Mitä ovat “Tulorajoitetut asunnot”? – Opas ja usein kysytyt kysymykset

tässä artikkelissa vastaamme useimmin esitettyihin kysymyksiin ihmisiltä, jotka uskovat, että he voivat saada tulorajoitetut asunnot ja asunnot, mutta eivät ole aivan varmoja siitä, mitä hyväksytyksi tuleminen vaatii.

jos tämä kuvaa sinua, tämän oppaan pitäisi tarjota sinulle välttämättömät tiedot, jotka säästävät aikaa ja rahaa etsiessäsi uutta kotia.

Tarkastellaanpa ja vastataan joihinkin hyvin suosittuihin kysymyksiin, joita useimmat ihmiset kysyvät etsiessään tietoa ja opastusta Tulorajoitetuista asunnoista ja asumisesta:

Q: Mitä tarkoittaa termi “tulorajoitettu asunto”?

A: Tulorajoitettu asunto määritellään asuinsijaksi, joka on kelpoinen sellaisten asukkaiden käyttöön, jotka täyttävät erityiset tulonormit, joiden avulla he voivat saada alennettua tai tuettua asumista.

tarkoituksena on auttaa pienituloisia perheitä löytämään riittävät asuintilat, joissa vuokrat ovat kohtuuhintaisia, ja osa asunnoista voi olla kaupungin omistuksessa, kun taas osa asunnoista voi olla yksityisomistuksessa olevia kiinteistöjä, jotka täyttävät tulorajoitetuille vuokralaisille asetetut vaatimukset ja vaatimukset.

miten kiinteistönomistajat korvaavat asuntolainan maksuun tarvittavan summan ja vuokralaisen maksaman alennetun vuokran välisen erotuksen? Yksikön omistaja saa tukea, yleensä valtiolta, jossa kiinteistö sijaitsee, liittovaltion verohyvitystä tai joissakin olosuhteissa molempia.

on olemassa kahdenlaisia matalan tulotason asuntoja, joita voidaan soveltaa perheen tai yksilön etsiessä tuettua asuntoa, ja molempien tarkoituksena on tarjota asumismahdollisuuksia ihmisille, joilla ei ole tai ei ole varaa asuntoihin niiden ainutlaatuisella markkina-alueella, erityisesti suurissa kaupungeissa, joissa vuokrat ovat keskimääräistä korkeampia.

1. julkisia asuntoja hallinnoi paikallinen asuntoviranomainen, joka tarjoaa kotipaikkoja pienituloisille. Vuokra perustuu prosenttiosuuteen perheen tai yksilön tuloista.
2. 8.pykälä tuki on palvelusetelipohjainen ohjelma, joka tarjoaa vuokraajille tukea, joka korvaa vuokran erotuksen. Näitä palveluseteleitä voi käyttää vain kerrostaloissa, jotka hyväksyvät 8.pykälän tuet.

K: kuka täyttää tulorajoitetut kerrostaloasunnot?

A: niille, jotka miettivät, täyttävätkö he pienituloisen asumisen kriteerit, matka alkaa arvioimalla elinkustannuksia kyseisen henkilön kotiyhteisössä, koska kansakunnan elintasokustannukset vaihtelevat niin rajusti kaupungista toiseen.

tämän eron ymmärtää parhaiten tarkastelemalla muutamia esimerkkejä siitä, miten termi pienituloisuus eroaa paikasta toiseen.

jos asuu San Franciscossa, pienituloiseksi voidaan määritellä perhe tai yksilö, joka ansaitsee alle 129 tonnia vuodessa.

vastaavasti Chicagon rajattu luku on 71 300 dollaria, kun taas newyorkilaisten täytyy ansaita alle 85 350 dollaria saadakseen tukea.

voit selvittää, missä olet ja kannattaako sinun etsiä tulorajoitettua asuntoa. Housing and Urban Development (HUD) – laskutyökalut viraston verkkosivuilla tai soita paikalliseen HUD-toimistoon.

Q: Mitä tarvitset avun hakemiseen?

