Diseño de edificios-The Construction Wiki

• 1 Introducción
• 2 Requisitos hipotecarios
• 3 Artículos relacionados sobre Wiki de Diseño de edificios
• 4 Referencias externas

Introducción

Los horarios de trabajo (o los horarios de trabajo) son listas de instrucción “sin cantidades” que a menudo se producen en proyectos más pequeños o para trabajos de modificación. Son una alternativa a las listas de cantidades, permitiendo la fijación de precios de artículos, como el trabajo de los constructores y los horarios de fijación (como accesorios sanitarios, puertas, ventanas, ferretería, accesorios de iluminación, lamas, persianas enrollables, difusores, rejillas, bocas de registro, etc.).

Los horarios de trabajo suelen ser preparados por diseñadores en lugar de por un consultor de costos o un topógrafo de cantidades. Podrán prepararse como parte de la información sobre la producción, junto con planos, especificaciones, listas de cantidades y documentos preliminares, y es probable que formen parte del pliego de condiciones y, a continuación, del pliego de condiciones.

Simplemente listan el trabajo requerido. Cualquier información sobre la calidad debe proporcionarse por referencia a las especificaciones, y la información sobre la ubicación y el tamaño debe proporcionarse en los dibujos (para evitar información contradictoria). Cuando un programa incluya una descripción del trabajo requerido, esto podrá denominarse “programa de trabajo especificado”.

Los horarios de trabajo deben permitir al contratista identificar el trabajo y los materiales significativos que se necesitarán para completar las obras y calcular las cantidades que se necesitarán. En consecuencia, es importante que los calendarios de trabajo describan adecuadamente todos los elementos de trabajo significativos a los que se refieren. De no hacerlo, el contratista podría presentar una reclamación.

Los horarios de trabajo se pueden organizar de forma elemental (por ejemplo, trabajos de base, hormigón, mampostería, etc.).), o habitación por habitación.

Requisitos hipotecarios

Los propietarios e inversores inmobiliarios que compren propiedades que necesitan renovación pueden requerir un calendario de obras para demostrar las obras que se han completado. Esto a menudo es crucial para convencer a un topógrafo de propiedades de que el valor no es lo que el desarrollador pagó, sino que ha aumentado, debido a las obras.

El prestamista también puede pedir al tasador que evalúe si las obras se han completado y si tienen el valor sugerido. Por lo tanto, es importante tener una copia de los recibos y facturas de los contratistas a disposición del tasador.

Artículos relacionados sobre Wiki de diseño de edificios

• Documentos contractuales.
• Horario de trabajo del contratista.
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• Documentos de licitación.
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• Horarios de puertas y ventanas.