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Cuando busque la propiedad correcta, siempre tenga un inspector de hogar calificado que lo acompañe. Buscarán señales de daños graves y le proporcionarán estimaciones de costos. Esto puede ayudarlo a evitar una mala propiedad o darle influencia en las negociaciones para obtener un mejor trato.

Mantener la Propiedad

Los edificios comerciales acumulan mucho más desgaste que las residencias. Puede extender significativamente la vida útil de su propiedad si la mantiene adecuadamente.

A menos que planee estar siempre cerca y mantener el edificio usted mismo, contrate administradores de propiedades que tendrán una lista de compañías de mantenimiento a mano. Organizarán controles de rutina y citas para reparaciones. Esto le quita mucho estrés a su plato.

Sin embargo, si no cree que los administradores de propiedades estén dentro del presupuesto, asegúrese de tener a mano un conjunto de excelentes compañías de reparación. Si tiene un problema de plomería o electricidad, pueden estar en la escena rápidamente para revertir el daño y evitar que pierda inquilinos.

Entender el Mercado de Propiedades Comerciales

El mercado de propiedades comerciales es muy diferente del mercado de propiedades residenciales, pero hay algunas similitudes. Aquí, el éxito de una propiedad con ingresos comerciales depende totalmente del estado de la economía local. Si las empresas están cerrando, el desempleo está aumentando y la población está disminuyendo lentamente, es una señal de que la economía local no puede soportar otro negocio o un gran complejo de apartamentos. Si este es el caso en un área que está considerando, es mejor buscar en otro lugar.

Cobrar los Precios de alquiler correctos

Aprender el mercado también le ayudará a cobrar los precios de alquiler apropiados. Las propiedades con precios demasiado altos mantendrán sus unidades vacantes, y aquellas con precios demasiado bajos harán que la propiedad parezca barata o le harán perder ganancias.

La mejor manera de saber qué alquiler cobrar es evaluar propiedades similares en su área. Los precios de alquiler son increíblemente competitivos, por lo que el precio de una propiedad con los mismos pies cuadrados y comodidades debe estar muy cerca de lo que cobra.

Vender Cuando sea apropiado

Muchos inversores conservan sus propiedades comerciales durante años, recaudando el alquiler y asegurando un rendimiento anual duradero. A otros les gusta comprar y vender, obteniendo ganancias rápidas basadas en las fluctuaciones del mercado. Este proceso requiere una comprensión integral de cómo cambia el mercado si desea ganar dinero en una propiedad comercial.

Querrá pasar gran parte de su tiempo observando el mercado, encontrando una economía que está en una espiral ascendente. A medida que los precios suben, puede vender la propiedad para obtener un beneficio inmediato. La venta de una propiedad generalmente ocurre dentro de los cinco años de la compra inicial, y puede ser un negocio riesgoso dependiendo del mercado.

Comenzar a ganar Dinero en una Propiedad Comercial Hoy

Si se está aventurando en bienes raíces comerciales, tiene una aventura emocionante por delante con el potencial de riqueza. Sin embargo, no se deje engañar solo por las ganancias. Hay mucho que hacer para lograr una propiedad rentable, y entrar en el mercado sin preparación lo dejará sin un centavo en lugar de rico.