A: Kun olet varmistanut kaupungin asettaman rajan pätevyyden mittapuuksi, sinun on kerättävä todisteet tuloistasi.

kerää seuraavat asiakirjat, joista jokainen voi nopeuttaa hakemuksen jättämiseen kuluvaa aikaa:

• -4 viimeistä peräkkäistä palkkakuittia tai notaarin vahvistama todiste tuloista
• -laskut, jotka todistavat kulusi tai tulonsiirron
• -Sosiaaliturvakortit kaikille perheenjäsenille
• -IRS veroilmoitukset
• -sosiaaliturva/Medicare/Medicaid kelpoisuuspalkintokirje
• -viimeisimmät tiliotteet
• -yli 18-vuotiaiden kotitalouden jäsenten kuvalliset henkilötunnukset
• -Palkintokirje, josta käy ilmi kelpoisuus ruokakuponkiin
• -oikeudelliset asiakirjat elatusavun vastaanottamisesta
• – vammaisuuden todentaminen
• – todistus lisätuloista.

prosessin loppuun saattamiseksi sinua voidaan pyytää esittämään todiste Yhdysvaltain kansalaisuudesta tai laillisesta asuinpaikasta, toimittamaan tiedot viimeisimmästä vuokrahistoriastasi ja sinua voidaan pyytää läpäisemään rikostaustan tarkistus.

nyrkkisääntönä voidaan todeta, että tulosi eivät saa ylittää 50: tä prosenttia läänisi tai pääkaupunkiseutusi mediaanituloista.

K: Miten voit löytää tulorajoitteisia asuntoja?

A: Yksi parhaista tavoista aloittaa haku on ottamalla yhteyttä HUD-hyväksytty asumisneuvoja omalla alueella saadakseen henkilökohtaista palvelua. Aloita tästä linkistä.

voit yrittää soittaa tähän maksuttomaan numeroon: 1-800-569-4287. Jos tiedät jo, millaista apua tarvitset tai haluat–yksityisomistuksessa olevat, julkiset tai pykälän 8 mukaiset asunnot-voit kysyä vuokra-asunnoista tai tutustua kaikkiin kolmeen löytääksesi olosuhteisiin parhaiten sopivan järjestelyn.

sinun velvollisuutesi on mainita ainutlaatuiset olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa hakuusi. Esimerkiksi, jos olet veteraani, voit saada lisäapua näiden kahden omistettu sivustot:

• https://www.va.gov/homeless/hud-vash_eligibility.asp
• https://www.blogs.va.gov/VAntage/71790/new-subsidy-helps-formerly-homeless-veterans-afford-housing-high-rent-areas/

seniorit voivat myös saada valtionhallinnolta lisäapua ikääntymiseen, eikä maaseudulla asuvia ole unohdettu.

jos asut tontilla, joka katsotaan maaseutumaiseksi osoitteen tai läheisyyden perusteella, etsi tältä sivustolta kohtuuhintaisia, tulorajoitteisia asuntoja asuinalueeltasi.

K: millaisia tulorajoitettuja asuntoja ja asuntoja on olemassa?

V: vaikka kodin tyyli ei ole rajoitettu–voit törmätä tulorajoitettuihin asuntoihin, kaupunkiasuntoihin ja yhden perheen asuntoihin, esimerkiksi-teknisesti, hallituksen luokittelemat kaksi kotityyppiä ovat joko tuettuja ja pienituloisia.

ensivilkaisulla näitä kahta voi olla vaikea erottaa toisistaan. Kumpaakin valvoo HUD ja kumpaakin koskee HUD-asuntojen vuokrausohje. Molemmat ovat tuloihin perustuvia ohjelmia.

mutta tässä kohtaa nämä kaksi eroavat toisistaan. Julkisen ja pykälän 8 asuntojen ruuhkasta johtuen näitä ominaisuuksia ei aina mainosteta pitkien jonotuslistojen vuoksi, jotka ovat jatkuvasti olemassa. Kaikki kohtuuhintaisiksi asunnoiksi luokitellut kiinteistöt eivät välttämättä täytä HUD-kriteerejä.

se mutkistuu. Huoneistotiheys voi osaltaan sekoittaa kohtuuhintaisia asuntoja, jotka HUD voi edelleen luokitella matala -, erittäin pieni-ja erittäin pieni tuloluokkiin.

kunkin luokituksen Enimmäisvuokrat ovat tyypillisesti 30- (alhainen), 50- (erittäin alhainen) tai 80-prosenttisia (erittäin alhainen) alueen asuntovuokramarkkinoista.

useimmat pienituloiset asunnot vuokrataan julkisten asuntoviranomaisten kautta, vaikka on olemassa harvinainen yksityinen isännöitsijä tai rakennuksen omistaja, joka on saanut HUD-kelpoisuuden ja jolle on siksi annettu sanktio tarjota alennettuja vuokria.

valitettavasti yksi ainoa tapa löytää yksityisomistuksessa olevia tai hoidettuja asuntoja on mennä HUD-viranomaisten kautta. Luokitellut ilmoitukset eivät aina ole hyviä indikaattoreita siitä, että HUD on hyväksynyt kiinteistön, vaikka yksikkö on listattu ” kohtuuhintaisia asuntoja.”

