.

En algunos casos, uno de los cónyuges puede intentar desalojar al otro del hogar conyugal. Un desalojo se refiere a cuando a una persona se le ordena legalmente desalojar una propiedad en particular. Si bien esto puede parecer claro en un contexto de propietario e inquilino, es mucho más difícil obtener una orden de desalojo cuando las partes están casadas. Esto es especialmente cierto si ambos cónyuges contribuyeron con fondos para comprar la casa o si ambos nombres aparecen en la escritura y el título de propiedad de la casa.

Incluso si un cónyuge no contribuyó con fondos para la compra de la casa conyugal de la pareja o no aparece en la hipoteca o en los documentos de escritura y título de propiedad de la casa, todavía se le puede permitir residir en la casa durante el período de separación de la pareja.

Además, en los casos en que una pareja está tratando de resolver sus problemas y abstenerse de divorciarse, vivir juntos puede empeorar la situación. Algunos cónyuges pueden volverse violentos y abusar del otro cónyuge si la tensión se vuelve demasiado bajo el mismo techo. En tal caso, el cónyuge puede ser desalojado de la vivienda a pesar de ser su único propietario si se produce esa situación.

Sin embargo, ser desalojado durante el período de separación no significa necesariamente que el cónyuge que no es propietario de la casa pueda conservarla una vez que finalice el divorcio de la pareja.

Dada la naturaleza delicada de los problemas de separación y divorcio, puede ser de su mejor interés ponerse en contacto con un abogado local de derecho familiar para obtener más asesoramiento sobre las leyes con respecto a la separación y los desalojos en su estado en particular. Su abogado no solo podrá responder preguntas específicas a su asunto, sino que también puede ayudarlo a solicitar una orden de desalojo o de protección de emergencia, dependiendo de su situación.

Hay algunos escenarios posibles en los que es posible que un cónyuge desaloje al otro del hogar conyugal. Estos incluyen los siguientes:

• Cuando hay evidencia de violencia doméstica o abuso: Si un cónyuge puede probar que ha habido incidentes repetidos de violencia doméstica o que el otro cónyuge ha abusado de ellos o de los hijos de la pareja, entonces el cónyuge solicitante puede solicitar a un tribunal que los desaloje del hogar conyugal. Esto es cierto incluso si el hogar conyugal se considera propiedad comunitaria de ambos cónyuges. Para iniciar este proceso, el cónyuge que alega abuso debe presentar una moción para una orden de restricción o protección temporal ante la corte.
  • En situaciones en las que una víctima se siente particularmente amenazada o que su vida está en peligro inminente, debe comunicarse con la policía y solicitar una orden de protección de emergencia. Si bien esta es solo una solución temporal, puede evitar que la situación actual se agrave por un período limitado de tiempo hasta que se puedan implementar medidas de protección adicionales (por ejemplo, una orden de restricción permanente).
• Cuando el hogar conyugal se considera propiedad separada: Si se considera que una vivienda conyugal es propiedad separada de solo uno de los cónyuges, entonces puede ser más fácil desalojar al otro cónyuge de la vivienda, ya que no tienen un derecho tan fuerte sobre la vivienda o el derecho a usarla. En la mayoría de los casos, sin embargo, se considera que el hogar conyugal pertenece a ambas partes, independientemente de quién lo poseyera inicialmente. Por lo tanto, un cónyuge tendría la mejor oportunidad de tener éxito en desalojar al otro cónyuge si compró la casa antes de que la pareja se casara. De lo contrario, puede ser más difícil obtener una orden de desalojo.
  • En los casos en que una vivienda realmente pertenece a solo uno de los cónyuges, ese cónyuge deberá presentar pruebas suficientes al tribunal, como documentos de título, escritura, una copia del testamento que les regala la vivienda, etc. El cónyuge también puede demostrar que lo pagó con fondos por su cuenta y que el otro cónyuge no contribuyó con ningún pago a la casa.
    • Sin embargo, el caso se complicará si el otro cónyuge aparece en la escritura, los documentos de la hipoteca y/o contribuyó con fondos para la compra de la casa o los pagos de la hipoteca.

Antes de que un cónyuge pueda ser desalojado formalmente de la casa conyugal de la pareja que se divorcia, el cónyuge solicitante deberá saber si el estado en el que se presenta el divorcio sigue la interpretación de la ley común de la propiedad conyugal o si vive en un estado de propiedad comunitaria.

Por ejemplo, en un estado que aplica las directrices sobre bienes gananciales a los bienes conyugales, por lo general se considerará que todos los bienes adquiridos durante el matrimonio de la pareja pertenecen a ambos cónyuges por igual. La propiedad solo se considerará separada de la propiedad conyugal en un estado comunitario bajo ciertas condiciones.

Así, por ejemplo, una casa puede calificar como propiedad separada si un cónyuge puede probar que compró la casa antes del matrimonio de la pareja o heredó o recibió la propiedad a través del testamento de un familiar.

