Mikä on Probate kiinteistöissä?

Miten löytää Testamenttikiinteistöt?

löydät yrityksiä, jotka myyvät listauksia kiinteistöjen probate. Voit myös tarkistaa läänin tiedot, jotka ovat julkisia katsottavaksi. Osa voidaan julkaista verkossa, kun taas toiset ovat saatavilla vain oikeustalolla. Asiakirjoissa kerrotaan kiinteistön osoite, kuolleen omistajan ja heidän perillisensä nimi sekä edustaja.

Testamenttikiinteistön ostaminen

jos olet kiinnostunut ostamaan testamenttikiinteistön, sinun on ymmärrettävä ainutlaatuinen prosessi. Ensimmäinen askel on löytää kiinteistö, jonka haluat ostaa. Voit tehdä tämän listan kautta tai tarkistamalla julkiset tiedot. Saatat myös kuulla siitä kautta lähetteet ihmisiä tiedät.

seuraava askel on tehdä tarjous kiinteistöstä, jonka haluaa ostaa. Voit tarjota vähemmän kuin listaus hinta kuin minkä tahansa kiinteistön myyntiin. Kiinteistönvälittäjä ja kiinteistönvälittäjä joko hyväksyy tarjouksesi, hylkää sen tai tekee vastatarjouksen. Kun molemmat osapuolet ovat hyväksyneet tarjouksen, prosessi ei pääty siihen. Edustajan tai heidän asianajajansa on tehtävä vetoomus oikeudelle myynnin hyväksymiseksi. Tämä vaihe voi kestää ylimääräistä 30-45 päivää tai kauemmin tarjouksen hyväksymiseen.

Probate Real Estate

jos olet prosessin toisessa päässä ja yrität myydä probate-kiinteistöä, sinun täytyy tietää, miten se toimii. Vaikka monet valtiot eivät vaadi probate-asianajajaa käsittelemään prosessia, haluat ehkä palkata yhden kiinteistöjen myyntiin, koska he tuntevat paremmin tarvittavat toimenpiteet sen varmistamiseksi, että se sujuu sujuvasti.

ensimmäinen askel on anomuksen tekeminen testamentin avaamiseksi. Saatat myös joutua anomaan hyväksyntää myyntiin etukäteen, riippuen perussäännöistä valtiossa, jossa kiinteistö sijaitsee. Saatat joutua tarkastamaan kiinteistön ja arvioinnin arvon määrittämiseksi.

seuraava vaihe on palkata kiinteistönvälittäjä markkinoimaan kiinteistöä. Yleensä on parasta etsiä edustajaa, jolla on kokemusta probate-ominaisuuksista tai joka on sertifioitu, koska he ymmärtävät tällaisen omaisuuden myynnin yksityiskohdat.

saatuasi tarjouksen, päätät hyväksyä tarjouksen tai neuvotella. Kun sinä ja ostaja sovitte tarjouksesta, asianajajan on toimitettava se tuomioistuimen hyväksyttäväksi. Suunnittele tämä kestää vähintään 30-45 päivää, mutta se voi kestää kauemmin. Kaupan loppuunsaattamiseksi tarvitaan oikeuspäivämäärä.

jotkut osavaltiot vaativat ostajia tekemään tarjouksen testamenttikodeista. Ostaja, jolla on korkein tarjous, voi saada kiinteistön. Jokaisen osavaltion lait ovat ainutlaatuisia sen suhteen, miten tarjouskilpailu tehdään.

valtiosta riippuen voi olla mahdollista käyttää epävirallista testamenttiprosessia. Tällöin pesänjakaja voi myydä kiinteistön ilman tuomioistuimen valvontaa. Kiinteistö myydään normaalisti ilman kaikkia rajoituksia ja pitkiä aikajänteitä muodollisen testamentin.

kiinteistöjen ostaminen tai myyminen testamentilla voi olla monimutkainen, pitkä prosessi. Jokaisella osavaltiolla on omat lakinsa siitä, miten prosessi hoidetaan. Probate-lakien monimutkaisuuden vuoksi parasta, mitä voit tehdä, on työskennellä probate-asianajajan kanssa, joka auttaa sinua prosessin läpi.