Miten arvottaa Pesula – Pesularatkaisuyritys

arvioimalla taloa sen arvon määrittämiseksi, katsotaan, mitä vastaavia kiinteistöjä samalla alueella on myyty viimeaikaisissa Kiinteistökaupoissa. Pesulan arvon määrittäminen on hieman monimutkaisempaa. Jos mietit, miten arvostaa pesula, tässä mitä sinun tarvitsee tietää.

kuinka arvottaa Pesula

kun arvotetaan pesula, kiinteistön arviointi on vain osa tehtävää. Arvioit myös vakiintuneen liiketoiminnan menestyksen arvoa. Sinun täytyy määrittää yrityksen tulot ja punnita eri tekijöitä, jotka vaikuttavat sen jatkuvaan menestykseen saada tarkka kuva. Niinpä kun päätetään, miten pesula arvotetaan, yhtälöön on otettava mukaan useita muuttujia:

nettotulot

arvioidessaan pesulan arvoa asiantuntijat suosittelevat usein kaavaa, jossa laitoksen viikkonettotulot on kerrottava kertoimella, joka on kasvanut tai pienentynyt asiaankuuluvien näkökohtien mukaan. Tällä menetelmällä sen määrittäminen, kuinka paljon pesula tekee joka kuukausi, on ensimmäinen askel sille annettavan arvon määrittämisessä.

vuokrasopimus

pesulan vuokrasopimus tulee arvioida ajan ja rahan perusteella. Sijoituksen takaisin saaminen yritykseen vie aikaa, eikä lyhytaikainen vuokrasopimus välttämättä anna siihen aikaa. Pesulan arvoa määritettäessä pitkä vuokra-aika tai kyky neuvotella pitkäaikainen vuokrasopimus on plussaa. Myös vuokrasopimuksen hinta on tärkeä. Korkea hintalappu leikkaa voittoja, joten edullinen vuokrasopimus on parempi pesulan arvolle.

väestötiedot

kannattavan pesulan pyörittämiseen tarvitaan likapyykkiä peseviä asiakkaita. Mukavuussyistä, ihmiset yleensä kiinni lähellä kotia, joten pesulat yleensä pärjäävät parhaiten, kun ne sijaitsevat alueella, jossa on paljon asuntoja, townhouses, college asuntoloista, tai vuokra-ominaisuuksia.

kilpailu

koska harva on innokas raahaamaan pyykkiään kauemmas kuin on pakko, pesulan potentiaalisten asiakkaiden määrä on yleensä jonkin verran rajallinen sijaintinsa vuoksi. Vakiintunut pesula alueella, jossa on vähän kilpailua ja vähän mahdollisuuksia kilpailija perustaa myymälä on yleensä parempi arvo kuin yksi, joka taistelee hengissä tiukalla markkinoilla.

näkyvyys, saavutettavuus ja pysäköinti

ei hyödytä vaikeuttaa asiakkaiden pääsyä pesulaan. Kaikista suunnista näkyvän myymälän löytäminen on potentiaalisille asiakkaille helpompaa, ja monesta suunnasta helposti saavutettavalle parkkipaikalle on helpompi päästä sisään ja poistua. Myös Parkkipaikkojen saatavuus kannattaa pitää mielessä. Kun kyse on parkkipaikoista, enemmän on yleensä parempi. Pilkkujen määrä ei kuitenkaan ole ainoa huomio. Sinun kannattaa myös miettiä muita yrityksiä, jotka jakavat pysäköinti. Onko vaihtuvuutta niin paljon, että pysäköinnistä tulee helppoa? Ovatko Lähikaupan asiakkaat taipuvaisia viipymään ja ottamaan parkkipaikkoja pidemmiksi ajoiksi?

kauppa

pesulaa arvioitaessa on otettava huomioon kaupan kunto ja sen sisältö. Jos tarvitaan teknisiä päivityksiä tai suuria remontteja, tarvitaan suurempi investointi, ja pesulan mahdollinen arvo vaikuttaa negatiivisesti.

laitteet

myös pesulaan asennettujen laitteiden iällä, kunnolla ja laadulla on merkitystä. Vanhojen, kuluneiden tai huonokuntoisten laitteiden ylläpito, korjaaminen ja vaihtaminen voi käydä nopeasti kalliiksi. Toisaalta laitteet, jotka ovat uudempia, laadukkaampia ja hyväkuntoisia, ovat asiakkaille houkuttelevampia, tehokkaampia ja hajoavat vähemmän todennäköisesti, joten ne antavat lisäarvoa.

yleishyödylliset palvelut

pesulat käyttävät paljon vettä, ja sähkö on ehdoton välttämättömyys. Koska käyttökustannukset, erityisesti vesi ja viemäri, vaihtelevat kaupungeittain tai lainkäyttöalueittain, sinun on otettava nämä hinnat huomioon arvioidessasi sijaintipaikkaa. Suuremmat sähkölaskut vaikuttavat selvästi pesulan tulokseen ja kokonaisarvoon.

Joten miten pesulan arvon voi määrittää? Selvitä ensin pesulan kuukausittainen nettotulos. Päätä seuraavaksi sopiva kerroin. Aloita kertoimella 50. Sitten, säädä sitä ylös tai alas vastauksena tekijöitä, jotka vaikuttavat pesulan arvo ja vahvuus alueen kiinteistömarkkinoilla. Kerro lopuksi pesulan kuukausittainen nettotulos päättämälläsi kertoimella. Tämän pitäisi antaa sinulle käsitys liiketoiminnan arvosta.

aiotko ostaa pesulan? Luotettava jakelija, muista tarkistaa Laundry Solutions yritys, täyden palvelun tarjoaja premium vanded, on-tiloissa, ja multi-housing kaupallinen Pesula laitteet. Leasing-ohjelmamme ei tarjoa kilometrimaksuja, palvelumaksuja eikä osamaksuja. Voit käyttää laadukkaita Speed Queen-laitteita ja nauttia joustavasta vuokrasopimuksesta ja ennakoitavista maksuista. Jos haluat lisätietoja tuotteistamme ja palveluistamme, soita meille numeroon 800-383-9274 tai ota meihin yhteyttä verkossa. Odotamme kuulevamme sinusta!