mitä Let Agreed tarkoittaa?

jotkut kiinteistön vuokraamiseen tai vuokraamiseen liittyvät termit voivat tuntua ajoittain hieman hämmentäviltä, mutta belvoirissa yritämme tehdä kaiken mahdollisimman selväksi! Yksi asia, joka voi tuntua hämmentävältä mahdolliselle vuokralaiselle, joka haluaa vuokrata unelmakotiaan, on nähdä kiinteistön yksityiskohdat sanoilla, jotka annetaan sovitun vieressä. Mitä Let Agreed tarkoittaa? Ja jos kiinteistö merkitään vuokrasopimukseksi, tarkoittaako se sitä, että se on nyt pois markkinoilta eikä enää saatavilla? Mitä eroa on Let sovittu ja Let omaisuutta? Lue eteenpäin, niin yritämme selvittää eron.

mikä ero on annetulla ja annetulla?

yksinkertaisimmillaan Letin sovitun ja Letin omaisuuden välillä on aivan varmasti eroa. Let Agreed tarkoittaa sitä, että vuokralainen on osoittanut vakavaa kiinnostusta kiinteistöä kohtaan ja tehnyt suullisen tarjouksen sen vuokraamisesta. Vuokranantaja tai vuokranantaja on periaatteessa hyväksynyt tämän alkuperäisen tarjouksen, ja osoituksena vuokralaisen sitoutumisesta vuokralaista on pyydetty maksamaan palautettava holding-talletus kiinteistön varaamiseksi, samalla kun tarvittavat viittaustarkastukset suoritetaan. Holdingalletus on rajoitettu enintään viikon vuokraan, jos kyseessä on varma lyhytkestoinen vuokrasuhde.

holding-talletusten palautus

holding-vakuus palautetaan vuokralaiselle, jos vuokranantaja muuttaa mieltään ja päättää olla vuokraamatta kiinteistöä tai sopimusta ei saada aikaan ennen “sopimisen määräaikaa”, jos mahdollinen vuokralainen ei ole syypää. Asiamies voi kuitenkin laillisesti pitää itsellään sen osan hallussapitotalletuksesta, joka vastaa jo tehdyn työn määrää. jos vuokralainen antaa vääriä tai harhaanjohtavia tietoja, jättää Vuokratarkastusoikeuden suorittamatta, päättää olla antamatta asuntoa vuokralle jostain syystä tai ei ryhdy kaikkiin kohtuullisiin toimenpiteisiin sopimuksen tekemiseksi eli vastaa agentin kohtuullisiin tietopyyntöihin jne. Kun kiinteistö on vuokrattu, tilatakuu hyvitetään vuokralaisen ensimmäisen kuukauden vuokralla.

ennen kuin sovittu vuokrasopimus voidaan viimeistellä, edustajan on tehtävä kaikki tarvittavat viittaukset ja luottotarkastukset jne. varmistaakseen, että mahdollinen vuokralainen on se, kuka hän sanoo olevansa, hänellä on laillinen oikeus vuokrata kiinteistö Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja hänellä on varaa maksaa vuokra kuukausittain. Kun kaikki nämä tarkastukset on tehty, vuokranantaja ja vuokranantaja ovat tyytyväisiä tuloksiin, ja vuokralainen on hyväksynyt kaikki kyseisen kiinteistön vuokraamiseen liittyvät ehdot ja sovittu vuokralainen voi edetä loppuun. Sen jälkeen laaditaan vuokrasopimus, jonka kaikki osapuolet allekirjoittavat ja avaimet luovutetaan muuttopäivää varten.

tarkoittaako Let sovittu, että kiinteistö on pois markkinoilta?

on huomattava, että kaikki periaatteessa sovitut letit eivät etene loppuun asti, mutta enemmistö Kyllä. Jos mahdollinen vuokralainen huomaa kiinteistön tiedot, joiden vieressä lukee “Let Agreed”, on parempi alkaa etsiä toista kiinteistöä tai kysyä vuokranantajalta, onko mahdollista joutua jonotuslistalle, jos kyseinen kiinteistö palaa jostain syystä vuokramarkkinoille tulevaisuudessa.

Lue lisää …

nyt kun tiedät, mitä sovittu tarkoittaa, saatat myös nauttia vuokralaisen oppaan vuokraamisesta.

jos haluat vielä lisätietoa kiinteistön vuokraamisesta, katso valtioneuvoston ohjeet vuokraukseen: Englannin vuokrauksen muistilista, joka löytyy täältä: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england