Kuinka suorittaa ehdollinen vapautus ja vapautus Progress Payment-maksusta

vaikka jotkut valtiot eivät sääntele lien waivers ollenkaan, Kalifornian lien waiver säännöt ovat hyvin erityisiä, jopa tarjoaa tarkka kieli vaaditaan kunkin waiver muodossa. Kun lähetät progress-maksupyynnön, sinua todennäköisesti pyydetään allekirjoittamaan ehdollinen vapautus ja vapautus Progress-maksusta. Koska valtio vaatii vakiolomakkeen, se on melko helppo ymmärtää ja käyttää. Tässä artikkelissa, näytämme tarkalleen, miten täyttää sen – ja miten varmistaa, että olet lähettämässä oikean asiakirjan.

haluatko täyttää ja vaihtaa panttioikeusoikeutesi mahdollisimman nopeasti ja kivuttomasti? Lähetä yksi Levelsetin helppokäyttöisen alustan kautta.

Haluatko tehdä sen itse? Lataa California Conditional Waiver & Release Progress-maksulomakkeella ja jatka lukemista. Käymme lomakkeen jokaisen osan läpi.

valitessaan Kalifornian Luopumis-ja Vapautuslomakkeiden

välillä Kaliforniassa on neljä erilaista panttioikeuksista luopumista, ja jokaista käytetään projektin eri vaiheissa. Käyttötarkoitus on onneksi aika selvä, jos lukee lomakkeen nimen tarkasti.

ehdollinen

ehdollinen luopuminen luopuu panttioikeuksista, mutta vain jos yksi ehto täyttyy: sinun on saatava maksu, jotta vapautus tulee voimaan. Kun maksu osuu pankkitilillesi, luopuminen on yhtä täytäntöönpanokelpoinen kuin ehdoton luopuminen.

tätä lomaketta tulee käyttää, kun vielä odotat maksua. Jos olet jo saanut maksun, voit todennäköisesti allekirjoittaa ehdottoman version.

vapautus ja vapautus

panttioikeudesta luopuminen antaa oikeuden asettaa panttioikeus asiakirjassa mainitulle määrälle. Tämä suojaa kiinteistön omistajaa panttioikeudesta, ja (teknisesti panttioikeudesta luopuminen eroaa panttioikeudesta vapauttamisesta, mutta Kalifornia käyttää molempia termejä kuvaamaan jokaista neljästä asiakirjasta.)

Progress Payment

this waiver is for use with progress payments. Edistymismaksu on osamaksu toimeksisaajalle tai toisin sanoen pieni osamaksu suuremmasta sopimuksesta, joka on verrannollinen toimeksisaajan tosiasiallisesti maksuaikana tekemään työhön.

jos jätät palkkahakemuksen projektin loppumaksusta, sinun tulee käyttää eri vapautuslomaketta.

Miten täytetään ehdollinen luopuminen ja vapautuminen Progress-maksulomakkeella

jokaisella Progress-maksun yhteydessä Kaliforniassa käytetyllä luopumisella tulisi olla täsmälleen sama sanamuoto. Se on kirjoitettu osavaltion panttioikeuslakeihin, joten ei ole arvailua. Katsomme jokaisen kentän lomakkeessa ja mitä se pyytää.

Hanki lomake

Lataa ehdollinen vapautus ja vapautus Progress-Maksulomake, jonka rakennusasianajajat ovat laatineet lakisääteisten vaatimusten täyttämiseksi.

1. Kantajan nimi

kantaja on maksun saaja eli se, joka luopuu panttioikeuksistaan. Se olet sinä. Muista tunnistaa yrityksesi nimi tarkasti. Tämä kuulostaa yksinkertaiselta, mutta on tavallista, että yritykset tunnistautuvat väärin. Esimerkiksi jättää pois nimityksiä kuten Inc. tai LLC, tai viitata DBAs väärin.

2. Asiakkaan nimi

asiakas on se osapuoli, joka palkkasi sinut, ja tyypillisesti sama taho, joka todellisuudessa suorittaa maksun.

on mahdollista, että maksun Suorittaja ei ole asiakas. Esimerkiksi, jos GC palkkasi sinut, mutta kiinteistön omistaja maksaa sinulle suoraan. Tällöin “tilaajan nimi” olisi pääurakoitsija. Tämä skenaario on tyypillinen, kun osapuolet maksavat yhteisillä tarkastuksilla.

3. Työpaikan sijainti

Tee paras työ, jonka voit tunnistaa työpaikan sijainnin. Tämä on fyysinen paikka, jossa suoritit työn tai jossa materiaalit sisällytettiin projektiin (ei paikka, jossa materiaalit toimitettiin).

fyysinen osoite kelpaa täällä ihan hyvin. Mekaanikkojen panttioikeusvaatimuksessa on paljon erittäin tiukkoja vaatimuksia, kun tunnistetaan työpaikan sijainti, mutta vaatimukset työpaikan tunnistamiseksi luopumisilmoituksessa ovat paljon lievempiä.

