mikä on hyväksyttävä vakuus asuntolainalle?

jos on ollut ostamassa asuntoa, on saattanut kuulla termin “turvallisuus”.
pohjimmiltaan se viittaa ajatukseen, että pankit tarvitsevat jotain konkreettista ennen kuin ne vain antavat rahaa pois. Jotta he tietävät, että lainan voi maksaa omaisuuserällä.
mitä tämä tarkoittaa kodin omistajille?
jos olet ostamassa asuntoa itsellesi tai perheellesi, pankki vaatii lainan vakuuden. Itse kiinteistö on lainan “vakuus”, mikäli kiinteistö katsotaan sopivaksi vakuudeksi.
se tarkoittaa, että kaiken lainaamansa rahan takana on omaisuuserä. Siksi pankit haluavat aina tehdä arvonmäärityksen ostamastasi kiinteistöstä. He haluavat tietää, että se on vähintään yhtä arvokas kuin he lainaavat sinulle!
mutta voiko asuntolainaan käyttää muunlaisia vakuuksia?
Toki. Itse asiassa yhä useammat Victorialaiset käyttävät toisenlaista turvaa-varsinkin kun kiinteistöjen hinnat nousevat jatkuvasti.

äidin ja isän pankki
olet luultavasti kuullut viime aikoina enemmän “takaajista”, ja olet ehkä kuullut jonkun ehdottavan, että he lähtisivät “takaajaksi” asuntolainaan.
tällöin yleensä käy niin, että asunnonostajalla ei ole tarpeeksi käsirahaa tarpeeksi suuren lainan saamiseksi tai hän joutuu maksamaan lainanantajan Asuntolainavakuutuksen. Niinpä takaaja allekirjoittaa sopimuksen ja tarjoaa pääasiassa kotiaan – tai suurta määrää käteistä-hyväksyttäväksi vakuudeksi talletukselle.
mutta muista – lainanottajalla on silti oltava oma vakuus, joka tulee lähes joka tapauksessa olemaan omaisuus, jonka olet ostamassa.
novelli: se tarkoittaa, että jos lainaa ei maksa, voi takaajan omaisuus – oli se sitten koti tai käteinen – ottaa pankin.
sitä ei pidä ottaa kevyesti! Jonkun pitäisi toimia takaajanasi vain, jos hänellä on hyvät odotukset, että voit maksaa sen pois. (Takaajien olisi aina pyydettävä riippumatonta oikeudellista ja taloudellista neuvontaa.)
toinen vaihtoehto on Bank Firstin First Start Shared Equity-sopimus. First Start on ihanteellinen tapa vanhemmille auttaa lastaan kiinteistömarkkinoille ja samalla suojella kaikkien osapuolten etuja.

mitä tietää turvallisuudesta:
loppujen lopuksi tämä ei paljon muuta sitä, miten asunnon ostamiseen lähdetään. Muista vain, että kun ostat asunnon ja otat lainaa, pankki näkee omaisuutesi vakuutena tuota lainaa vastaan. Joten se on aina hyvä strategia maksaa se pois, mahdollisimman nopeasti!