Lyhyt Jälleenrahoitus

vaikeinta lyhyen jälleenrahoituksen saamisessa on saada lainanantaja suostumaan siihen, koska sitä pidetään usein riskialttiina transaktiona. Tämän vuoksi lyhyen jälleenrahoituksen saaminen voi kestää kuukausia, eikä lainanottaja saa sellaista takuita. Jos lainanottajan pankki suostuu lyhyeen jälleenrahoitukseen, se ei välttämättä vaikuta kielteisesti lainanottajan luottoon. Tässä mielessä lyhyt Jälleenrahoitus ei ole sen parempi kuin lyhyeksimyynti. Tämä on kuitenkin paljon parempi lopputulos kuin oman omaisuuden ulosmittaaminen. Lyhyeksimyynti voi vaikuttaa luottoon niinkin vähän kuin 50 pistettä kuin ulosmittaus, joka voi vaikuttaa luottoon 300 + pistettä. Ulosmittauksen sijasta tehdyllä teolla on paljon tuhoisampi vaikutus luottoon. Lisäksi lyhyeksimyynti tai lyhyt Jälleenrahoitus kirjataan luottotoimistoihin maksettuna kokonaisuudessaan tai maksettuna vähemmällä. On hyvin yleistä, että kiinteistöalan ammattilaiset, jotka eivät tunne FHA: n ohjeita, antavat asunnonomistajille väärää tietoa siitä, että lyhyeksi myynti tai lyhyt Jälleenrahoitus ei eroa ulosmittauksesta; tämä ei ole totta, mukaan HUD. Itse asiassa, jos lainanottaja noudattaa FHA: n ohjeita, se voi saada uuden FHA: n oston ensimmäisenä päivänä lyhyeksimyynnin jälkeen.

tämä ei kuitenkaan pidä paikkaansa liittovaltion kautta tehdyissä Kodinhakuohjelmissa. Käytettäessä kotiin Edullinen sulkemisen vaihtoehtoja (HAFA) ohjelma, lyhyeksi myynti ja tekoja sijasta voi vaikuttaa Oman luottoraportti niin negatiivisesti kuin muita ohjelmia tai vaihtoehtoja. Making Home Affordable-sivustolta: “toisin kuin perinteiset lyhyeksimyynnit, HAFA-lyhyeksimyynti vapauttaa sinut kokonaan asuntolainastasi myytyään kiinteistön. Tämä tarkoittaa, että et ole enää vastuussa summasta, joka jää “vajaaksi” summasta, jonka olet vielä velkaa. Puutoksesta luopuu takuuvarmasti huoltaja. HAFA-lyhyeksimyynnissä asuntolainayhtiösi työskentelee kanssasi määrittääkseen hyväksyttävän myyntihinnan. HAFA on vähemmän negatiivinen vaikutus luotto pisteet kuin ulosmittaus tai tavanomainen lyhyeksimyynti.”Asunnonomistajat voivat käyttää erikoistuneita neuvottelijoita varmistaakseen, että heidän oikeuksiaan suojellaan.