Q: Mitkä ovat erot “tulorajoitteisten” ja “tulorajoitteisten” asuntoryhmien välillä?

A: tulorajoitetuille asunnoille on yläraja, jota ei voi ylittää missään olosuhteissa.

itse asiassa tulojen on todistettava olevan suppean vaihteluvälin sisällä pätevyyttä varten. Nämä yksiköt ovat tyypillisesti suunniteltu kehitys suunniteltu pieni-tai keskituloisille perheille, jotka on vakuutettu paikallishallinnon, Yhdysvaltain hallitus tai, harvoissa tapauksissa, voittoa tavoittelemattomia järjestöjä.

voidaan ottaa huomioon myös lisäkriteerit, joilla ei ole mitään tekemistä tulojen kanssa. Näitä kriteerejä voivat olla perhekoko tai yhden tai useamman perheenjäsenen” erityistarpeet”.

toinen ero liittyy vuokralaisten kelpoisuuteen. Saadakseen tulorajoitetun asunnon, enimmäistulosumman, joka on määritetty silloin, kun kiinteistö on määritetty tulorajoitetuksi, on sovittava tiukkojen suuntaviivojen puitteissa, jotka voivat olla niinkin alhaiset kuin 60 prosenttia alueen mediaanitulosta.

tämä on ristiriidassa ansiosidonnaisen tutkinnon edellytysten kanssa, sillä siinä otetaan huomioon koko kotitalouden koko, Kulut ja olosuhteet, joita tulorajoitetun asunnon vuokraaminen ei edellytä.

molemmissa malleissa on myös erityisiä eroja vuokran määrässä. Vuokrat eivät voi ylittää markkina-arvoa vuokrattaessa tulorajoitettua yksikköä, joka täyttää myös vuokrarakenteeseen liittyvät asunnon kokorajoitukset.

mutta kun tuloperusteista asuntoa vuokrataan, valtion tuella on suuri merkitys siinä, että jäljelle jäävä velvoite voi olla enintään 30 prosenttia vuokralaisen oikaistusta bruttotulosta.

K: tekeekö tulorajoitetut asunnot luottotarkastuksia asuntoa hakeville?

olympiamanagement-lehden mukaan kysymys on klassinen “hyvät/huonot uutiset” – tarina. Yksi kelpoisuus saada valtion tukea asumiseen ei perustu luotto Pisteet, joten huono luotto pisteet numerot ei pitäisi haitata kykyäsi vuokrata tulorajoitettu asunto. Näin ollen saamiesi tulojen määrä on merkittävä tutkinnon määrittäjä.

mutta kolikon toisella puolella: “vaikka hallitus ei arvioi luottoasi, jotta voit saada asumistukea, kiinteistönomistajat saattavat vetää luottoraporttisi, jotta voit vuokrata sen heiltä”, sanovat viranomaiset aiheesta.

ennen kuin panikoi, kannattaa tietää, että pätevyyteen ei yleensä vaadita erinomaista luottoa, varsinkin kun asunnon omistajat ja isännöitsijät asettavat omat luottolukuohjeensa.

hyvä uutinen on, että ihmiset liiketoiminnan vuokraus ihmisille, jotka elävät rajoitetuin tuloin taipumus höllentää luottovaatimuksia, koska he ymmärtävät, että pienituloiset perheet tarvitsevat suojaa ja ehkä ole kaikkein tähtien luottoraportteja seurauksena aiheutuu laskuja (esim, lääketieteen), että paljon yli heidän varojaan.

jos olet kiinnostunut lisäämään kelpoisuuttasi, sinun pitäisi tietää, että näillä markkinoilla “no credit is better than bad credit.”

tämä toteamus on vahvistettu HUD: n ohjeessa, jonka mukaan “omistajat voivat hylätä hakijan huonon luottohistorian vuoksi, mutta luottohistorian puute ei ole riittävä peruste hylätä hakija.”Muista, että kun seuraavan kerran menet ostoksille tulorajoitettuun asuntoon.

K: Ovatko Tulorajoitetut Asunnot Huonoja?

