Blog

synkistä uutisista huolimatta Australian kiinteistömarkkinat tulevat pomppimaan takaisin. Koronaviruspandemia on tuonut lisää haasteita kiinteistömarkkinoille vuonna 2021, mutta pitkällä aikavälillä australialaisten rakkaussuhde kiinteistöihin säilyy.

samaan aikaan on totta, että lainoittajat tiukentavat sitä, mitä he vaativat lainaajilta. Korot voivat olla matalia, mutta “stressitestit” ovat korkeampia ja voi olla vaikea pysyä perässä, mitä avustuksia ja avustuksia markkinoilla on saatavilla. Tämän seurauksena on yksi ryhmä kiinteistöalan ammattilaisia, joiden palveluille on enemmän kysyntää kuin koskaan: asuntolainanvälittäjät.

Asuntolainanvälittäjillä on erikoistaitoja, jotka ylittävät pelkän tuotetiedon. Hyvän istuvuuden löytäminen asuntolainatuotteen kanssa edellyttää tutustumista asiakkaiden olosuhteisiin; heidän tavoitteisiinsa, tarpeisiinsa, riskeihinsä ja muuhun. Osa arvoa, jonka välittäjät tuovat liiketoimeen, on pitää paperit kunnossa ja varmistaa, että ne toimitetaan ajoissa, oikean standardin mukaisesti. Tämä vaatii vakavia organisointi-ja henkilöstöjohtamistaitoja. Lyhyesti sanottuna välittäjä luo ja ylläpitää transaktion yhteydessä suhteita useisiin osapuoliin, kuten asiakkaisiin, lainanantajiin ja joskus kolmansiin osapuoliin (kuten takaajiin/allekirjoittajiin).

mikä on asuntolainan välittäjän keskipalkka?

välittäjät saavat hyvän korvauksen näiden suhteiden eteen tekemästään vaivasta. Mukaan ABS tilastot, keskimääräinen kiinnitys välittäjä tuo $2,009. 10 viikossa. Se on reilusti enemmän kuin kokopäivätulojen keskiarvo 1 288,70 dollaria viikossa. Jotkut asuntolainanvälittäjät, kuten Seniorit ja praktiikan omistajat, tienaavat tätäkin enemmän.

miten asuntolainanvälittäjät saavat palkkansa?

on olemassa useita eri tapoja, joilla asuntolainan välittäjät saavat korvauksia. Osa työskentelee lainanantajille ja heille maksetaan palkkaa, jossa on vaihteleva bonusrakenne. Jotkut työskentelevät Rahoitus-ja kiinnitysvälityskäytännöissä (lisenssinhaltijat), ja heille maksetaan vain provisioita liiketoimista, joita he selvittävät, mutta he voivat myös saada “trail”: provision koko lainan keston ajan.
lisäksi sama välittäjä voi auttaa asiakasta monta kertaa eliniän aikana. Esimerkiksi, ne voivat auttaa heitä löytämään parempi asuntolaina käsitellä muutaman vuoden kuluttua, kun tekijät, kuten LVR (laina arvo suhde) ovat muuttuneet. Muille alan työntekijöille, kuten asiakastiedostojen parissa työskenteleville ylläpitäjille, maksetaan yleensä kiinteää palkkaa.

minkä provision asuntolainan välittäjät saavat?

Australiassa lainanantajat maksavat asuntolainan välittäjille provision siitä, että he tutustuttavat asiakkaat asuntolainoihin. Välittäjät siis maksavat lainanantajat eikä asiakas. Tällaista maksua kutsutaan ennakkopalkkioksi.
asuntolainan välittäjät voivat myös ansaita polkuprovision. Välittäjät maksetaan trail provision lainanantajien elinaikana lainan. Kyse on siis lykkäyksestä. Trail komissio perustuu kokonaissaldo lainan, ja saat tämän provision joka kuukausi niin kauan kuin asiakkaasi on, että laina lainanantajalta.

