lopullinen tarkistuslista ja vaiheet tontin omistusoikeuden siirto

ensiasunnon ostajat ovat tietoisia. Kun myynti on tehty ja kauppakirja on allekirjoitettu,deadlinity ovat jo käynnissä ja jos et ole valmis vaarana puuttuu tärkeitä päivämääriä viimeistellä siirto omaisuuden paperityötä. Auttaaksemme sinua estämään tämän, olemme tiivistäneet tärkeimmät vaiheet, joita tarvitset maa-alueiden siirtämiseen onnistuneesti.

Vaihe 1: Laadi seuraavat asiakirjat, varmista, että sinulla on oikeaksi todistettu jäljennös ja vähintään 2 pho

jokaisesta vaatimuksesta:

• sekä ostajan että myyjän verotunniste.
• notaarin vahvistama kauppakirja (DAS)-1 alkuperäiskappale + 2 valokopiota
• jos siirrät talon tai tontin – omistusoikeuden Luovutustodistuksen (TCT)-kaksoiskappaleen
• jos siirrät osakehuoneiston Omistustodistuksen (CCT)-kaksoiskappaleen
• veroilmoituksen-1 oikeaksi todistetun kopion+2 valokopion
• veroselvitys
• kopio kiinteistöverosta kuluvalta vuodelta.
• johdon todistus muodostaa osakehuoneiston hallintayhtiön.
• todistus osakehuoneiston vuokraamattomuudesta
• oikeaksi todistettu jäljennös Omistusoikeustodistuksesta (TCT) tai osakehuoneistotodistuksesta (CCT)
• Tin sekä myyjän että ostajan numero
• Kuva myytävänä olevasta kiinteistöstä

ehdolliset vaatimukset:

• joko ostajan tai myyjän on vakuutettava, että mitään parannuksia ei ole tehty, jos myyty kiinteistö on tyhjä tontti tai siihen ei ole tehty parannuksia. Tai varmistaa todistus mitään parannuksia myöntämä kaupungin tai kunnan assesor.
• erityinen Valtakirja (SPA)- jos asiakirjan allekirjoittaja ei ole omistaja sellaisena kuin se ilmenee TCT: ssä tai CCT: ssä.
  • jos SPA toteutetaan ulkomailla: Filippiinien konsulaatin todistus.
• myytävän kiinteistön sijaintikartta tai läheisyyskartta
• Katso vaaditut asiakirjat, jotka on toimitettu kiinteistörekisteriin, jos:kiinnitys, tuomioistuimen tai tuomioistuimen ulkopuolinen selvitys kiinteistöstä,oikeudellinen ja tuomioistuimen ulkopuolinen ulosmittaus kiinnitys,konsolidointi omistusoikeus,ulosmyynti, ja osakehuoneisto prjoect

Vaihe 2-Siirry viraston Bureau of Internal Revenue Regional District (BIR RDO) ja toimittaa kaikki asiakirjat.

Vaihe 3-bir: n edustajan suorittama myyntivoittoveron(CGT-BIR-lomake 1706) tai Luottokelpoisen lähdeveron(CWT-BIR-lomake 1606)laskenta.

Vaihe 4-hankkia Asiakirjaleimavero (DST-BIR-lomake 2000)

Vaihe 5-Hanki allekirjoitetut jäljennökset lomakkeista ja arkistoi ne valtuutetun Asiamiespankin (AaB) tai kunnan tai kaupungin rahastonhoitajien toimistoon.

Vaihe 6-bir-tiedostossa rekisteröintiin oikeuttavaa todistusta varten (auto). Saat vaatimuslapun, jossa on vaatimuspäivä. BIR: n muistion nro 15-03 mukaan.BIR RDO: n olisi vapautettava autot kaikille Kertaluonteisille tapahtumille (Onett) viiden (5)päivän kuluessa kaikkien vaadittujen asiakirjojen toimittamisesta.

Vaihe 7-Lunasta auto julkaisupäivänä. Auton mukana julkaistaan myös seuraavat asiakirjat,jotka on nyt leimattu BIR: n vastaanottamiksi

• alkuperäinen kopio absoluuttisesta kauppakirjasta, leimattu BIR: n vastaanottamiksi
• omistajan kopio TCT: stä tai CCT: stä
• bir: n lomakkeiden 1706 (CGT) ja 2000 (DST) Alkuperäiskappaleiksi,leimattu BIR: n vastaanottamiksi
• kopiot maanrakennusveroilmoituksesta

vaihe 8-maksa varainsiirtoverot paikallisella rahastonhoitajalla

vaihe 9-paikallisella rahastonhoitajalla myös VEROSELVITYS esittämällä seuraavat asiakirjat

• Alkuperäinen ja yksi Valokopio absoluuttisesta kauppakirjasta
• Valokopio veroilmoituksesta
• virallinen kiinteistöveron ja Erityisopetusrahaston veron maksaminen kuluvalta vuodelta

vaihe 10-johtaa kaupparekisteriin ja esittää seuraavat asiakirjat uuden maaoikeuden myöntämistä varten sekä kaksoiskappale TCT: stä ja CCT: stä sinun nimissäsi.

• bir leimattu vastaanotetuksi absoluuttiseksi Kauppakirjaksi-1 alkuperäinen kappale,3 myyjien valokopiota omistajat kopio TCT: stä tai CCT: stä
• CARP-1 alkuperäinen kappale
• Veroselvitys – 1 alkuperäinen kappale
• alkuperäiset viralliset Vastaanotetut maksut CGT: stä,DST: stä,Veroselvitystodistuksesta ja Siirtomaksusta
• jos myyjä tai ostaja on yhteisö,SBUMIT seuraavat vaatimukset:
  • sihteerin todistus kiinteistön myynnistä
  • oikeaksi todistettu jäljennös yhtiöjärjestyksestä ja myyjän tai ostajan yhtiön laeista

vaihe 11: kun arvonimi on siirretty nimellesi, varmista Uusi veroilmoitus kunnan tai maakunnan arvioijan Toimistossa. Tuo seuraavat asiakirjat:

• absoluuttinen kauppakirja-1 valokopio
• TCT tai CCT-1 valokopio
• auto-1 valokopio
• Varainsiirtoverokuitti – 1 valokopio
• viimeisin verokuitti tai Veroselvitys – 1 valokopio
• ehdollinen vaatimus – jotkut paikalliset arvioijat voivat vaatia muita asiakirjoja,kuten osastointi suunnitelma, jos erä on jaettu,full-color kuvia talon,paljon, tai osakehuoneisto yksikkö.