alueen kattavin Liikekiinteistöuutisten lähde

yksinkertaisesti määriteltynä ALTA-tutkimus on Rajatutkimus sekä paljon muuta ~ sellainen, joka noudattaa vähimmäisvaatimuksia, jotka American Land Title Association (ALTA) ja American Congress on Surveying and Mapping (ACSM), jotta voidaan voittaa luontainen tosiasia, että nykypäivän Yhdysvaltain maanomistusjärjestelmässä ei ole takuuta kiinteistöjen omistuksesta. Pelkkä kauppakirja on vain todiste siitä, että se voi olla omistuksessa.Silloin tittelivakuutus astuu kuvaan. Koska pankki ei lainaa rahaa ostaa tai kehittää kiinteistöjä, ellei se on säädetty omistusoikeus vakuuttaa investointinsa, ALTA on suunniteltu luomaan ” taso standardeja, että kaikki osapuolet liiketoimen varmistetaan yhteinen standardi.”Tätä tarkoitusta silmällä pitäen ALTA-tutkimus laajenee normaalista valtion sanelemasta rajatutkimuksesta ja edellyttää, että katsastajat keräävät ja dokumentoivat tietoja tietueiden ja kenttätyön yhdistelmästä, joka tukee omistusyhtiöiden tarpeita ja kiinteistövakuutusvaatimuksia. Nämä yksityiskohtaisemmat tutkimusstandardit ovat kansallisia ja sisältävät moniosaisen, moniulotteisen prosessin. Tuloksena on tutkimus, jossa asiakkaat, vakuutuksenantajat, vakuutuksenantajat ja luotonantajat voivat varmistaa, että asetetut standardit ja löydetyt tiedot ovat yhdenmukaisia, täydellisiä ja tarkkoja.: Minimum Standard of Performance for ALTA/NSPS Land Title Surveys (2016) Records Research – ensimmäinen osa mitään ALTA survey on pre-survey kerääminen laaja county/municipal julkisten ja yksityisten tietueiden. Löydön avain on tutkittavan kiinteistön tai sen emopalstan nimisitoumus ja nykyinen rekisterikuvaus. Maanmittarit keräävät myös tiedot kaikista viereisistä kiinteistöistä, kiinteistöä hyödyttävistä ja/tai rasittavista höyläyksistä ja kaikista maata koskevista tallentamattomista asiakirjoista.Kenttätyö-kentällä kenttätyö suoritetaan perustuen tutkittavan kiinteistön suunniteltuun tai olemassa olevaan käyttöön asiakkaan, lainanantajan tai vakuutuksenantajan määrittelemällä tavalla. Yksityiskohtaisessa kartoituksessa selvitetään mahdollisten muistomerkkien sijainti, koko, luonne ja tyyppi sekä rajavalvontalinjat. Siinä hahmotellaan myös tie-ja kulkuoikeudet, mukaan lukien etäisyydet, kadunnimet, reunakivet, ajotiet, näkyvät kävelytiet, vesiväylät ja kaikki tällaiset rajoitusalueiden kulkuyhteydet.ALTA fieldwork on yksityiskohtaisesti kaikki linjat hallussapito pitkin kiinteistön kehä sekä seinät, aidat ja muut parannukset viiden metrin molemmin puolin rajan. Kaikki rakennukset on mainittava sekä todisteet edellä mainituista ja / tai maan alla olevista höyläyksistä tai huolloista, jotka rasittavat tutkittua kiinteistöä. Muita sulkeumia ovat hautausmaiden notaatio ja veden piirteet.Plat tai kartta-Kaikki ALTA tutkimuksia vaaditaan on laatiminen plat tai kartta, joka havainnollistaa yksityiskohtia sekä kirjaa tutkimus-ja kenttätyöponnistelut perustuvat suunniteltuun tai olemassa olevaan käyttöön omaisuutta. Tämä asiakirja on suunniteltu osoittamaan todistusaineistoa ja kerättyjä paikkoja, mukaan lukien muistomerkit ja linjat; rajat, kuvaukset, mitat ja sulkemiset; sekä helpotukset, palvelut, kulkuoikeudet ja muut näkyvät kulkuyhteydet. Kun plat tai kartta on valmis, ammattimaisen katsastajan sertifioima niiden nimi, allekirjoitus ja rekisteri/lupanumero sinetti.Lisävaihtoehdot-asiakkaat ja / tai lainanantajat voivat ajoittain pyytää lisäkyselyvastuita ja-spesifikaatioita, jotta ne olisivat osa lopullisia suorituksia. Näihin vaihtoehtoihin kuuluvat kiinteistön rajan kaikkiin tärkeimpiin kulmiin sijoitetut muistomerkit, kartoitetun kohteen osoite(osoitteet), tulva-alueen yksityiskohdat ja bruttopinta-ala. Se voi kattaa myös pystysuuntaiset reliefit, kaavoitusraportit, rakennuksen korkeuden ja ulkomitat, pysäköintipaikat, apuohjelmien merkit, kosteikkojen rajaukset ja muut kenttätyön suorittamisessa havaitut olennaiset piirteet.On selvää, että tämä on paljon yksityiskohtia-sukua ALTA kyselyn itse. Joten kun edessä on kysymys … ” Tarvitsenko ALTA vai onko Rajatutkimus yksin riitä?”On parasta puhua ammattimaisen lisensoidun katsastajan ja ehdotetun lainanantajan kanssa. Yhdessä he voivat antaa ohjeistuksen ja suosituksen hankkeen eteenpäin viemiseksi.Lisätietoja tai ALTA-kyselyn saamiseksi ota yhteyttä Stout & Caldwell, LLC: hen 856-786-2202 tai [email protected] J. Caldwell on perustajajäsen ja rehtori Stout & Caldwell, LLC: n kanssa, joka on Etelä-NJ: n johtava ammattimaisten ja teknisten suunnittelu-ja konsultointipalvelujen tarjoaja.

#Stoutcaldwellengineersurveyors #DANIELJCALDWELL #ACSM #BOUNDARYSURVEY