10 kysymystä ennen ylioppilastalon vuokraamista

miten valita voittaja ja välttää opiskelija-asunnon sudenkuopat

jos tiedustelee opiskelija-asuntoa, muutamalla valintakysymyksellä saa oikean kiinteistön oikeaan hintaan. Käytä saamiasi vastauksia neuvotellaksesi vuokrasta tai tarkista, että vuokrasopimuksesi on kunnossa.

ennen kuin lähdet talonjakoon: tulosta tämä sivu, nappaa kamera ja ota mukaan kaikki, jotka tonttia jakavat.

mitä lähistöllä on?

suosikkikohteiden pitäisi olla budjettimarketti-mieluiten kävelyetäisyydellä – sillä sinne suurin osa rahoistasi menee. Pub (illat ulkona) ja kunnon caff (seuraavana aamuna) ovat myös voittajia. Jos sinulla ei ole omaa kuljetusta, tarkista, että olet bussireitillä kaupunkiin ja yliopistoon ja kuinka paljon se maksaa / kuinka kauan kestää päästä kirjastoon, kuntosalille tai osa-aikatyöhön.

millaisia ovat naapurit?

naapurin (tai alakerran) pubi tai takeaway saattaa jäädä haaveeksi – mutta varautua häiriöihin öisin ja viikonloppuisin. Myös se, miten hyvin nykyinen vuokralainen tai vuokranantaja tulee toimeen naapureiden kanssa, voi olla hyvin paljastavaa, esimerkiksi riitoja melusta tai yhteisistä tiloista.

paljonko laskut ovat?

jos olet vastuussa niin laskuista kuin vuokrastakin, selvitä ehdottomasti, mitkä niistä! Voisit kysyä nykyisiltä vuokralaisilta arvioita, mutta älä ota näitä evankeliumiksi, sillä käyttösi voi olla täysin erilainen. Kun kysyy, miten kustannukset vaihtelevat talven aikana, voi olla hyödyllisempää, sillä silloin edessä ovat suurimmat laskut. Etsi myös kaksinkertaisia laseja tai ontelon tai parven eristeitä, sillä niiden pitäisi auttaa laskemaan lämmityslaskuja.

“All inclusive” – vuokra helpottaa elämää, mutta halvemmista laskuista voi hävitä vaihtamalla. Ja kysy, sisältyykö valtuustovero laskelmiin: päätoimiset opiskelijat ovat verovapaita, joten sitä ei kannata maksaa!

onko WIFI hyvä?

Tarkista puhelimestasi tietoja tai merkkejä mustista pisteistä, kun katselet ympärillesi – etenkin yläkerran huoneissa. Kannattaa myös kysyä, kuka nykyinen laajakaistaoperaattori on, ja onko signaali vahva ympäri taloa.

mitä seinällä on?

pidä silmällä kosteita kohtia tai värimuutoksia. Homeiset seinät voivat olla tuskaa elää ja pahimmissa tapauksissa ne voivat vaikuttaa terveyteen. Kosteat laikut puolestaan voivat olla merkki vuotoongelmasta tai ilmanvaihdosta – ja se voi merkitä sinulle häiriöitä tai vahinkoa myöhemmin. Kirjoita havainnot muistiin-mieluiten valokuvin – ja hanki vastaus tai toimintasuunnitelma kirjallisesti vuokranantajalta.

mitkä ovat täällä elämisen ylä-ja alamäet?

yritä napata kahdenkeskinen keskustelu nykyisten tai entisten asukkaiden kanssa. Vain kysymällä parhaita ja huonoimpia asioita kiinteistöstä saat mehukkaita oivalluksia, vaikka kuinka nopeasti huolto-ongelmat ratkaistaan, on toinen arvokas tieto.

onko kiinteistöön murtauduttu?

turvallinen ja mukava olo kotona on valtavan tärkeää-ja voi vaikuttaa myös sisältökustannuksiin tai autovakuutuksiin. Etsi toimivia lukkoja ikkunoista ja ulko-ovista ja kysy aiemmista turvallisuuskysymyksistä (ja siitä, mitä kiinteistön turvaamiseksi on tehty).

huuhtooko pönttö kunnolla?

tarkista ensin, että siellä asuville riittää vessoja – et halua kohdata aikakokeita joka aamu. Huuhdo sitten vessat ja käännä hanat päälle ja pois päältä. Tämä ei muuta sinua Marioksi, mutta näyttää, millainen vedenpaine on. Jos on keli, aamut voivat olla haasteellisia, jos usealla teistä on samaan aikaan suihkuja ja numero kaksi.

onko rahani turvassa?

pelaa aina varman päälle ennen kuin yskii palkkioista tai talletuksesta. Ole erityisen varovainen, jos sinua painostetaan luovuttamaan suuria rahasummia hyvin nopeasti. Ihannetapauksessa, tarkista ennen katselua, että vuokranantaja tai agentti on uni: n hyväksytty luettelo.

yksityisissä vuokramajoituksissa talletuksen on oltava Vuokratalletussuojajärjestelmässä – tämä pitää käteisen tallessa ja helpottaa palautusta, kun poistut asunnosta. Kysy, mitä järjestelmää vuokranantajasi käyttää, tarkista sitten, että talletusta on kirjattu.

Is there something else I need to know?

toivottavasti tässä vaiheessa tiedät, sopiiko talo ja sen omistaja sinulle. Jos pelkäät unohtaneesi jotain, laajan päätöskysymyksen pitäisi rauhoittaa mieltäsi.

jos jokin on saanut Hämähäkkiaistisi kihelmöimään, älä jätä sitä huomiotta. Pyydä neuvoja asunnonhoitajalta tai turvakodista tai Kansalaisneuvonnasta. Pidä niiden yhteystiedot käteen, liian, koska niiden tiedot tulevat kätevä koko vuokrasuhteen.

lisätietoa aiheesta on opiskelijoiden vuokrausoppaassa.

Vierasblogin kirjoitti Ruth Bushi, joka on toimittaja Britannian suurimmassa opiskelijarahaneuvontasivustossa Save the Studentissa.