mitä tekee Ulosmittausasianajaja?

ulosmittausasianajaja edustaa ulosmittausprosessin aikana joko pankkia tai asunnonomistajaa. Ulosmittaus on Yhdysvalloissa oikeustermi tuomiolle, jossa pankki lunastaa asunnon asuntolainan maksamatta jättämisen vuoksi. Ulosmittausjuristit edustavat tällaisen oikeustoimen osapuolia.

Yhdysvaltain Ulosmittauslaki määräytyy osavaltioittain. Yleensä prosessi kuitenkin alkaa, kun asunnonomistaja on myöhässä maksuistaan. Useimmat pankit alkavat soittaa ja yhteyttä ostajaan yrittää kerätä viivästyneitä maksuja välittömästi, mutta ne eivät aloita virallista ulosmittausprosessi kunnes asunnonomistaja on useita kuukausia jäljessä hänen kiinnitys.

asunnonomistajat voivat yrittää viivyttää ulosmittausta pyytämällä saada nähdä alkuperäisen velkakirjan. Jos asuntolainaa on siirretty lainanantajalta toiselle, pankin voi olla vaikea löytää tätä lappua. Ulosmittausasianajaja, joka edustaa asunnonomistaja voi auttaa asunnonomistaja tehdä tällaisen pyynnön ja voi myös auttaa asunnonomistaja keksiä muita viive taktiikkaa viivyttää ulosmittaus niin kauan kuin mahdollista.

Viivytystaktiikka voi olla avuksi asunnonomistajalle, joka kokee tilapäisiä taloudellisia takaiskuja tai kamppailuja. Esimerkiksi, asianajaja voi kiistää jokaisen vaiheen ulosmittausprosessin yrittää ostaa asunnonomistaja enemmän aikaa. Asianajajat voivat myös pystyä auttamaan asunnon neuvotella lainanantajien helpottaa lyhyeksi myynti, joka on tyypillisesti vähemmän haitallista lainanottajan luotto pisteet kuin ulosotto ja halvempaa pankille.

kun asunnonomistaja on jäänyt useita kuukausia jälkeen, tyypillisesti pankki aloittaa virallisen ulosmittausprosessin. Tämä tarkoittaa yleensä laiminlyöntiilmoituksen tekemistä virkailijalle tai muulle tuomioistuimen virkailijalle. Ulosmittausasianajaja, joka edustaa pankkia, voi jättää ilmoituksen pankin puolesta.

lääninvirkailija tai lainkäyttöalueella toimiva Virkamies lähettää tämän jälkeen lainanottajalle virallisen maksukyvyttömyysilmoituksen tai vaatimuskirjeen. Tämä kirje yleensä säädetään, mitä ostajan on tehtävä tulla nykyinen kiinnitys ja lopettaa ulosmittaus. Toisin sanoen siinä täsmennetään tarkalleen, milloin ja kuinka paljon lainanottajan on maksettava kokonaisuudessaan oikeustoimen lopettamiseksi.

lainanottaja voi sitten joko suorittaa täyden maksun tai hänen ulosmittausasianajajansa voi yrittää sopia sopimuksen tai järjestelyn tuomioistuimen tai lainanantajan kanssa. Yleensä tässä vaiheessa on liian myöhäistä jälleenrahoittaa tai keksiä maksusuunnitelma, mutta asianajaja voi silti auttaa asunnonomistajaa tutkimaan vaihtoehtojaan. Asianajaja voi myös yrittää helpottaa ulosmittauksen viivästymistä.

jos asunnonomistaja ei suorita maksuja saadakseen asuntolainansa ajankohtaiseksi vaatimuskirjeen lähettämisen jälkeen, ulosotto jatkuu. Ilmoitus laitetaan lehteen ja kodista tulee yleensä luottamusmiehen omaisuutta. Ulosmittausasianajaja, joka edustaa lainauslaitosta, helpottaa kiinteistön siirtoa tänä aikana. Lopuksi, koti on laittaa myyntiin ulosmittaus tai sheriffs myynti, ja lainanantajan ulosmittaus asianajaja voi auttaa kaikkia oikeudellisia toimenpiteitä tarpeen tehdä kotiin valmis myyntiin.