Tulorajoitetut asunnot eivät ole huonoja eivätkä välttämättä huonoilla alueilla, vaan ne on suunniteltu kohtuuhintaisiksi vaihtoehdoiksi.

he ottavat vuokralaisen tulot huomioon määrittäessään asunnon kuukausivuokraa.

näihin asuntoihin oikeutetut voivat säästää paljon rahaa vuokraamalla asuntoja, jotka näyttävät usein samalta kuin kalliimmat asunnot.

kelpuutetut vuokraavat näitä asuntoja, jotta heillä olisi kunnollinen elämänlaatu.

Tulorajoitetut asunnot sijaitsevat usein samoilla alueilla kuin tavalliset asunnot. Ne eivät ole julkisia asuntoja tai hankkeita, vaan ihmiset voivat täyttää vaatimukset tulojensa perusteella.

vuokrahintojen noustessa vuosi vuodelta nämä asunnot tarjoavat kohtuuhintaisen vaihtoehdon kaikille, jotka täyttävät vaatimukset.

Q: Miten Tulorajoitetut Asunnot Todentavat Tulot?

tulorajoitettujen asuntojen tulovaatimukset ovat erilaiset eri osavaltioissa ja paikkakunnilla, koska ne perustuvat mediaanituloon.

HUD laskee kunkin metroalueen mediaanitulot koko maassa, minkä jälkeen se määrittää, kuinka paljon enimmäistulo perustuu kyseisen metroalueen perhekokoon. Karsinnassa on kolme kategoriaa, jotka ovat matalia, erittäin matalia tai erittäin alhaisia.

kun haet tulorajoitettua asuntoa, he tekevät ensin taustatarkastuksen ja tarkistavat tulosi. Vuokranantaja myös tarkistaa työsuhteesi ja tulotasosi, jotta sinulla on varaa maksaa vuokra.

yleensä kotitalouden kokonaisbruttovuositulojen tulisi olla 50-60 prosenttia pienemmät kuin alueen mediaanitulot.

kotitalouden tulot sisältävät kaikkien asunnossa asuvien yli 18-vuotiaiden aikuisten tulot.

ihmiset tekevät hakemuksen paikallisen julkisen Asuntoviranomaisen kautta, ja he käyttävät veroilmoitustasi tai W2s: ää tulojesi tarkistamiseen.

K: voivatko opiskelijat asua Tulorajoitetussa asunnossa?

opiskelijat saavat asua tulorajoitetussa asunnossa. Kuka tahansa, joka täyttää, voi vuokrata näitä asuntoja, mukaan lukien opiskelijat, perheet ja seniorit.

opiskelija ei kuitenkaan voi olla riippuvainen vanhemman veroilmoituksesta, jos vanhempi tienaa enemmän kuin rajoitetuin tuloin varustettuun asuntoon oikeuttavat tulot.

opiskelijan tulee olla itsenäinen henkilö, joka täyttää pienituloisuusvaatimukset.

Tulorajoitetut asunnot on suunniteltu tekemään elämisestä edullista, ja korkeakouluissa on usein ohjelmia ja asuntoloita opiskelijoille. Pienituloisille opiskelijoille on tarjolla muitakin valtion tukia.

on tärkeää tarkistaa rajoitukset ja kelpoisuusvaatimukset. Opiskelijat usein tarvitse olla 24 tai vanhempi saada yksi omasta.

he voivat kuitenkin asua perheidensä kanssa tulorajoitetussa asunnossa niin kauan kuin perhe on oikeutettu siihen.

Q: Onko tulorajoitus sama kuin 8§: ssä?

Tulorajoitettu asuminen ei ole sama asia kuin 8 § asuminen. Ne ovat kaksi eri ohjelmaa. Toinen on tulorajoitettu ja toinen tuloperusteinen. Heillä on sama tavoite, mutta on olemassa joitakin tärkeitä eroja huomata.

molemmat asumistyypit perustuvat tuloihin, mutta 8.pykälässä raja on yleensä matalampi. Vuokrakin määräytyy eri tavalla.

tulorajoitetuissa asunnoissa vuokra perustuu prosenttiosuuteen alueen tuloista, ja markkina-arvon ja tämän summan erotus on yleensä valtion tukema, joten vuokranantaja saa korvauksen.

pykälän 8 mukaan vuokra perustuu kuitenkin 30 prosenttiin vuokralaisen tuloista. Yksityishenkilö tai perhe voi käyttää palveluseteleitä asunnon etsimiseen ja vuokraamiseen, jos he kelpuuttavat 8.jakson ohjelmaan.