4. Omistaja

tässä kentässä ilmoitetaan kiinteistön omistaja (t). Jälleen, vaikka tämä on melko yksinkertainen, vivahteita omistuksesta voi aiheuttaa sekaannusta. Tässä muutamia ehdotuksia yhteisissä monimutkaisissa omistusskenaarioissa:

• useita omistajia: luetteloi kaikki omistajat
• vuokralaisen puolesta tehty työ: luetteloi vuokralainen ja kiinteistönomistaja(t)
• rakennuspäällikön hoitama työ: luetteloi omistajat, ei seimit
• julkisista hankkeista: luetteloi työn tilannut valtion virasto
• P3 hankkeet: Tunnista Kehittäjät

5. Päivämäärään

mennessä” päiväys ” – kenttä on hyvin erityinen progress payment-maksusta luopumiselle, ja se on hyvin tärkeä. Through date on kaikkein seurannaisvaikutuksellisin kenttä, jonka täytät, koska läpimenopäivä määrittää, mitä luovutaan ja mitä ei luovuta dokumentissa.

kun allekirjoitat tämän panttioikeudesta luopumista koskevan asiakirjan, suostut luopumaan vaatimuksistasi kaikista tähän kenttään merkittynä päivänä tai sitä ennen tehdyistä töistä.

näin ollen “progress payment” – maksun olisi korvattava luopujalle kokonaan kaikki työ ennen ilmoittamispäivää tai sitä ennen. Ole varovainen, että tunnistat oikean päivämäärän (joka liittyy tehtyyn työhön ja maksettuun työhön), eikä vain siihen liittyvän maksuhakemuksen päivämäärää (jolla ei ole merkitystä).

tarvitsetko panttioikeutta?

luo panttioikeudet minuuteissa ilmaiseksi. Lähetä asiakkaallesi allekirjoitettu vapautus tai pyydä allekirjoitusta myyjiltä.

6. Maker of the Check

” Maker of the Check ” – kenttä on suoraviivainen, jos maksu on shekillä, mutta voi olla hieman sekava, jos se on Sähköinen maksu. Tässä kannattaa käyttää maalaisjärkeä. Joka tapauksessa on “maksava osapuoli”, ja se on se osapuoli, joka tässä tunnistetaan.

7. Shekin määrä

shekin määrä on maksun dollarimäärä (riippumatta siitä, onko kyseessä fyysinen tarkastus). Jos maksu on ACH, luottokortilla, tai jotain muuta kuin tarkistaa, käytä maalaisjärkeä, ja vain kirjoita määrä maksun tässä kentässä.

8. Shekki

tämä kenttä voi olla hieman sekavampi kuin kentät” maker of the shekki” ja “amount of the Shekki”, erityisesti sähköisesti tai muulla maksutavalla (eli käteisellä!).

Viime kädessä” Shekki maksettavaksi ” – kentässä olet sinä, maksun vastaanottava osapuoli. On mahdollista, että useampi osapuoli voi saada saman maksun. Jos se on yhteinen tarkistus, sinun kannattaa sisällyttää kaikki osapuolet tarkistaa.

9. Poikkeukset

Progress Payment lien waivers in California on tiettyjä asioita vapautettu waiver oletusarvoisesti, mikä on hienoa osapuolten allekirjoittavan waiver, koska heidän ei tarvitse kiistellä näistä asioista.

omavastuuta / Ennakkomaksua ei makseta oletusarvoisesti, kuten eivät myöskään “Ekstrat, joista hakijalle ei ole vielä maksettu” ja “sopimusoikeudet.”Jos sinulla on jotain muuta, josta ei pitäisi luopua, sisällytä se poikkeusalueeseen.

Lisäksi, koska kyseessä on progress-maksuvapaus, poikkeukset-alue vaatii sinua täyttämään seuraavat soveltuvin osin:

• luopumisen ja vapauttamisen päivämäärä(t): Tässä kentässä olisi lueteltava tähän hankkeeseen aiemmin allekirjoitettujen luopumisten päivämäärät, jos kyseisistä luopumisista ei ole jo maksettu. Jos mikään ei päde täällä, voit kirjoittaa-In N / A, tai jättää tyhjäksi.
• maksamattomien Edistymismaksujen määrä: tässä kentässä luetellaan mahdolliset aikaisempien maksamattomien edistymismaksujen määrät.

10. Hakijan allekirjoitus

tämä on sen henkilön allekirjoitus, joka allekirjoittaa asiakirjan hakijan puolesta, ja hänen tulee olla henkilö, jolla on valtuudet tehdä taloudellisia päätöksiä yhtiön puolesta.

11. Hakijan arvonimi

“hakijan arvonimi” tulee luetella asiakirjan allekirjoittavan henkilön työnimike tai tehtävä.

12. Allekirjoituspäivä

tämä on yksinkertaisesti se kalenteripäivä, jona asiakirja allekirjoitetaan.

Kaliforniassa on helppo saada panttioikeudet oikein

That ‘ s it! Luopumisesi ja Vapautumisesi edistymisen maksamisen yhteydessä pitäisi olla valmis.

Panttioikeuksista luopuminen jätetään usein huomiotta, mutta sillä on merkittäviä oikeudellisia seurauksia. Toivottavasti tämä opas on selventänyt lomaketta ja sen vaatimuksia.

muista, että jos et ole varma, mitä 4 mahdollisesta Kalifornian panttioikeuslomakkeesta sinun tulisi käyttää, Sinun tulisi käyttää tätä, ehdollista luopumista ja vapauttamista Progress-maksulomakkeella. Se on nelikon turvallisin valinta.

Yhteenveto

artikkelin nimi

Guide To California ‘ s Conditional Lien Waiver — Progress Payment

Description

the California conditional lien waiver for progress payment on yksi neljästä vaihdettavissa olevasta panttioikeudesta. Lue, milloin sinun pitäisi lähettää tämä luopuminen.

Tekijä

Scott Wolfe Jr.

Kustantajan Nimi

Levelset

Kustantajan Logo