Cabe señalar, sin embargo, que hay algunos casos en los que una casa conyugal todavía puede considerarse como propiedad comunitaria, incluso si uno de los cónyuges la compró antes del matrimonio de la pareja. Esto dependerá de una serie de variables diferentes y leyes estatales. Solo un puñado de estados todavía aplican las pautas de propiedad comunitaria, incluidos Arizona, California, Luisiana, Idaho, Washington, Texas, Nevada, Nuevo México y Wisconsin.

En cuanto a los estados que siguen el estándar del common law, los bienes adquiridos durante el matrimonio pueden considerarse bienes separados cuando existen ciertos factores, como si solo un cónyuge aparece en la escritura de la vivienda conyugal y la vivienda se compró con fondos de una cuenta bancaria individual.

En cambio, una escritura de una vivienda conyugal que enumera a ambos cónyuges como propietario y / o que se compró con fondos de una cuenta bancaria conjunta, se considerará propiedad conyugal que es propiedad de ambos cónyuges, ya que ambos contribuyeron a ella.

Otro detalle a tener en cuenta sobre la distribución de bienes durante un divorcio es que todos los bienes se dividirán entre las partes en el momento en que se finalice el divorcio, independientemente de si esos bienes se etiquetan como bienes conyugales separados o conjuntos. El tribunal revisará la lista de bienes y bienes de propiedad conjunta o separada de la pareja para determinar cómo distribuirlos equitativamente entre las partes.

Algunos factores que un tribunal puede examinar para garantizar que los bienes y activos se dividan equitativamente entre las partes incluyen:

• Cuánto tiempo estuvo casada la pareja antes de solicitar el divorcio;
• Los ingresos y posibles ingresos futuros de cada uno de los cónyuges;
• El nivel de vida que se mantuvo durante todo el matrimonio;
• La edad, el bienestar físico y la salud mental de cada uno de los cónyuges; y
• el cónyuge contribuyó a los posibles ingresos o ingresos futuros del otro cónyuge al proporcionar apoyo financiero para los gastos de capacitación laboral o los costos de educación adicional (p. ej., pagaron el programa de posgrado de su cónyuge o apoyaron a la familia mientras asistían a la escuela).

Los asuntos de separación y divorcio se rigen principalmente por las leyes estatales individuales. Por lo tanto, si bien hay algunas medidas generales que una persona puede tomar para desalojar a su cónyuge durante un período de separación, puede haber opciones limitadas disponibles o medidas adicionales que uno puede tomar dependiendo de las leyes de un estado en particular.

Un método común que se puede usar para desalojar a un cónyuge en muchos estados es presentar una solicitud de orden temporal para desalojar los locales conyugales ante el tribunal de familia local. Una vez más, esta opción sólo puede estar disponible en ciertos estados y cada uno de esos estados puede tener sus propias directrices, por ejemplo, cuánto tiempo puede tardar en dictarse una orden de ese tipo o en entrar en vigor.

Otra forma en que una persona puede desalojar a su cónyuge durante una separación en algunos estados (por ejemplo, Delaware) es presentando una moción para el uso exclusivo del hogar conyugal. Al igual que la opción anterior, si se aprueba, esto otorga al cónyuge solicitante derechos exclusivos para ocupar el hogar conyugal hasta que finalice el divorcio de la pareja. Sin embargo, esto no significa necesariamente que el cónyuge solicitante pueda ocupar el hogar conyugal después del divorcio.

Además, debe tenerse en cuenta que una persona que está tratando de desalojar a su cónyuge debido a incidentes de violencia doméstica y abuso infligidos a sí misma y/o a sus hijos, puede solicitar a la corte que obtenga una orden de protección de emergencia (“EPO”).

Aunque una OEP solo pretende ser una medida de protección temporal para situaciones específicas, puede servir como un poderoso marcador de posición hasta que una persona pueda obtener una solución legal más permanente de la corte.

Por último, una persona también puede optar por hablar con su cónyuge fuera de los límites de una sala de audiencias si cree que podrá comunicarse y llegar a un acuerdo pacífico con su cónyuge. Sin embargo, puede ser en el mejor interés de una persona hablar con su abogado primero sobre esta opción antes de ponerse en contacto con su cónyuge.

Si está en medio del proceso de divorcio y desea obtener más información sobre sus opciones con respecto a si puede desalojar a su cónyuge durante el período de separación, debe buscar la orientación legal específica de un abogado local de derecho familiar de inmediato.

Un abogado de derecho familiar con experiencia en asuntos de separación y divorcio podrá responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso de desalojo y le informará de las leyes de desalojo relevantes de su estado. Su abogado también podrá ayudarlo a completar cualquier documento legal necesario y presentarlo en los tribunales apropiados.

Además, si necesita ayuda con otros aspectos de su caso de divorcio, como redactar mociones para solicitar a la corte una solicitud en particular y/o desarrollar un plan de custodia de los hijos, su abogado también podrá trabajar en estos documentos.

Finalmente, su abogado también podrá proporcionar representación legal durante los procedimientos de la corte de familia y en otras reuniones relacionadas con su caso de divorcio, como negociaciones para el pago de la pensión alimenticia.