Catalyst Management Condo’ s Conversation Starters

Condo Fees: What They Cover (and What They Don ‘t)

what it comes to understanding condo fees, it’ s important for condo owners to do their research. Kaikki Alberta condo omistajat ovat velvollisia maksamaan condo maksuja. Nämä maksut kattavat erilaisia kuluja, joita sinulle aiheutuu kiinteistön omistajana. Maksujen tarkka määrä vaihtelee sen mukaan, kuinka paljon omaisuutta omistaa.

lisäksi asunnonomistajat voivat odottaa maksujen muuttuvan vuodesta toiseen, yleensä inflaation vuoksi. Koska olet valmis kattamaan kustannukset kuukausimaksut, sekä tietää, mitä kuluja sinun täytyy maksaa päälle nämä maksut, tekee taloudellinen tilanne yksinkertaisempi pitkällä aikavälillä.

kustannuseroja voi syntyä kerrostaloasuntojen ja rivitalojen välille. Esimerkiksi kerrostaloasunnoissa on usein mukana asunnonomistajien Yhdistysmaksut, jotka voivat olla keskimäärin 100 dollaria joka kuukausi.

Kaupunkiasunnoissa ei tyypillisesti ole HOA-maksuja, eli maksuissa voi säästää rahaa joka kuukausi. Tärkeää on kuitenkin, että rivitalot ovat yleensä kalliimpia etupäässä. Koska vaihteleva luonne kunkin asunnon omistajan tilanne, on tärkeää sijoittaa aikaa ymmärtämiseen huoneisto palkkiot ennen ostamista omaisuutta. Näin tiedät, mistä kustannuksista olet vastuussa.

on tavallista, että asunnonomistajat ihmettelevät, “mitä asuntomaksut kattavat?”Olemme kehittäneet tämän oppaan, joka auttaa käsittelemään joitakin yleisimpiä sovelluksia condo maksuja, samalla tiedottaa sinulle, mitä sinun ei pitäisi odottaa maksuja edistää.

tässä on luettelo asioista, joita asuntomaksut tekevät ja eivät kata

1. Osakehuoneistomaksut eivät kata kunnossapitoon liittyviä kysymyksiä

kun maksat osakehuoneistomaksuja, voit odottaa niiden menevän ulkoalueiden ylläpitoon, mukaan lukien kiinteistön ulkopuolen maalaus, ikkunoiden puhdistus ja maisemoitavien alueiden ylläpito, jotta kompleksi näyttäisi parhaalta.

Kerrostaloasuntomaksut edistävät tyypillisesti myös sisätilojen kunnossapitoa, joka voi vaihdella tilasta, johon kuuluvat:

• kuntosalit
• Sisäaltaat
• virkistysalueet

asuntomaksut menevät mukavuuksiin

tärkeä yksityiskohta Alberta-asuntojen omistajille on huomata, että maksat myös osakehuoneistomaksuja siitä, että vain sinulla on pääsy tiettyihin mukavuuksiin. Mukavuudet vaihtelevat condominium komplekseja voi jopa vaihdella rakennuksesta toiseen. Esimerkkejä ovat sisäteatterit, urheilukentät ja muut omistajien käytettävissä olevat yhteiset tilat.

tyypillisesti joudut maksamaan palveluihin liittyvät lisämaksut, vaikka et käyttäisikään niitä. Joskus, huoneisto omistaja voi olla mahdollisuus jättäytyä pois tiettyjä mukavuuksia maksuja, joten on tärkeää ymmärtää, mitkä niistä maksat.

3. Kiinteistöverot eivät sisälly Osakehuoneistomaksuihin

toinen olennainen seikka osakehuoneistomaksujen ymmärtämisen kannalta on se, että kiinteistöverosi eivät sisälly näihin kuukausittaisiin osakehuoneistomaksuihin, koska nämä maksut menevät suoraan isännöitsijöille.

kiinteistöveron määrää kunta, ei rahastoyhtiö itse. Kuitenkin, saatat pystyä vähentämään osan huoneisto maksuja, kun arkistointi veroja vuosittain. Tarkimman käsityksen verotustilanteesta saat keskustelemalla taloyhtiön tilanteesta kirjanpitäjäsi kanssa.

4. Alberta Condo Owners ‘ s Fees Do Kata Utilities

se ei ole epätavallista, että condo maksut kattaa myös kustannukset rakennusten apuohjelmia, kuten vesi, vesi (sähkö), ja lämmitys. Kuitenkin, viime vuosina, jotkut yleishyödylliset järjestelmät ovat alkaneet muuttua, ja saatat huomata, että apuohjelmat sinun odotetaan maksavan on muuttunut.

varsinkin uudemmissa asunnoissa on joskus omat Lämpöpumput, joita jokainen asunnon omistaja huoltaa itse. Näin ollen lämmitykseen liittyviä kustannuksia ei tässä tilanteessa sisällytettäisi asuntomaksuihin, koska rahastoyhtiölläsi ei olisi mitään tekemistä tämän lämmitysjärjestelmän kanssa.

muita yleishyödyllisiä maksuja, joita omistajat voivat odottaa sisällytettävänsä kuukausittaisiin asuntomaksuihinsa, ovat jätteenkeräykseen ja joskus jopa kaapelitelevision käyttöön liittyvät kulut. Lue kaikki paperityöt huolellisesti ennen kiinteistön ostamista, jotta olet tietoinen pienellä präntätystä.

5. Osakehuoneistopalkkiot osallistuvat” säästörahastoon ”

osa palkkioista menee osakehuoneistosi rahastoyhtiön hallussa olevaan säästörahastoon (eli vararahastoon). Näitä maksuja käytetään yhdessä muiden asuntojen omistajien kanssa hätätöiden suorittamiseen.

todistuksen katselu asunnon tilan arvioimiseksi voi auttaa sinua varautumaan tuleviin korotuksiin asuntomaksuissasi, mukaan lukien vararahastoon menevä osuus. Vaikka on tyypillisesti maksu liittyy saamiseksi condo status todistus, se voi auttaa paremmin kertoa sinulle kiinteistön kunto.

Asutko Catalyst Condo Management-kiinteistössä? Omistatko yksikön ja sinulla on kysyttävää huoneisto maksuja? Ota yhteyttä suoraan. Autamme aina mielellämme vastaamaan kysymyksiin!