Rahoitus-ja asuntoluottovälittäjäksi ryhtymisen edut

toisin kuin monilla urapoluilla, asuntolainavälittäjäksi ryhtymiseen ei tarvita tutkintoa, sillä todistus IV on vähimmäisvaatimus. Säästät tuhansia dollareita lukukausimaksuissa ja pääset nopeammin töihin.

kun sinusta tulee asuntolainan välittäjä, sinun on täytettävä jatkuvan ammatillisen kehityksen (CPD) vaatimukset. Näin pysyt ajan tasalla trendeistä ja alan säädöksistä. Tämä auttaa sinua pysymään pelin päällä koko urasi ajan.

asuntolainan välittäjänä oleminen antaa mahdollisuuden työskennellä itselle tai meklarin sisällä. Alalla on myös mahdollisuus edetä. Jos pysyt ajan tasalla siitä, mitä alalla tapahtuu ja työskentelet kovasti taitojesi edistämiseksi, voit tehdä todella hienon uran itsellesi välittäjänä.

asuntolainan välittäjänä jokainen päivä on erilainen. Tällainen vaihtelu työssäsi auttaa pitämään sinut kiinnostuneena, sitoutuneena ja motivoituneena. Siellä on erilaisia lainanantajia, asiakkaita ja tilanteita, joiden kanssa työskentelet. Jotkut välittäjät yleensä kiinni vain rahoittaa asuin-ja sijoituskiinteistöjen lainat, mutta rahoituksen välittäjät on mahdollisuus enemmän vaihtelua. Jos päätät tehdä niin, voit auttaa asiakkaita kiinteistöön toimisto -, kauppa-ja varastotiloja sekä lainoja autoja ja laitteita.

asuntolainanvälittäjän parhaita puolia on sen tarjoama joustavuus. Voit valita itsellesi tai välittäjälle töitä. Valinta, kenelle haluat työskennellä, voi myös muuttua riippuen siitä, missä elämänvaiheessa olet. Työskentely itse voi olla hyvä vaihtoehto jäädä kotiin vanhemmille. Se merkitsee myös sitä, että olet vastuussa työajoistasi, jolloin voit nauttia hyvästä työ-ja perhe-elämän tasapainosta. Alussa hyvän asiakaskunnan ja maineen luominen vaatii paljon kovaa työtä. Joten se voi olla vaikeaa alussa, mutta palkinnot ovat sen arvoisia.

välitysyhtiössä työskentely tarkoittaa sitä, ettei asiakaskuntaa tarvitse perustaa yksin, sillä yhtiöllä on todennäköisesti olemassa olevia asiakkaita. Sinulla on myös yhdenmukaiset tulot, jotka tarjoavat sinulle enemmän taloudellista turvaa. Työnantajasi voisi myös auttaa koulutuksessasi ja kehityksessäsi, jotta edistyisit urallasi.

mitkä ovat rahoituksen ja asuntolainojen välityksen eri väylät?

Rahoitus-ja asuntolainavälitysalueelle (ja sen sisällä) on useita eri reittejä. Monet välittäjät aloittavat esimerkiksi ylläpitäjinä tai asiakaspalveluavustajina.

jos haluat murtautua Rahoitus-ja asuntolainavälittäjäksi tai ottaa seuraavan askeleen tullaksesi meklariksi, todistus IV Rahoitus-ja Asuntolainavälityksessä on hyvä alku. Se on vähintään pakollinen pätevyys olla valtuutettu edustaja lisenssinhaltijan, mutta se on myös hyvä tapa erottua joukosta, jos etsit vierekkäisiä rooleja.

Monarch ‘ s Certificate IV in Finance and Mortgage Broking on ihanteellinen itsenäisille opiskelijoille, jotka ovat valmiita ottamaan seuraavan askeleen. Joustava, 100% online-toimitus on erinomainen vaihtoehto oppijoille, jotka tasapainottavat olemassa olevia työvelvoitteita. Kouluttaja Shane Watson on alan veteraani, jolla on intohimo tukea ja kannustaa uusia tulokkaita ammattiin. Tutustu kurssisivulle ja keskustele kurssikonsultin kanssa opiskeluvaihtoehdoistasi tänään.

jos sinulla on kysyttävää, varaa aika tästä ja soitamme sinulle https://drift.me/monarchinstitute/meeting.