6 askelta kodin laajennuksen suunnitteluun

kiinteistöjen hintojen noustessa vääjäämättömästi yhä useammat meistä päättävät remontoida ja laajentaa kotejaan sen sijaan, että ne päivittyisivät ja muuttaisivat eteenpäin. On olemassa useita käytännön etuja tämän lähestymistavan, varsinkin jos pidät alueen ja on lapsia asettunut paikallisiin kouluihin. Eikä vähäisin seikka ole se, että asunnon ostamiseen ja myymiseen liittyy koko joukko siihen liittyviä kustannuksia, jotka ylittävät asunnon hinnan. Tämä sisältää agentin palkkiot, leimavero ja ei vähäpätöinen hässäkkä pakkaamisesta ja siirtämisestä kotiin/elämään. Joten mistä aloittaa saada kodin laajennusprojekti vauhtiin? Tässä 6 vinkkiä, joilla pääset alkuun…

©S V Constructions

käytännön käytännön asiat

ennen kuin edes pääset alkuun kodin laajennusprojektin pikkurahassa, sinun on harkittava tarkoin konseptia. Tähän sisältyy käytännön asioita, kuten hankkeen talous, missä aiot asua töiden aikana ja kuinka paljon lisäarvo voi tuoda kotiisi. Varaa aikaa myös siihen, että harkitset elämässäsi kaikkea sellaista, mikä saattaa olla esteenä jouhevalle projektille.

talousarvio, talousarvio…

kun olet selvittänyt nämä laajat kysymykset, on aika ryhtyä selvittämään projektisi kustannuksia. Tähän kuuluu suunnitelmien saaminen yksityiskohtaisesti teosten koosta ja laajuudesta. Näitä varten sinun on työskenneltävä arkkitehdin tai rakennussuunnittelijan kanssa. Rakentaja voi sitten siteerata tarkemmin työtään. Sinun täytyy myös rakentaa varasuunnitelma (10 prosenttia – 20 prosenttia) unforseen kustannuksia – erittäin todennäköinen skenaario, varsinkin jos et ole tehnyt perusteellista due diligence.

integroitu suunnittelu

mahdollisen laajennuksen suunnittelua tulisi pitää kiinteänä osana olemassa olevan kodin rakennetta. Tämä tarkoittaa, että sen pitäisi saumattomasti sulautua, hyödyntäen samoja materiaaleja jatkuvuuden säilyttämiseksi. Jos harkitset toisen kerroksen lisäksi olla tietoinen siitä, että tämä on huomattavasti kalliimpaa ja monimutkainen rakentamisen näkökulmasta. Arkkitehdit tai rakennussuunnittelijat voivat toimittaa sinulle yksityiskohtaiset suunnitelmat, jotka sisältävät erittelyn käytettävistä materiaaleista ja käsityksen kokonaiskustannuksista.

arkkitehdit ja Rakennussuunnittelijat

arkkitehtien ja rakennussuunnittelijoiden tehtävänä on laatia yksityiskohtaiset suunnitelmat kodin laajennuksista. Heillä on perinpohjainen tietämys asiaan liittyvistä rakenteellisista kysymyksistä sekä asiaan liittyvistä viranomaisvaatimuksista. Nämä ammattilaiset ovat myös hyvissä asemissa antaa sinulle käytännön neuvoja kokoonpano laajennus. Tämä perustuu useisiin tekijöihin, kuten elämäntyyliisi, olemassa olevaan pohjapiirrokseesi ja laajennuksen luomaan tilamäärään. Henkilökohtainen suhde arkkitehdin tai rakennussuunnittelijan kanssa on tärkeä. Näin varmistetaan, että olet samalla sivulla ja jaat saman kokonaisnäkemyksen.

rakentajan hankinta

on sanomattakin selvää, että laadukas rakentaja on painonsa arvoinen kullassa. Kun hankit sopivaa ehdokasta kotisi laajennukseen, sinun on varmistettava, että rakentaja on erikoistunut laajennuksiin. Ja aivan kuten suhteesi arkkitehdin kanssa, sinun täytyy tuntea olosi mukavaksi työskennellessäsi rakentajan kanssa. Tämä sisältää saada useita lainauksia, suosittelut asiakkailta ja katsella esimerkkejä heidän viimeaikaisesta työstään. Muita viitteitä on muun muassa allekirjoittamalla yksityiskohtainen sopimus, joka tarkentaa niiden velvoitteet aikana teosten.

byrokratia

rakentamisen ympärillä on runsaasti sääntelyä, joka on pääosin peräisin Rakennuslaista ja kunnanvaltuustosta. Suunnittelulupa on ensimmäinen askel tässä prosessissa, asiakirja, joka sallii kaikki työt. Ennen hakua on hyvä puhua myös lähinaapureille, joihin työt vaikuttavat. Kohteliaisuuden lisäksi teidän on myös varmistettava, etteivät he vastusta ehdotustanne – mikä voi vaarantaa koko hankkeen. Muista aina käyttää lisensoituja, rekisteröityjä ammattilaisia ja kauppoja. He todennäköisesti tekevät parempaa työtä ja mikä tärkeintä, työsi ovat sääntelystandardien mukaisia.